个人住房商业贷款利率“折上折”:一线城市降至2.9% 公积金不再是...
当前公积金贷款利率是2.85%,商业的贷款利率最低去到了2.9%,两者差别不大,而申请组合贷款,则商业部分的利率最低需要2.95%甚至更高。故而对于优质客户来说,申请纯公积金贷款额度不够,申请组合贷款利率还不如申请纯商业贷款更划算。郑大源认为公积金还存在几个缺点也制约了居民申请公积金的热情:一是公积金不接受挂售,挂...
房贷利率步入“2”时代!一线城市最低降至2.9%
当前公积金贷款利率是2.85%,商业的贷款利率最低去到了2.9%,两者差别不大,而申请组合贷款,则商业部分的利率最低需要2.95%甚至更高。故而对于优质客户来说,申请纯公积金贷款额度不够,申请组合贷款利率还不如申请纯商业贷款更划算。郑大源认为公积金还存在几个缺点也制约了居民申请公积金的热情:一是公积金不接受挂售,挂...
公积金贷款明起调整认定标准!一图看懂最新商贷、公积金贷款首付...
就首套房而言,5年以上贷款,当前的公积金贷款利率为2.85%,最低首付为2成,单职工最高贷款40万,双职工最高贷款80万,多子女家庭额外上浮10万;而商业贷款在基准利率3.85%的基础上,下调了60个基点,目前执行利率为3.25%,最低首付为1.5成。而二套房,公积金将执行最低首付3成,利率3.325%;商贷首付2.5成,利率最低3.55...
第二次使用住房公积金贷款的利率是多少?
具体利率会根据当地住房公积金管理中心的规定而定,一般会略低于商业贷款利率。例如,某些地区的第二次住房公积金贷款利率可能为基准利率的1.1倍,而首次使用时可能为基准利率的1.2倍。二、利率调整情况需要注意的是,住房公积金贷款利率并非固定不变,而是会根据国家宏观经济政策和市场情况进行调整。因此,购房者在申请第二...
多城首套房商贷利率进入“2时代” 或进一步逼近公积金利率
据融360数字科技研究院监测,截至7月底,在年内LPR二次下调后,45个重点城市首套房贷款平均利率为3.29%,二套房贷款平均利率为3.71%。45个重点城市中,首套房贷主流利率在3.05%-3.2%之间的城市有13个,主流利率在3.24%-3.4%之间的城市有22个;主流利率在3.45%-3.85%之间的城市有10个。
十问十答——Q8:个人住房公积金贷款利率下调能省多少钱?
根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》,自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点(www.e993.com)2024年8月17日。具体调整为:贷款利率调整前后对比张先生购买首套房申请住房公积金贷款,贷款总额为80万元,贷款期限为30年,采用等额本息还款方式。我们来看看利率下调后,张先生能够节省多少钱?
关于优化住房公积金贷款使用政策的通知(征求意见稿)的解读
缴存职工家庭在我市购房,首次申请公积金贷款的,执行首套公积金贷款利率;第二次申请公积金贷款且申请时在我市没有住房的,执行首套房公积金贷款利率;第二次申请公积金贷款且申请时在我市有住房的,执行二套房公积金贷款利率;对于使用2次及以上公积金贷款的缴存职工家庭,不予公积金贷款。在满足职工刚性住房需求下,支持改善...
北京优化房地产政策:首付最低20%、利率最低3.5%、公积金最高可贷...
北京政策调整后,能省多少钱?以首套房贷款200万元等额均还为例,之前北京最低的贷款利率为3.95%,每月需要偿还月供9490.74元,总的贷款利息约为141.66万元。而新的贷款利率下,首套房贷利率为3.5%,每月的月供则为8980.9元,总的贷款利息约为123.32万元。每月少还月供约510元,总的贷款利息也减少了约18万多元。
楼市新政靴子落地!房贷能省多少钱?
那么,本次调整后,房贷能省多少钱?陈文静为记者算了一笔账:对于一套五环内城六区住宅而言,按照贷款500万元、还款期限为25年计算,二套利率由4.55%降至3.9%,总利息将减少54.5万元,每月还款减少1817元。而如果按照首套房、200万元贷款、30年等额本息来算,总的贷款利息减少了约18万多元,每月少还月供约510元。此外...
住房公积金贷款利率如何调整?首套、二套房如何认定?北京官方解读
(4)借款申请人夫妻名下已有的住房公积金个人住房贷款(含政策性贴息贷款)记录及本市住房情况,应符合下表要求;同时,对于离婚日期为2017年3月24日(含)以后的借款申请人,在离婚一年内申请住房公积金个人住房贷款的,按二套房贷款政策执行。2.原来在异地缴存住房公积金,现在到北京来工作,申请住房公积金个人住房贷款计算缴...