楼面价6500,开发商应该卖多少钱?楼面价和房价的关系你要懂
楼面地价=463000000/(13145*3.2)=11007元/平方。楼面价与房价有什么关系呢?一般来说,房价是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值。即房价:土地价格+建筑物价格,是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。另外,房价的价格定位由多种因素构成的。也就是由土地费用、建安工程费、税费及财务费用、...
降降降!地价下调!南昌多宗地块即将出让!
上一次起始价为560万元/亩,合楼面地价4200元/㎡。对比此次楼面价4110元/㎡,每亩降低了12万元。幅度很小!该地块商业氛围浓郁,紧邻龙湖天街,周边有青山湖万达、绿滋肴庙街等大型商业综合体,周边天香学校计划今年投入使用。此外,地块毗邻4A级景区天香园;临近高新大道、解放东路,以及地铁二号线(延长线)李巷地铁口...
凤起潮鸣45368元/㎡的楼面价纪录,很快就要被打破了
最终,经过56轮竞价,绿城以37.35亿元竞得宝地,溢价率109.38%,折合楼面价45368元/㎡,这一纪录一直保持到现在。凤起潮鸣东边套视野实景图(摄影:詹慧雯时间:2020年12月)2015年9月到2016年6月,同样是杭州土拍史上的“价高者得”时期。从2016年6月4日开始,杭州土拍又开始“限地价”。此后出让的宝地,虽然在叠...
【围观】晋城新地王诞生! 竞得开发商公告! 你觉得未来能卖多钱?
经过昨日51轮竞拍,最终由晋城市新发源房地产开发有限公司竞得该地块,成交价9500万元。晋城新地王诞生了?据“晋城小袁地产日记”抖音视频讲解,这块地共经历了51次竞价,竞争是相当的激烈,本次土拍也一举打破了原先由江山美域地块保持的单亩低价以及楼面价记录,成为晋城市的新地王,这宗土地的位置是妥妥的凤鸣“书包...
地价695万元/亩,张家口新年首拍就是“地王”,楼面价高达4010元
从成本来看,地块的楼面价已经达到了4010元/平米,加上其他各种费用,未来该项目至少要卖到8000多元以上才能保本,另外作为棚改地块,项目还得收纳部分回迁居民。鸿庆地产是谁?鸿庆地产是张家口桥东区下属国有房地产开发企业,近年来在桥东区频频拿地,2019年先以总价约6.57亿元摘得了东外环外200多亩住宅用地,同年...
楼面价2.36万/㎡!限价下,南沙这块地要卖多少钱?
该地块,正是今年4月广州第一次集中供地时,建发以201782万元总价+3600㎡配建拍下的2021NJY-3地块,折合楼面价约23604元/㎡(www.e993.com)2024年10月20日。这个价格,刷新了南沙地价纪录!此前的南沙“地王”为佳兆业+珠海京能于去年拿下的南沙湾2020NJY-16地块,当时的楼面价为22700元/㎡。作为南沙标杆地块,这个项目长什么样子呢?地块面积...
广州黄埔28个小区地价公布,看看你家值多少钱
公共服务用地(类别一):平均楼面地价3050元/平工业用地:平均楼面地价1201元/平公共服务用地(类别二):平均楼面地价826元/平01黄埔28个小区地价此次更新成果详细公布了广州630宗地块的标定地价。其中黄埔区52宗,当中包括28个二手小区。黄埔区28个高层小区住宅地价...
2250元的楼面价,开发商要卖多少钱才算保本?看完我沉默了
其实,从很多的楼盘的实际面积里面我们得知,在实际的施工时,建筑面积会比较多,建筑成本一般是1500-1800元/㎡,设计费和监理费等的占用比例实际上是很低的,大约是100元/㎡,那房子的总体成本就是地价+设计费用+建造费用+造价咨询+|监理费用+园林绿化+其他的费用构成的。
在南京房价中,你其实是交了多少给地价的?
所以,了解完楼面价和房价的关系,我们再来看看,在南京买套房的总房款里有多少是地价?举个例子,看看个案中楼面价与楼盘最终售价的关系。随手举个最近刚领销许并且加推的中建国熙台,于6月7日领取3#、7#、16#、17#共360套精装房销许,销许均价29315-30241元/㎡,户型88-142㎡;并于6月9号加推。
城市观察②| 太原地价5年首现4个“增速第一” 背后真相竟是这样
据了解,2015年太原一级商业用地基准价位700万元/亩,一级住宅用地基准地价为448万元/亩,一级工业用地基准地价90万元/亩。事实上,对比其他同类省会城市,太原的楼面成交价非常低,可以以万科7月17日在太原晋阳湖拿的几宗地为例,HGZ-1941地块成交楼面价只有3590元/平方米,HGZ-1942地块成交楼面价也只有3447元/平方米...