...景苑(现名为龙湖名景台)1幢1号1802室的房地产(第一次拍卖)的公告
整体拍卖,按现状交付。起拍价:283万元,保证金:28万元,增价幅度:1万元。特别提示:1.该房屋过户时存在的欠缴物业费及可能存在欠缴的水费、电费等相关费用由买受人承担,故竞买人在竞买时请注意予以了解和综合考虑。2.拍卖成交后,买卖双方根据税法规定各自承担税费。税费具体金额需买受人自行向相关税务部门核准;...
全国房地产政策变动监测报告(2024年8月)
家庭收入、家庭财产的计算范围,放宽老年群体家庭收入、家庭财产标准;郑州发布保障性租赁住房管理办法,明确保障性租赁住房租金原则上按照不高于同区域同类型住房市场租金90%的标准确定,租赁合同期限原则上不超过3年,租金标准调整周期原则上不超过2年等;肇庆、商丘、德州、兰州等多地开展收购存量...
谢逸枫:取消限购 取消豪宅税 降息,房地产迎来大利好
目前房地产市场上超过80%都是期房销售,由于房地产项目开发模式的滚动模式,商品房预售款与定金、个人按揭贷款占到房企开发资金超过40%以上。一旦现房销售根本无法解决房企超过40%的资金缺口,况且股市融资难、债市融资难、银行贷款难、非标(保险、信托、基金)融资难,资产证券化模式缺乏立法与实践,没有在拿地、开发、销...
袁海霞等:美国房地产业发展模式、经验与启示
温和上升,大致维持在14%-18%的区间,房地产业和租赁业呈现类似的趋势,其增加值占GDP的比重维持在10%-12%的区间:20世纪70年代,房地产业和租赁业经济增加值占GDP的比重维持在10.5%上下;进入80年代后,该比重温和上涨,至1985年上涨至12.1%,然后稳定在12%左右;20世纪末...
郑州:今年目标交付保交楼项目6万套以上,推进现房销售试点
4月1日,郑州市住房保障和房地产管理局印发2024年工作要点,其中明确,目标今年完成房地产开发投资1500亿元,商品房投放700万平方米,商品房销售1200万平方米;交付保交楼项目6万套以上;筹集保障性租赁住房1.5万套,筹集人才公寓2万套(间),配租人才公寓2万套(间)。
唐山:取消住房限购限售政策 土地出让不再“限房价、竞地价”
购买二星级及以上绿色建筑标准的新建被动式超低能耗住宅,最高贷款额度为96万元,凤凰英才人员最高贷款额度为100万元,自贸区曹妃甸片区引进的高端创新人才最高贷款额度为120万元(www.e993.com)2024年10月22日。首套个人住房公积金贷款利率5年以下(含5年)和5年以上利率为2.6%和3.1%;第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变,即5年以下(含5年...
唐山市出台“十四条措施” 支持居民刚性和改善性住房需求
(八)调整个人住房商业贷款套数认定标准。在全市范围内购买住房申请商业贷款时,住房套数以购房者尚未还清贷款的住房为认定标准,不包括未贷款或已结清贷款的住房。购房者名下没有正在偿还的住房贷款,执行首套房贷款政策;名下有1套住房正在还贷,执行二套房贷款政策;名下有2套住房正在还贷,暂停发放第三套购房贷款。
馨昊案例|境外业主不回国卖房,售房+购汇0操心。把房产营销到了全...
营销复盘:出现了带看量减少以及看中客户不愿出价的情况;团队实地走访沟通了上海商业地产top前五的公司,向公司老板及店长调研。第五步通过持续对外商圈的输出和营销,最终在松江别墅板块搜集了一位客户意向后,团队开始进行前期谈判,经几轮沟通之后,最终确定成交具体细节。第六步开启购汇服务,馨昊提供了适配的外资银行,...
财产和行为税热点问答(一)
答:纳税人申请享受家庭唯一住房契税优惠的,根据纳税人的申请或授权,由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果,并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的,纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证,诚信保证不实的,属于虚假纳税申报...
商业地产观察:以个人名义VS以企业名义购买写字楼,哪个更划算?
小楼看中的写字楼,享受印花税减半征收政策后,交易环节需缴税费用为:1000x3%+1000x0.05%×50%=30.25万元2、购房资质商业地产不似住宅般严格限购,但也并非可自由购买。北京、上海等少数城市对购买写字楼等商业地产提出限制,如:港澳台及外籍人士不能购买商业办公用房;部分区新建商业、办公项目只能出售给企事业单位、...