上海新政官宣后,买房到底能省多少钱?解读来了!新旧政策对照表→

上海市房管局表示,按照上述规定,上海市取消了个人转让非普通住房以转让收入的2%核定应纳个人所得税额的规定。其他个人所得税方面的政策未作调整,如对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税;居民换购住房有关个人所得税政策仍按照国家相关文件继续执行。2024年12月1日前,个人销售...

住房交易税新政解读:谁是最大受益者?买房能立省多少钱?

按照此前的政策,全国大部分城市90平方米以上的房屋契税已经统一为首套1.5%、二套2%,但北上广深这四大一线城市的政策有所不同:二套房不论面积多大,税率均为3%。(新政前后房产契税对比;制图/辛晓彤)举例而言,北上广深总价500万的房子,如果是90平方米以下的二套房,契税可以省10万元;90平方米-140平方米的二套房...

刚交的契税能退吗?影响购房补贴申请吗…我实访芜湖房产税务窗口...

首先,如果之前没有申报缴税,2024年12月1日之后去申报缴税,则是按照最新的税费标准。举个例子,2021年购买的二套房,面积138平,至今未交契税,12月1日之后申报缴纳契税,按1%缴纳契税。其次,如果之前已经申报,但是税局还没审核通过,购房人可以拨打2911660或者前往芜湖市民服务中心2楼房地产交易大厅服务台联系芜湖税局咨...

取消普宅与非普宅标准 降低住房交易成本更好满足改善型需求

在土地增值税方面,两类住宅的税收差异在于,纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%的,可以免征土地增值税;而非普通住宅不享受这项税收优惠。“随着普宅与非普宅标准的取消,购房者在选择住房时可以更加注重自身需求,而不必担心因房屋属性不同而导致的税费差异。”高宏宇表示,这将有助于引导合理的住...

五个院子的别墅售楼处独家消息!五个院子背后原因竟是忒火了!

嘉定中式合院别墅「五个院子的别墅售楼处电话/地址:400-8080-420????」四期明日认购!容积率仅0.41,附一房一价表!五个院子的别墅售楼处电话/地址:400-8080-420????嘉定华亭「五个院子的别墅售楼处电话/地址:400-8080-420????」四期明日认购!将推31套建面约90-170㎡合院,容积率仅0.41!过会价43680...

房屋交易税的收取标准是什么?如何合理规划税务成本?

首先,房屋交易税主要包括契税、增值税和个人所得税(www.e993.com)2024年11月19日。这些税种的收取标准因地区而异,但通常遵循以下基本原则:契税是购房者在办理房产证时需要缴纳的税款,税率通常根据房屋的性质和面积来确定。例如,普通住宅的契税税率通常为1%-1.5%,而非普通住宅则可能高达3%。

过户费税的计算方法和注意事项是什么?过户费税的缴纳流程和常见...

1.签订买卖合同:买卖双方签订正式的房屋买卖合同,合同中应明确约定税费的承担方。2.办理网签:在房产交易中心办理网签手续,提交相关材料,包括身份证、房产证、购房合同等。3.缴纳税费:根据税务部门提供的缴税通知单,到指定银行或税务窗口缴纳相应税费。

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国企收储商品房,钱从哪来?有何标准?进展如何?

房源大多为120平方米以下的住宅和公寓(考虑到当下新市民和青年人的住房需求和偏好来看,以100平方米以下的小户型为主,大约占70%),深圳作为继广州增城特定项目下的“以购代建”之后首个在全市范围内展开收储工作的一线城市,将房屋面积上限设置的面积相对较低为65平方米,大理规定房屋建筑面积上限较高为144平方米。佛山...

【太原楼评】产权交易|太原商铺公寓写字楼等商办类过户费用和流程!

商业以及公寓类型的交易税费是不是比较复杂。以真实案例做参考来说明一下。某小店的非住宅房里面两个价格,评估价(不含税)和合同价。(转让方相关税费部分)(受让方相关税费部分)给一个参考,一套评估价91万的非普通住宅,前后的交易税费已经是十多万了,这其中的差额税费还是选择较低档的。