广东省消委会:上半年房屋装修投诉同比增长,合同不规范等受关注

二是工期延误赔付标准,约定施工周期(考虑周末不能施工,一般按工作日计算,常规100平方米的房子工期是90天以内,具体由双方协商确定),明确延误工期的赔付标准,如按装修总价的万分之五一天。三是施工安全责任,约定如果因装修公司原因导致现场工人发生工伤事故,装修公司全额承担相应的医疗费用和赔偿责任。(四)注重科学设计,...

建设工程施工合同纠纷中的抗辩与反诉|原告|约定|赔偿|承包人|法律...

(一)发包人要求承包人支付违约金或赔偿损失的《民法典》第八百零一条规定:"因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的,发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人应当承担违约责任。"发包人主张承包人承担违约责任或赔偿损失的诉求不仅明确具体,而...

最高院判例:案涉工程已竣工但未结算,剩余工程款给付期限不明确,不...

工程质量标准:按照《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001的要求,达到合格标准。质量目标:一次性验收合格。合同价款:本合同为可调价格。金额为:96000000元(暂定价)。合同第二部分“通用条款”中约定,14.2因承包人原因不能按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工的,承包人承担违约责任。26.4发包人不...

最高法院:施工人工期延误导致逾期交房,开发商能否反诉逾期交房...

七、最高法院再审认为,原审认定工期延误正确,但是在认定损失问题上,因案涉合同无效,违约金条款亦无效,原审判决参照违约金条款认定赔偿损失,系适用法律错误,应当纠正,应以顺宝公司实际损失2553余万元作为赔偿金额。裁判要点本案的争议焦点是案涉工程是否存在逾期完工以及施工人如何赔偿损失,最高法院在本院认为部分的...

【普法课堂】工程工期延误处罚规定

工程工期延误赔偿金属于工期延误的一种处罚方式,我国法律规定,若赔偿金额过高,法院可自行决定往下减裁。《民法典》第八百零二条因承包人的原因致使建设工程在合理使用期限内造成人身损害和财产损失的,承包人应当承担赔偿责任。第八百零三条:发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的...

建纬观点 | 发包人申请对工期延误产生的租金损失进行鉴定的条件

[1]《合同法》第一百一十四条第一款规定“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法(www.e993.com)2024年11月14日。”根据该条规定,发承包双方在施工合同中对工期延误的违约金金额或计算方式做出明确约定时,应当认为当事人已经对工期延误的违约责任进行了预定。在承包人原因...

《北京仲裁》专题|新冠疫情事件的工期与费用索赔

疫情结束后，在下半年钢材、电缆、混凝土等价格因抢工期均异常上涨，其中钢材价格上涨更是超过60%，显然应该适用情势变更原则进行合同变更，有关材料价格上涨的索赔大多也都得到了业主的理解，由此产生的请求大多也得到了法院、仲裁机构的支持。基于上述情况，才更促成了《合同法司法解释（二）》第26条的规定出台。建设...

【法官论坛】建设工程合同案件类案证明标准研究

依法妥善审理建设工程施工合同纠纷案件,根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国招投标法》《中华人民共和国民事诉讼法》及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等相关司法解释规定,参照最高人民法院生效裁判及典型案例,结合山东审判实际,针对建设工程施工合同纠纷制定如下证明标准。

关于误工费赔偿问题的几点思考

一、司法实践中误工费赔偿存在的问题根据《人身损害司法解释》第二十条的规定,误工费的计算标准主要是根据受害人的收入状况来决定的:(1)对于有固定收入的受害人误工费采取差额赔偿原则,即有固定收入的按照实际减少的收入计算。这种情形下,法院多依据受害人受伤前后领取工资的原始记录、纳税证明或者银行卡交易记录来判定...

最高法院:承包人工期延误导致逾期交房,发包人能否索赔逾期交房...

七、最高法院再审认为,原审认定工期延误正确,但是在认定损失问题上,因案涉合同无效,违约金条款亦无效,原审判决参照违约金条款认定赔偿损失,系适用法律错误,应当纠正,应以顺某公司实际损失2553余万元作为赔偿金额。裁判要点本案的争议焦点是案涉工程是否存在逾期完工以及施工人如何赔偿损失,最高法院在本院认为部分的...