限售取消啦!长沙明确:商品住房取得不动产权证可上市交易

记者了解到,今年以来,长沙充分发挥房地产调控自主权,提前谋划,主动作为,因城施策推出系列措施,打出房地产政策“组合拳”:4月18日取消限购,将限价调整为价格备案,5月18日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,8月23日优化住房套数认定标准,9月30日起首套、二套住房最低首付款比例统一为不低于15%,长沙市各金融...

已购公房与商品房的产权有何不同?

已购公房,顾名思义,是指由国家或集体单位分配给职工居住的房屋,职工通过支付一定的价款购买后,获得房屋的使用权。这种房产的产权属于国家或集体,购房者仅拥有使用权,而非所有权。因此,已购公房在转让、抵押等方面受到较多限制。例如,已购公房的转让通常需要经过原产权单位的同意,并且可能需要补交土地出让金等相关费用。

商品住房是多少年产权?

一种是住宅用房,住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋,其产权装修报价免费设计建材团购监理验收年限是70年。一种是商业用房,这种房屋一般用于工业、旅游、办公、商业、经营活动的房屋,其产权年限是40年。还有一种是商住两用性质的房屋,其产权年限是50年。所以说,商品住房的产权是70年。商品住房产权到...

房子只有70年产权,产权到期后房子又会归谁?看看上海的案例

除了上海以外，《民法典》第359条已经做出了清晰的规定。换句话说，支付一定费用后，房屋的产权期限还可以进一步延续。补交的费用上限为五位数，最低标准设定为每平方米15.6元。据报道，上海的王女士所购买的二手房在产权到期后，其所有权并未受到影响，这表明某些房产在产权到期后仍然是有效的。房产问题让人不得不...

房屋产权40年50年70年到期了怎么办

遇上拆迁的情况的话，国家也会对这些产权人有所补偿，一般商业用途的补偿大概是房屋价值的3倍，所以还是有很多人都愿意拆迁的。其实市面上不只是有70年产权的房子，还有一些房子是属于公寓类型的，它的产权只有40年，但实际上，这些产权到期之后我们一样可以进行续期。70年住宅土地使用权到期后怎么办?2017年3月8日...

已购公房与商品房的产权区别是什么

在中国房地产市场中,已购公房与商品房是两种常见的房产类型,它们在产权性质上存在显著差异(www.e993.com)2024年11月24日。了解这些差异对于购房者来说至关重要,因为它直接影响到房产的使用、转让和继承等方面。已购公房,顾名思义,是指由政府或国有企业分配给职工的住房,职工通过支付一定的价款购买后,获得该房产的使用权。这种房产的产权属于国家...

房子产权只有70年,到期以后房子归谁?上海已有案例

这里所谓的产权,其实并不是指房子的所有权,而是你对这一土地的使用权,你所缴纳的各种费用,是你买房子的钱,是国家允许你占用这块土地的时间年限。等到产权一到,就衍生出了一系列的问题,对于产权到期之后房子到底归谁?其实我国有明确的法律规定,《城市房地产管理法》中指出,土地使用权到期之后会被自动续费,也就是说...

已购公房与商品房的产权有何区别?

在中国房地产市场中,已购公房与商品房是两种常见的房产类型,它们在产权性质上存在显著差异。了解这些差异对于购房者来说至关重要,因为它们直接影响到房产的使用、转让和继承等方面。已购公房,顾名思义,是指由国家或集体单位分配给职工居住的房屋,职工通过支付一定的价款购买后,获得房屋的使用权。这种房产的产权属于...

业主哭死!40万买的公寓,15万变服务费,还无法收楼……

比起高风险的使用权公寓，产权公寓依旧是特定人群/需求的好选择。如果你钱包吃紧，没有学位需求，想在市中心买一套房子舒服的住，那么产权公寓就是为你而存在的。不仅总价低，地段好，产权公寓的租金回报也相当可观。比如越秀天荟江湾（总价80万起）、中冶逸璟广场（总价95万起），双钥匙整租能到4500-5000元，...

中国人最关心的问题,竟没人能说清楚,谁能告诉我为什么?

原全额出资购买使用权房、单位保留使用权房后转为产权房的维修资金,按商品住宅维修资金的管理方式进行管理。全额出资使用权房、单位保留使用权房申请办理转为产权房手续前,物业买受人应按相关规定交纳维修资金,存入专户银行。这是解决增量部分,如果现在还有单位使用权房转为产权房,还没有过户的,那就必须要缴纳才能过...