物业费欠费超过三年是否还能提起诉讼?
根据法律规定,请求保护民事权利的诉讼时效期间一般为三年。然而,若物业公司多次向业主催告并请求其履行义务,这可能导致诉讼时效的中断。一旦中断,相关的诉讼时效期间将重新计算。当涉及到物业费拖欠的起诉流程时,通常包括以下几个阶段:1.起诉阶段:原告需向法院递交起诉状、副本及相关证据。法院将对提交的材料进行审...
【媒体关注】贵州法治报:盘州法院 提升矛盾纠纷预防化解成效 基层...
现公司经营困难,欠付18名工人10万余元工资,欲向法院起诉400余户业主,工人们也欲就仲裁调解书申请法院强制执行物业公司。针对矛盾纠纷涉案群体较多,三方矛盾激化、处理难度较大的特点,双凤法庭灵活采用矛盾纠纷“分级诊疗法”,实现大部分纠纷快速源头化解。双凤法庭迅速向分管院领导汇报,层报院党组,决定成立领导小组及...
【行业资讯】物业公司没催收过物业费,可以直接起诉业主吗
根据《湖南省城市住宅物业管理条例》相关规定和《民法典》第九百四十四条:“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。”的规定,业主以此抗辩拒交物业费不能得到法院支持。实践中,物业服务企业为鼓励未入住业主...
三强三优 | 淄博高新区法院“量身订制”司法服务 多元化解物业纠纷
“有法院帮着咱们解决问题,我这个‘被告’当得值。”淄博某小区居民张先生在电话那头向调解员说道,经过调解员的耐心沟通调解,张先生一次性支付了欠缴近2年的物业费。近年来,类似的案件张恒速裁团队已化解了近120起,在帮助企业纾困解难的同时,也获得了居民们的一致好评。“起诉到法院涉及该公司的纠纷都是这批物业...
千余元物业费纠纷竟致房产拍卖?拖欠物业费后果严重
近日,内蒙古某小区业主杜某,因拖欠物业费被其小区物业公司起诉至法院,经土默特右旗人民法院审理,判决被告杜某向原告某物业公司支付欠缴的物业费1206元,但判决生效后,杜某拒不履行判决书确定的给付义务,物业公司遂申请强制执行。后因杜某仍拒绝缴纳物业费,被执行法官告知若其拒不履行义务将面临被纳入失信与限制高消费...
百万巨款哪去了?上海一小区更换电梯钱没了,花费去向“无凭证”?
物业公司财务进一步向坊记解释:工程款涉及诉讼,是因为2014年业委会改选,换届审计报告未能完成,导致维修资金账户冻结不能取钱,小区也因此被工程方告上法庭;直到2019年账户解冻,工程方通过诉讼,才拿到工程款61.5万元(www.e993.com)2024年10月21日。同样是因为账户冻结,钱款只能进不能出,为了维持小区日常维修使用,公共收益就没有进入公共账户,而是直...
最高人民法院 住房城乡建设部联合发布老旧小区既有住宅加装电梯...
郭某向人民法院起诉,请求确认其在按前期加装电梯筹资方案支付10077元费用后,对新建电梯拥有与32户业主同等的权利和义务。二、裁判结果广东省广州市荔湾区人民法院审理认为,案涉电梯在使用属性上系建筑物的共有部分,郭某与其他业主对电梯享有使用权和共同管理的权利。郭某使用该电梯并不属于相关法律及司法解释所...
海陵区一业主起诉物业,获赔5.7万余元!
现因物业公司未尽到相应义务,致下水管道堵塞而反水造成业主损失,物业公司应当承担相应的违约赔偿责任。故法院最终判决被告物业公司赔偿业主钱某57775元。法官说法随着时间的推移,很多老小区的共用基础设备逐渐老化,特别是因住宅楼共用下水道堵塞导致的纠纷频发,极易引发群众矛盾,影响社会和谐稳定。
业委会成立为何那么难:深层次分析物管会和业委会的差别
四、业委会侵权可以向法院起诉,物管会侵权则不可以如果业委会行使职权不符合法律规定,比如小区重大修缮未经过2/3以上业主同意,业主可向人民法院提起诉讼撤销。当物业管理委员会作出类似的决策损害了业主权益时,更多的是依靠政府部门指正,法院并不会受理。
【普法宣传】100个法律常识及常用法律18条小知识
15、因自愿对他人实施紧急救助而造成受助人损害的,是否要承担责任?不承担民事责任。16、向法院请求保护民事权利的诉讼时效为多久?三年,法律另有规定除外。最长保护期限为自权利受到侵害之日起二十年;特殊情况的,法院可以根据权利人的申请决定延长。17、对于分期履行的债务,诉讼时效从什么时候开始计算?