存量房贷“绕道”降息,公积金中心一号难求!有购房者能省30万利息
据时代周报记者测算,若是100万的住房商业贷款置换同等额度的公积金贷款,在采取等额本息还款模式下,还款期限25年、商业贷款以LPR五年期以上贷款利率3.85%计算,每月需还款5196元;按照公积金贷款的方式,每月需还款4464元,二者相差732元。25年间,两种贷款方式利息总额相差15.95万元。“(商转公)真金白银省下几十...
北京公积金贷款利率下调80万20年期月供少百元
如果是首套房,贷款80万元、贷款期限20年,此次公积金利率调整后,月供额将从之前的4953.6元减少到4848元,减少了105.6元。公积金贷款利率变化时间5年期以下贷款利率5年期以上贷款利率调整前3.75%4.25%调整后3.5%4%■业内分析降息将刺激楼市升温除了公积金贷款,降息对于商贷购房者来说也是“省钱”的好消息...
福州首套房贷利率降至3.2% 月供负担减轻
以福州为例,此前首套房贷利率为3.3%(3.95%-65基点),利息总额57.66万元,月供4379.55元;LPR下调10个基点后,首套房贷利率为3.2%(3.85%-65基点),利息总额55.69万元,月供4324.67元;降息之后,月供少付54.88元,30年利息总额减少约1.97万元。此次5年期以上LPR下降,房贷利率随之下降,购房融资成本降低。值得一提的是,此...
住房公积金贷款利率下调后,每月少还多少钱?
住房城乡建设部住房公积金监管司相关负责同志表示,贷款利率下调,最直接受益的是住房公积金贷款人。以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例,选择等额本息还款方式,月供将由4270.16元降至4135.57元,减少约135元,总利息支出将减少4.85万元。
存量房贷利率下调博弈:动力何在 压力卡在哪?
以商贷利率3.95%为例,公积金贷款首套利率为2.85%,选择等额本息贷款60万元、期限30年,“商转公”后,公积金贷款月供比商业贷款减少365.88元,一年节省4390元,30年将节省13.17万元。目前,北上广尚未跟进“商转公”政策。今年5月,广州住房公积金管理中心曾在回复居民问询时表示,目前国内开展“商转公”业务的城市除深圳,...
最高20年,延长公积金贷款年限,120万贷款可省月供1484元
例如,对于一个标准的120万元的贷款,按新政策计算,最长贷款期限可以延长到30年,月供可以减少到4601元,相比之前每月可以节省大约1484元(www.e993.com)2024年9月11日。经济影响分析这一政策的调整对家庭经济有直接的积极影响。首先,延长贷款期限能显著降低家庭的月度还款压力。对于许多中低收入家庭而言,这样的调整不仅可以增加他们的可支配收入,...
房贷利率降至3.95%,100万房贷,30年能省多少钱?
以贷款100万,贷款30年计算,两者会差多少钱呢?1、4.1%利率等额本金:首月还款6200元,利息总额61.67万;等额本息:月供4800元,利息总额73.95万。2、3.85%利率等额本金:首月还款6000元,利息总额57.91万;等额本息:月供4700元,利息总额68.77万。两者对比下来,如果你选择的是等额本金,30年利息能少3.76万;...
《关于优化老旧小区改造后住房公积金贷款期限核定标准的通知》的...
例如:购买一套完成老旧小区改造的1987年砖混住房。按原政策,在符合其他贷款条件的情况下,借款人最长可申请的贷款期限为10年,如贷款120万元,每月的最低还款额为6085元。此次政策优化后,在贷款条件不变的情况下,借款人的最长贷款期限可延长至30年,同样贷款120万元,月最低还款额为4601元,每月可节省月供1484元,有效...
北京住房公积金政策优化:老旧小区改造住房贷款期限延长 助力房...
冷会介绍:“假设某人单身,公积金个人月缴存额为1250元、缴存比例为12%,购买一套建于1987年并且已完成老旧小区改造的砖混住房,按原政策,在符合其他贷款条件的情况下,最长可申请的贷款期限为10年,首套住房可贷款额度最多为53.9万元,月供为5229元。此次政策优化后,在贷款条件不变的情况下,借款人的贷款期限可延长至30...