房贷利率下调,月供能省多少钱?我们来算笔账
成都多子女家庭首套房月供能省多少钱?(该计算数据,仅供参考,不作为实际贷款依据)记者梳理成都住房公积金贷款额度发现,在成都市购房的,符合贷款条件的双缴存人家庭,购买首套住房的公积金贷款最高额度为80万元,购买第二套住房的公积金贷款最高额度为70万元;符合贷款条件的单缴存人家庭,购买首套住房或第二套住房的...
历史最大降幅!5年期以上LPR下调25个基点 你的月供少还多少?
简单测算,按100万贷款本金、30年等额本息偿还方式计算,此次降息后购房者月供大约可减少150元左右,累积30年月供减少5.4万元。这对于后续购房贷款申请、活跃市场有积极作用。房贷什么时候降?根据央行发布的相关公告要求,自2020年3月1日起,金融机构应与存量浮动利率贷款客户协商,利率定价方式二选一:固定利率或者浮动利率...
2024年最新房贷利率4.0%,30年房贷利率是多少?
1、贷款10万——月供477元——利息7.19万元2、贷款20万——月供954元——利息14.37万元3、贷款30万——月供1432元——利息21.57万元4、贷款40万——月供1909元——利息28.75万元5、贷款50万——月供2387元——利息35.93万元6、贷款60万——月供2864元——利息43.12万元7、贷款70万——月供3341元——利...
别再白送钱了!关于提前还房贷那些你不知道的秘密
在20年的还款期内,总支付的利息为703,000元。贷款年限为30年每年应还总额为71,000元,平均每月还款为5,918.5元。在30年的还款期内,总支付的利息达到1,130,000元,超过了本金的额度。2.等额本金还款贷款年限为10年:首月应还13233.3元,还款数额逐月减少,总计支付利息29.6万贷款年限为20年:首月应还9066.6...
买房者陷入债务危机,中产返贫风险或将加剧?
经过个税和利息这两层支出之后,70万的税前收入就只剩下37万。这些钱将用于支付剩下的300万本金的分期及生活开销。这与通胀时期的贷款利息完全不同。如果从购买力的角度而非名义利率来看,通胀时代的房贷月供实际上只是偿还了本金(实际利息为0或为负),而在通缩时代,房贷确实需要额外支付购买力上的利息。在这种...
东莞取消首套房贷款利率下限 多家银行已下调至3.8%
这也意味着,如果是在去年6月20日之前办理房贷、且贷款重定价日是1月1日的购房者,从2024年1月1日起,房贷利率会降低10BP(www.e993.com)2024年9月25日。简单测算,若贷款200万元、期限30年、按等额本息方式还款,在房贷利率下调10BP后,购房者的月供将减少约117元。下调10个基点,银行会自动调整...
高位购房者希望受惠利率下调,存量房贷调整卡点在哪儿?
在央行发出降低存量房贷利率通知后,谢峰就向贷款银行提出了申请,2023年11月,其申请获批,房贷利率下降至3.95%,每月月供少了200多元。“按照政策要求,利率是按照原贷款发放时的下限来确定的,所以相比现在上海首套房商贷3.5%的利率,仍要高出一些。”谢峰表示。
降利率 降首付 收存房 楼市大招连发 政策重磅调整
若以公积金贷款100万元、贷款期限30年、等额本息还款方式来计算,个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点后,可节省月供约135元,总利息节省约4.8万元。明年调整存量住房公积金贷款利率自5月18日起,新增住房公积金贷款将适用新的贷款利率政策,存量住房公积金贷款的利率将在明年1月1日调整。
首套房100万,新房和二手房最低首付分别多少?月供多少?
100万的新房首付三成就是30万,基本上在买房时准备30万多点就行了,新房要交契税和维修基金,是在交房的时候才交,所以在买房时暂时不用考虑,100万的首套房契税和维修基金基本上不超过2万块,首付30万,就是贷款70万。按照房贷利率上浮10%、20年计算:每月月供为4771.83元,利息总额为445238.14元,这个月供水平基本上需...
首套房房贷利率可低至4.4%!一个月减多少月供?
今年4月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.7%,5年期以上LPR为4.6%。这样一来,全国范围内首套房的商业贷款利率不低于4.40%,二套房不低于5.20%。房贷利率能减少多少?假如市民购买一套贷款额为100万元、等额本息计算、贷款年限30年的普通自住房为例,按照原来首套个人住房贷款利率下限4.6%,每月还款额约5126....