北京公积金贷款利率下调80万20年期月供少百元

如果是首套房,贷款80万元、贷款期限20年,此次公积金利率调整后,月供额将从之前的4953.6元减少到4848元,减少了105.6元。公积金贷款利率变化时间5年期以下贷款利率5年期以上贷款利率调整前3.75%4.25%调整后3.5%4%■业内分析降息将刺激楼市升温除了公积金贷款,降息对于商贷购房者来说也是“省钱”的好消息...

2024年最新房贷利率4.0%,30年房贷利率是多少?

1、贷款10万——月供477元——利息7.19万元2、贷款20万——月供954元——利息14.37万元3、贷款30万——月供1432元——利息21.57万元4、贷款40万——月供1909元——利息28.75万元5、贷款50万——月供2387元——利息35.93万元6、贷款60万——月供2864元——利息43.12万元7、贷款70万——月供3341元——利...

别再白送钱了!关于提前还房贷那些你不知道的秘密

在20年的还款期内,总支付的利息为703,000元。贷款年限为30年每年应还总额为71,000元,平均每月还款为5,918.5元。在30年的还款期内,总支付的利息达到1,130,000元,超过了本金的额度。2.等额本金还款贷款年限为10年:首月应还13233.3元,还款数额逐月减少,总计支付利息29.6万贷款年限为20年:首月应还9066.6...

上海楼市新政:首套房最低首付款不低于20%,个人公积金贷提额到80万

如以商贷100万元、贷款30年、等额本息还款为例，此次上海首套房贷利率降低后，每月月供将减少198元，累积30年月供减少7.12万元。另外一方面则是住房公积金个人贷款政策。一是提高了贷款额度，对购买首套住房的职工，个人公积金（含补充公积金）最高贷款额度调整为80万元，家庭公积金（含补充公积金）最高贷款额度调整为160...

房贷|行内人透露提前还款省钱方法,可节省几十万!

我来给大家算笔账：假设房贷80万，等额本息贷款时限30年，房贷利率4.2%，已还5年，剩余房贷本金73万元，现在有20万闲置资金进行提前还款。若选择还款期限不变，减少月供，月供可减少1078元，利息减少12.34万元。以下是缩短年限后，每个月的月供比例和利息。若选择缩短年限，月供不变，可缩短10年，利息可减少14.16...

户均存款80万的北京,13年来首次松绑限购

再来看月供水平:2023年,代表房贷的住户中长期贷款约1.92万亿,我们粗略按照平均还款年限20年,等额本息,年利率4.1%,来进行测算:——北京每年的偿还房贷的金额是1408亿元,占北京市GDP总额4.38万亿的比例,只有3.2%(www.e993.com)2024年11月7日。这个比例,同样低于我们之前统计的上海的4.3%、成都的4.9%。

公积金贷款利率上调 80万20年房贷月供增76元

五年期以上公积金贷款利率上调0.18%至4.05%,也就是说市民一笔80万元20年期的等额本息贷款,月供将增加约76元。不过,对比5年期商业贷款上调基准利率0.2%至6.14%,公积金贷款加息0.18%还算温和,并且公积金贷款和商业房贷之间的利率差进一步扩大,相信在同样加息的情况下,公积金将成为更多市民购房按揭的。

20年房贷已还10年 现在提前还款划算吗?专家:只能说白送钱

我们按照目前不上浮的4.9%的基准利率来计算,贷款40万20年,本金加利益共628266.29元,每月还贷2617.78元,但首月还本金只占984.45元,其余1633.33元为利息,以后每月利息增加4.02元,本金减少4.02元,意味着前10年换了大概20万的利息,今后10年还剩大概6万元的利息没还,既然利息都要还完了,手头的资金不如拿去投个利率较高...

1年月供少还3700元 房贷利率“9连降”的杭州 4.1%有戏?

按照纯商贷200万元、30年等额本息来算,每月月供从10074元降至9897元,每月少还约177元,总利息省下约6万元。按照纯商贷300万元、30年等额本息来算,每月月供从15112元降至14846元,每月少还约266元,总利息省下约9.6万元。若是在去年9月顶峰6.3%利率时办理的贷款,与如今4.3%相比,纯商贷300万、30年等额本息的话...

80万房贷,10年多少利息?银行职员:房贷不是“越短越好”

如果是30年期80万房贷,提前20年全额还款,所需要支付的利息其实也并不会多出多少,但是30年期“月供”要低很多,每月4000多元在经济状况不好的情况下也不会出现“断供”现象,反而更加安全。当然选择贷款周期,还是要根据每个人实际情况来看,毕竟经济收入,才是的选择还多少年房贷的基础。