“深圳安居房转红本要补差价”引市场热议,业内解读焦点
值得一提的是,安居型商品房在2011年提出,当时的房价水平比较低,商品房售价仅在2万元左右,安居型商品房打6-7折,价格优势很明显。对于当时购买安居型商品房的人群来说,补缴了差价能获得相当可观的差价红利。因此从改善住房而获得资产收益的角度来看,很多人会选择补缴差价而获得上市的资格。安居房上市后对商品房影响...
深圳9个安居房今年可转商品房!补完差价,还能赚多少?
考虑到现在新房打折是主流,如果商品房售价在备案价的基础上打85折,本来打6折的人才房,实际变成7折,再加上还要补缴20%,基本相当于85折。安居房也是一样,本来是打5折,如果商品房如果打85折,实际算下来就变成打7折。而安居房锁定10年,期间不能购买商品房,不能用于抵押用途,对于有些家庭来说,就显得不够灵活了。
北京市大兴区人民法院提出:商品房存在质量问题开发商维修后仍未能...
案例四:商品房存在质量问题,开发商维修后仍未能修复,商品房消费者主张经济损失的,法院应予以支持。基本案情:2020年3月,丁某与某开发商签订商品房预售合同,约定丁某向某开发商购买商品房一套,总价款为242万元。合同约定,该商品房交付时应当符合下列条件:1.该商品房已取得规划验收批准文件和建设工程竣工验收备...
专家:可以买保障房的家庭现在不要买商品房,买了就是自讨苦吃
“保障房和商品房一样促进GDP,一样拉动钢铁、建材、建筑业、家具家电。”孟晓苏提到,“14号文”提到保障性住房土地划拨后,主要是土地出让金和财政的问题。“如果拿出1万亿国债或者其他财政资金,到各地用中央投资的方式来带动保障房,钱是回得来的。”他指出。他指出,建设保障房,还可以让普通民众实现共同富裕。...
陆铭谈商品房制度改革:“人房地钱”机制缓解供需错配
01全国政协委员、上海交通大学安泰经济与管理学院特聘教授陆铭表示,商品房基础性制度改革应加大市场调节,实现供需匹配。02陆铭认为,保障房应更多布局在中心城区,以满足低收入者和外来人口的需求。03另一方面,他建议取消预售制,但需根据实际情况逐步推进,避免对市场产生负面影响。
对话黄立冲:新轮房改下保障房会超过商品房,房屋金融属性和财富...
黄立冲:未来代建市场确实会比过去要活跃,但是代建市场本身利润非常有限(www.e993.com)2024年7月28日。搜狐财经:您觉得代建模式会占到整个房地产多少比重?黄立冲:如果按照深圳试点模式,代建可能占到半壁江山。另外一半是剩下的商品房有钱就开发,有需求就开发。这意味着地产市场就只剩下高端市场了。
不是商品房买不起,而是保障房更具性价比
说完了保障房再念叨一句商品房,先说10月的经济数据,10月新增社融1.85万亿元,同比多增9108亿元。社融余额增速9.3%,环比上月上行0.3ppt。但其中10月新增政府债券1.6万亿元,占全部社融的84%。居民贷款净减少346亿元,同比多减166亿元,企业中长期贷款同比少增795元。说白了社融还是由财政扛下了所有。
深圳市安居商品房十年之期届满,该履约了
”既然用红头文件确认了我有房子100%的份额,就表明政府主管部门已经承认这套房子由我完全买下且属于我家的,怎么还需要叠床架屋去向政府再次申请取得‘完全产权’呢?甚至还要补价?“一些从事法律工作的安居房业主也注意到:不管是作为法律依据的《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》(该办法虽然后来有修改,但依据...
怀化重磅《通知》公开征求意见!事关房地产市场平稳健康发展→
目前,全市房地产库存面积1019.26万㎡,按全市商品房销售均价测算,积压资金达434.7亿元,主城区库存面积448.26万㎡,积压资金达214.35亿元。三是车库库存现状堪忧。据统计,盛世华都、大汉龙城、云箭嘉苑等10个项目车位31136个,库存18838个,车库平均空置率达60.50%。四是存量闲置土地处置任务重。市本级2024年度闲置土地任务为...
经济适用房转商品房费用
经适房指的是经济适用房,只要符合条件,可以转成商品房,不过转制成商品房需要支付一定的费用。从经适房转租到商品房的成本,是指补偿差价的成本。购买经济适用住房未满8年,不能上市交易;购买后5年内上市交易,须支付差价。在2005年十月一日之前购置的商品房,其差额部分按照原价的10%支付。