房改房能否转换为商品房?
这些条件通常包括但不限于:房改房的产权必须清晰,没有产权纠纷;房改房的土地使用权必须合法,且土地使用权期限未满;房改房的建筑结构和质量必须符合国家规定的安全标准;房改房的业主必须按照当地政府规定的程序和标准,补缴相应的土地出让金和其他相关费用。其次,房改房转换为商品房的过程通常需要通过政府的审批。业主需...
房改房的含义及其产权年限是多少?
此外,房改房的交易和继承等权利与普通商品房基本相同,但在一些城市,房改房可能会有一些特殊的交易限制,如限制转让对象或需要补交土地出让金等。为了更好地理解房改房的产权年限,以下是一个简单的表格,列出了房改房与普通商品房在产权年限方面的主要区别:总的来说,房改房是中国特定历史时期的产物,其产权年限与普通...
郑州拟出台配售型保障性住房管理办法:禁止变更为商品房,回购价格...
申请家庭还应同时符合以下条件:主申请人应取得本市市区户籍3年以上;申请人及其家庭成员在本市市区范围内无自有住房,或家庭人均住房建筑面积不足20平方米(自有住房包括:商品房、经济适用住房、房改房、拆迁安置房等);对于已享受过房改房、经适房、公租房、公有住房、保障性租赁住房、人才公寓等政策性住房的申请家庭,...
北京市房改房政策
宿舍区有三家产权单位合建,房改以后有的单位不交管理费让购买房改房的个人交物业费,但是个人不交,讲有文件规定是由原产权单位负责交,是否有相关文件,文件号是多少。已有2个回答问答房改房如何分割?房改房能买吗?房改房政策是如何规定的?其他一、房改房可以买卖吗?房改房如果想要买卖,前提之一必须是房屋可以...
贵阳:??云岩、南明、观山湖、高新、乌当行政区域房屋专项维修...
(六)维修资金补建续交全市国有土地范围内,建成年代久远没有交纳住宅维修资金的老旧小区(包含商品住宅小区、房改房小区、安置用房小区)或虽缴交维修资金但余额不足首期缴存额30%的小区。办事流程及所需资料:1.补建、续交维修资金应由业主共同作出决定,成立业主委员会的,补建、续交的具体方案由业主委员会根据...
新房改?如何看待关于规划建设保障性住房的指导意见
“保障性住房重点针对住房有困难且收入不高的工薪收入群体,以及城市需要的引进人才等群体(www.e993.com)2024年7月27日。以家庭为单位,保障对象只能购买一套保障性住房。已享受过房改房等政策性住房的家庭申请保障性住房,需按规定腾退原政策性住房。”解读:指导意见明确了房地产转型发展的新模式,即商品房满足改善性需求,刚性需求由保障性住房...
房改房商品房 补地价标准各有不同
据记者了解,以人民北路一个100平方米的一手房改房为例,如果地税评估交易价为70万元,一手房改房业主需缴交7000元的补地价款。相比之下,比同地段的私房业主根据基准地价补地价的支出要少得多。据梁文耀介绍,业主补地价同时还需交土地契税,具体为补地价款的3%。以人民北一个100平方米的一手房改房为例,补地价款...
房改房继承有哪些限制?要花多少钱
房改房继承要花多少钱?1、继承房产涉及到了税收的问题,房地产要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取,国家有专门的标准,使用的差额定率累进来计费。契税、印花税:需要按照商品房的契税和印花税标准交纳;2、房改房需要交纳土地出让金,计算公式为:当年成本价×建筑面积×1%...
20年前买的商品房,现在转卖却要补近8万元地价?
2000年7月,苏女士与惠州市市区旧房改造公司签订了《商品房购销合同》,以17万元的价格买下了5楼的一套房子,加上房贷利息,总花费在20万左右。同年顺利办理了房地产权证。苏女士说,早在2018年的时候,因为听说隔壁小区卖房子的时候需要补地价,她也带上房产证到市自然资源局进行确认,自己的房子是否需要补地价,得到的...
郑州放弃经适房资格买商品房补钱 最高补7.2万元
核心提示|郑州2.7万户取得经适房资格证但是没有分房的家庭,可以领取货币补贴了。昨天,郑州市住房保障和房地产管理局召开新闻通气会,发布郑州出台“经济适用住房货币补贴实施细则”,取得经适房购房资格证同时转向购买商品房的家庭,最多可以获得7.2万元的补贴。