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按300万纯商业贷款额计算,贷款30年,等额本息下,4.5%利率的月供是15200.56元,3.55%利率的月供是13555.21元,每月月供节省1645.35元,总利息节省59.23万元。各大银行具体问答细则整理如下:1、固定利率可以调整吗?现在可以主动申请转成浮动利率,然后再进行存量利率调整。2、二套也能调整吗?首套/二套执行统一调整政策,都是...

买房时“一次性全款付清”和“还贷30年”,区别有多大?

以普通大众购买100平米的房子为例,100万的房子首付三成,剩下70万贷款30年,每月本息还款3300元,其中本金只有1050元,利息每个月2200多元,利息总额差不多50万,足够再买一套小户型。②买房流程更简单快捷全款购房的交易流程简单,无需经历繁琐的贷款申请、审核和抵押等流程,提高了购房效率;③增加了议价空间如果采取...

上海30岁女子疑因降薪跳楼:百万年薪降到70万,房贷每个月5万多

每个月贷款要还5万多，将近6万。据说郑某之前一年的薪水是一百多万，也是因为赚的足够多，才有勇气拿下一套千万的房子，才敢贷款一千多万的。不过，年薪突然从一百多万，降到了六七十万，这是让她没想到的事情，也是她难以承受的。毕竟这个工资也只够她还贷款的，她只想着涨工资了，没想过还会降。俗话说的...

70万的房贷,30年需要多少利息,假如70万存银行30年,又有多少?

在当前房贷利率约5.1%的情况下,按30年还款计算,你需要支付的利息总额约为:70万×5.1%×30=107.1万元也就是说,你需要为这70万的房子,额外支付超过100万的利息,银行总共能从你这里赚取177.1万的收入。在当前利率环境下,很多刚需购房者都面临着同样的压力。到底是继续艰难付房贷,还是暂缓买房改为存钱更实惠呢?

银行贷款月供应如何计算?

例如,假设您贷款70万,年利率为4.5%,贷款期限为30年(360个月),那么月供计算如下:月供=[700000×0.00375×(1+0.00375)^360]/[(1+0.00375)^360-1]通过计算,您可以得到每月的还款金额。这个金额包括了本金和利息的部分,随着还款的进行,本金部分逐渐增加,利息部分逐渐减少。

几十万套法拍房背后:那些还不上贷款的普通人

我和老公都是九江的,2013年结婚后我在南昌一家物业公司上班,一个月有三四千元收入(www.e993.com)2024年11月15日。我老公跟朋友合伙投资了三家足浴店,每个月收入有三四万。南昌消费水平不高,我们当时算是高收入人群。不过我们俩年轻气盛,赚了钱就想着花出去。买房前我们一人买了一辆车,总价三四十万元。

一手房贷70万20年的月供如何计算?

同样以70万元贷款、20年期限、年利率为4.9%为例,计算步骤如下:1.计算首月还款本金:700000/240=2916.67元2.计算首月利息:700000×0.004083=2857.10元3.首月还款总额:2916.67+2857.10=5773.77元之后每月递减的金额为:贷款本金/还款月数×月利率=2916.67×0.004083=11.90元...

沪市上市公司公告(1月10日)

神农集团2023年累计生猪销售收入26.93亿元神农集团(605296)发布公告,2023年12月份,公司销售生猪12.96万头(其中商品猪销售12.24万头),销售收入2.09亿元。其中向集团内部屠宰企业销售生猪2.30万头。2023年12月份,公司商品猪价格呈现下降趋势,商品猪销售均价13.53元/公斤,比2023年11月份下降6.37%。2023年1-12月,公司共销售...

2024年买房“一次性全款”和“还贷30年”区别有多大?幸亏早知道

全款肯定日子会过得更轻松一些，因为没有高负债，不用考虑每月的房贷。而且，不论商贷利率再低，贷款30年，利息总额都不低。就拿现在普遍的4%左右的贷款利率来计算，100万的房子，贷款70万，30年的利息支出起码也得60几万，相当于可以购买一套小户型房子。所以，贷款30年买房并不划算。2.投资机会更少很多专业...

2024年,一场中产返贫危机正席卷而来……

如果我们的贷款金额,相当于我们税后年收入的6倍,比如税前70万税后50万,贷款300万。那么4.2%的额外支出,就会占到我们收入的25%(6*4.2%=25.2%)。经过个税和利息这两层的支出,70万税前收入就只剩下37万。用于支付剩下的300万本金的分期,以及生活开销。