降息来了!5年期以上LPR下调至3.85%,房贷利率“2时代”或来临,存量...

以当前各地主流的房贷利率公式即“5年期以上LPR-75个基点”来计算。此前,首套房贷款的主流利率为3.2%,目前则是下降至3.1%。按照100万贷款本金、30年等额本息的还贷方式,房贷利息总额将减少近2万元,每月月供将减少55元。“若叠加持续性的降息,那么月供减负效应将非常明显,其有助于和其他政策相结合,不断降低购房...

传存量房贷利率下调背景下,投资理财不如还房贷呼声再起

今年以来,贷款市场报价利率(LPR)经历了两次调整,2月5年期以上LPR单边下调25BP(基点)至3.95%,7月再下调10BP至3.85%,累计已下调35个BP。据蓝鲸新闻了解,目前,多个城市新发放的首套住房贷款利率已降至3.2%左右,北京、上海、深圳目前三地存量房贷加点介于30个BP至55个BP之间。以北京为例,目前存量房贷利率多为4.3%...

一觉醒来,每月房贷少还500!有银行App一度“忙到崩了”

“我是2021年在工行贷款180万,初始利率5.8%,今年年初利率降到了5.45%,估计明天(25日)利率会调整到4.3%。”刘女士称,今年9月初的时候,她每个月需要还款10173元,现在再查只需要还8969元,每月少还1204元。图左为调整前,图右为调整后。来源:受访者提供广州市的林星(化名)也沉浸在房贷利率下调的喜悦之中。“...

涨疯的上海楼市,卖不出的三四线

她给我算了一笔账,两笔贷款总金额差不多220W,当年的等额本息30年利率分别是5.5%、5.45%(如今4.1%)。每个月的月供达12000余元。如果新规后利率能降到4.0%,每个月就可以少还近2000元,30年就是72万元的高额利息差。让他们犯难的是,从待产到产假的近半年时间,小冉只有生育津贴没有工资,所有的家庭开支都压在...

放大招!5.88%及以上利率下调至4.1%?高位站岗的买房人笑了

相比之下总利息要少还40万,每个月的贷款可以少还1086元,还是一笔不少的收入。不过这个消息的真实性还是有待于核查:一方面,如果消息为真,之前处于4.1%-5.88%的存量客群,在这波政策当中,享受不到利好;另一个方面,这个政策是总体执行还是地方执行,都会影响不同的人群。

时代投研 2019银行业格局之变:国有行强者恒强,中小银行各领风骚

2019年,六大行、股份行、城商行、农商行这一比重均值分别为15.46%、22.67%、11.2%、3.95%(www.e993.com)2024年12月19日。可见,股份行中间业务发展遥遥领先,国有六大行次之,城商行、农商行则相对滞后。近五年来,农商行这一比重在3.6%—5.45%之间,股份行在22.6%—28.9%之间,六大行、城商行波则在11%—17%之间,分化比较明显。

老铁,你的房贷做LPR转换了么?

假如，2020年12月20日LPR降到4.7%，老王2021年的房贷利率就变成了4.7%-0.88%=3.82%！与3.92%的固定利率相比，老王每个月可以少还55块钱！假如，某年12月20日LPR升至5.0%，老王次年的房贷利率就变成了5.0%-0.88%=4.12%，老王每月多还111元！粗算的话，LPR每调整0.05%，对百万贷款月供影响30左右...

上周重点监测房企共拿地80宗 出让金约908.76亿元

1月30日,浙江省宁波市江北区挂牌出让电商创新园区一宗地块,总面积6.06万平米,最终由万科以楼面价3144元/平米、总价5.25亿元摘得。本次竞拍经过92轮角逐,万科与富力互不相让。最终,该地块由万科旗下宁波佳爵房地产信息咨询有限公司竞得,楼面价3144元/平米,总价5.24亿元。

存量首套房贷利率今起下调,提前还贷热有望“退潮”

而在此次房贷利率调整后,安然每个月的房贷可减少1200元左右,“省下来的钱打算用来装修,争取尽快入住。”虽然调整刚落地,安然已经对节省下的利息已经有了明确的规划。图片来源:受访者提供毫无疑问,安然所代表的“高位‘站岗’”者成为了这次政策调整最主要的一类受益者,贷款利率从此前的5.45%甚至更高降至LPR,调降...