“住宅”变“公寓”?燕郊文化大厦43套房源陷产权属性疑云

2016年12月至2023年10月，共有151套房屋办理了买卖、夫妻更名和丢失补证等业务，因数据库导入信息错误，土地用途全部错误登记为城镇住宅和商务金融用地；有43套房屋用途错误登记为住宅，108套房屋用途登记无误，仍为公寓。从上述调查说明来看，文化大厦530套房源房本产权属性原本应为“公寓”，但是后期部分房源被错误登...

公寓改住宅,全国推广箭在弦上吗?

众所周知，40年产权的商办公寓，本质上是商业用地，其土地出让金价格要大幅低于住宅用地。即使是在杭州这样的城市，商办公寓的平均楼面价也常常只有4000-8000元/㎡，仅相当于同等地段住宅楼面价的1/4。到了长沙，这个比例有时候会更加夸张！这就意味着在“商改住”的过程中，很可能需要补缴这部分楼面差价。就现在...

常熟景瑞时光里(常熟东南开发区)唯一在售LOFT公寓!

二、70年产权70年产权在我国法律规定中,“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念,土地使用权出让的较高年限是:居住用地70年,70年土地使用期满后,土地收归国有,地上建筑物仍然属于业主所有,如果再次申请土地使用权,则应该根据当时的地价水平,补缴土地出让金。三、公摊所谓公摊面积,是分摊的公用建筑面积...

淄博市印发《淄博市人才公寓运营管理实施办法》

第九条购买产权型人才公寓5年内,不得直接上市交易;满5年但不满10年,上市交易的,应补缴增值收益(增值收益为负时不需补缴);超过10年,上市交易的,不需补交增值收益。第十条购买产权型人才公寓满5年,申请上市交易的,按下列程序办理:(一)提出申请。申请人向住房城乡建设部门提出上市交易申请,填写申请审核表,...

博山1500套房源等你申请!_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

3、产权型人才公寓自网签备案合同签订之日起5年内,不得上市交易。因特殊情况确需交易的,由政府按购房人购房原价回购或安排其他符合条件的人才购买。满5年但不满10年,上市交易的应补缴增值收益(增值收益为负时不需补缴)。超过10年上市交易的,不需补交增值收益。

突发!西安有业主买房15年却被要求补6万差价?真相是...

另外,开发商还告诉他们:现在房子涨价了,业主欠的钱也得还——拖欠1至5个月房款的,按照房屋实际面积每平补1000元的差价;拖欠6至10个月房款的,每平补1500元的差价;拖欠11至15个月房款的,每平补缴2000元的差价,以此类推(www.e993.com)2024年11月20日。比如,业主70㎡的房子,总共需要补7万元,开发商说可以打折,只要补6万就可以,而且还必须...

丽水市人民政府办公室印发关于加强市本级国有建设用地使用权二级...

2.工矿、仓储用地按现行评估确定价的40%补缴。3.商业服务业用地按现行评估确定价的50%补缴。4.其它用地按现行评估确定价的45%补缴。5.房改房上市出售时,由产权人按规定缴纳土地出让价款,缴纳标准按房改房坐落位置的标定地价的10%确定。(二)2000年7月19日(含)以后经依法批准并已开发建设的划拨土地,未改变...

首套房最高可贷130万!二套最高80万!佛山公积金新规3月起施行|李四...

(1)购买自住住房提取:应当自购房合同签订之日或不动产权证书登记的购买日期起一年以内提出申请,可提取一次。提取额度应当不超过实际支付的购房款,且提取后个人账户余额应当留存不低于500元整。(2)偿还购房贷款本息提取:应当在贷款偿还期内提出申请。允许按月提取,每次提取应间隔1个月以上。贷款结清后,如住房未出售且...

商品房70年产权而商铺40年产权,40年后商铺产权应该如何?

很多人都知道商品住房的产权是70年,而商铺和车位的产权是40年;同样的是,公寓的产权一般是40年。这是我们面对的特有现象。朋友就很疑惑:同样在一个小区购买了商品住房和商铺,商品房是70年产权,商铺是40年产权,那40年后商铺产权到期以后产权归谁?首先,我们要先明确商铺40年和住房70年的产权到底指的是什么?这...

重磅新政:公寓可以落户!40年公寓要火了!多地出台利好政策!

2017年9月,《滁州市人民政府办公室关于加快商业办公用房去库存的若干意见》出炉,购买新建商业办公用房享受购房补贴!3、蚌埠市允许商业改住宅2017年8月2日,蚌埠市住建委重磅发布“四措”并举,推进非住宅商品房去库存。明确对已出让未开发的商业用地,按规定补缴相关费用和地价差价后,经审批可改为住宅用地(商改...