安康市民李先生买房贷款失败定金难退,中介:卖方不愿退建议诉讼 →
李先生说:“5月25日,通过齐家乐看中一套二手房,房屋面积113.11平方米总房款60万。在确定各项细节后签订房地产买卖合同,支付1万元定金和11万元首付款,剩余48万办银行按揭。当时也向中介提出了爱人名下有一笔担保,但其承诺办不下来退还定金,最后按揭贷款未获批,截止到现在1万元定金也迟迟不退。”根据李先生提供房屋...
二手房定金应支付给中介还是卖方?
支付给中介的情况:在一些地区,由于中介机构在二手房交易中扮演着重要的角色,买方可能会选择将定金支付给中介。这样做的好处是,中介可以作为第三方保管定金,确保在交易条件满足时,定金能够顺利转交给卖方。同时,中介机构通常会要求买卖双方签订正式的买卖合同,进一步规范交易流程。支付给卖方的情况:另一方面,直接将定金支...
买二手房,我遇到了9个“惨痛教训”,不是乱说,是过来人的经验
一般情况下,首付应该是直接给卖方,或者由资金监管控制,千万不要一股脑就委托给中介,正所谓防人之心不可无,这种丢失首付的情况也不是没有发生过。六、学位房资格不少家长买二手房,其实就是图个学位房,如果这间房子学位已经用过了,下一次再用就得6年以后了,这点不仅要在买前问清楚,也要去经过调查才行。七...
一房七卖?户主收取购房款或定金234万元,构成合同诈骗罪被判十年
人民法院经审理查明,2019年11月至2022年10月期间,被告人黄某隐瞒涉案房屋被抵押、被查封等事实,先将涉案房屋出售给李女士且并未履约过户,后又与6名购房者签订房地产买卖居间协议或买卖合同或购房定金合同等,收取购房款或购房定金共计234万元。图片源自网络人民法院认为,黄某以非法占有为目的,在签订、履行合同过程...
二手房定金是给中介还是卖方?
在支付定金时,买方应当注意以下几点:首先,确保定金的数额在双方协商的范围内,并且有书面协议作为依据;其次,支付方式最好是银行转账,以便留下明确的支付记录;最后,要求卖方或中介提供正式的收据或确认函,以证明定金已经正确无误地支付给了卖方。总之,二手房定金的支付对象应当是卖方,但在实际操作中可能涉及中介的转交...
期房能换新吗? 郑州市二手住房“以旧换新” 十问十答
“登记后,评估组很快就联系我们估价,最终旧房估值为204万元(www.e993.com)2024年10月18日。”王先生说,自家房子之前在二手房平台上挂牌206万元,但有人出价一下就砍掉好几十万。“政府对房屋估价是遵守正常市场行情的。”王先生说自己和妻子已经从房源库里选好新房,旧房卖出的钱将通过郑州城发集团直接打给新房开发商,相当于王先生购买新房时有了...
【南宁二手房陷阱】给中介5万定金买房无法过户,定金不退咋办
给中介5万元定金欲买房张女士在南宁市明秀西路一家单位工作,此前一直打算购买一套二手商品房。2018年11月,竞宇房地产经纪公司的置业顾问陈先生通过其他途径联系到张女士,并推荐中泰路某栋商住楼里的一套属于公司产权的商品房。目前,屋主因为债务原因,将房子融资并由第三方公司负责销售处理。
女子在贝壳找房看中二手房,付30万定金后得知房子被抵押!赢了官司...
按双方签订的《房屋买卖合同》,在唐女士交完30万元定金后,需在一个月内支付第二期款项,即扣除定金后的首付款120万元。另据该合同第十条“补充约定”,唐女士交完第二笔款项后的一个星期内,买卖双方需在中介配合下于长沙不动产交易中心办理关于该房屋的一般抵押合同。
二手房出售收定金后,需要把房产证放在中介吗?需要注意什么?
你知道吗?当买房者看好了二手房过后就需要缴纳一笔定金,这笔定金一般情况下都是交给业主的。那作为中介,作为买房者,都无法保证业主最终将会把自己的房子卖给自己,成功的进行交易。所以收取定金过后,中介要把业主的房产证放在自己的公司,一方面是让买房者放心,另外一方面是防止二手房业主1房2卖。2,开相应的...
热问|二手房交易中定金需交多少,若违约如何赔付?
最近,北京的吴先生通过中介看中一套总价500万元的二手房,有意出手购买。不过,卖方提出,因为看房的人比较多,希望吴先生能先交200万元定金,然后再签订买卖合同。吴先生觉得,200万元定金不是小数目,有一定的风险。他想了解的是,二手房交易中必须要交定金吗,需要交多少呢?如果发生违约现象,又该如何赔付呢?