房产证上有子女名字,父母去世后,子女是否需要过户及交税?
如果房产证上只有父母和子女的名字,且没有其他继承人,子女作为共有人,理论上不需要进行过户手续,因为他们已经拥有该房产的部分所有权。然而,为了明确产权关系,避免未来可能出现的法律纠纷,建议子女还是通过继承公证或法院判决等方式,明确继承权,并更新房产证上的所有权信息。其次,关于税费的问题。在父母去世后,子女继...
房产证不管写谁的名字,已经不重要?以下四条“规定”要知道
如果是婚后想把房子变成夫妻共有,选择更正登记方式免征契税、个税和营业税,仅收取房屋登记费和印花税等。登记费和印花税的具体金额根据不同地区和不同情况有所差异,一般为几百元至几千元。父母子女加名。如果是父母想把房子送给子女,选择赠与方式需要缴纳契税和个人所得税。契税的计算方法同婚前加名一样。个人所...
重要提醒!事关孩子上学!错过要耽误一年!
如按房产证地址申请转学需满足以下条件:房屋产权人为学生父母(单独所有或共同共有全部产权)或其本人(单独所有或共同共有全部产权)。7.学生父母一方为本市户籍,且学生持有效期内《上海市居住证》,按房产证地址申请转学需满足以下条件:房屋产权人须为学生父母(单独所有或共同共有全部产权)或其本人(单独所有或共同...
建发联发青云上_官方最新资讯!双轨纵横火爆热销中总价约450万起
24、夫妻一方为本市户籍,另一方为外地户籍,本市一方在限购政策前与父母共同拥有了一套本市住房,外地户籍一方名下无本市住房,现外地户籍一方是否可以单独购买一套本市住房(产权证上权利人只有外地一方)?答不可以,外地户籍一方单独购房的(产权证上权利人只有外地一方),按外地户籍居民家庭购房政策执行。择一良居...
父亲哮喘病危,ECMO抢救,每天费用高达两万
接着,又火速赶往房地局,把我爸名下的房产转到我名下,我妈婚前有一套小户型在她名下,另一套是后来买的市中心大平层,现在市值共1000多万。做完这一切,我长长地舒了一口气。虽然林淑敏和我爸并没有法律上的关系,但是先下手为强总是没错的。2.林淑敏回来了,迎接她的是冰冷的骨灰盒。她呆了半晌,拨通...
房产证加名减名一文看懂!父母、配偶、子女流程大不同!
(1)父母子女之间减名字,同样视为买卖交易,要收取契税(www.e993.com)2024年9月11日。如果房产证办理时间不满2年的,还需要缴纳全额营业税。(2)夫妻之间加名字或去名字,不收取契税。房产证加名分哪些情况?1.夫妻加名,婚前婚后各不同婚前加名按赠与、买卖不同方式依据双方申请办理。
购房指南┃房产证加名,父母、配偶、子女流程上有什么区别?
很多人不是很清楚,一般是指原本为一个人所有的房产,后平均分割变为两人或多人所有,就需要进行析产登记。较多适用于夫妻配偶的增加房屋的共有权人的方式。2.关于房产证减名字类似于份额转让,流程和正常的房屋买卖类似,需要缴纳所占份额的契税。(1)父母子女之间减名字,同样视为买卖交易,要收取契税。而且,如果房...
房产证加名:父母、配偶、子女不同流程分类详解
很多人不是很清楚,一般是指原本为一个人所有的房产,后平均分割变为两人或多人所有,就需要进行析产登记。较多适用于夫妻配偶的增加房屋的共有权人的方式。2.关于房产证减名字类似于份额转让,流程和正常的房屋买卖类似,需要缴纳所占份额的契税。(1)父母子女之间减名字,同样视为买卖交易,要收取契税。而且,如果房...
丈母娘摇到的房子过户给我们能免税吗?子女想在房产证上加名字要缴...
老爸去世后房子过户给老妈(因为当时过户给老妈,就缴纳了几千元的费用,如果四个子女都过户要缴不少费用,所以子女都签订了放弃协议),现在老妈年事已高,91岁了,几年前又小中风了一次行动不便,这房子现在还不想卖(因为有可能会拆迁),如果我们四个子女现在想在房产证上加上我们的名字,需要缴纳多少费用?
父母出钱帮子女买房,要离婚了,这钱怎么算?
二、钱到底是送的还是借的?如果父母给子女的是钱,那么父母给钱的这个行为,到底属于什么样的性质,就很重要了。在实际中,常见的可能有三种性质:赠与、借款、代持。我一个个来分析。1、赠与通俗来说就是父母的这笔钱是送给子女的。这也是实际中最常见的情况。在没有其他证据可以证明存在借款或者代持的情况下...