房子又破又烂还没有房产证,后来才知道开发商故意隐瞒房子问题,我...

你已经买房14年但一直未能办理房产证,由于房屋验收不合格,你可向法院起诉,要求解除合同并赔偿损失。考虑到开发商一直隐瞒房屋验收不合格的事实,根据以上解释第九条规定,开发商订立商品房买卖合同时,故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明,导致合同无效或者被撤销、解除的,你在向法院...

苦等10年仍拿不到房产证!南通这些小区深陷“办证难”

·税费未缴:开发商未交纳相关税费,导致无法办理房产证。·验收不合格:项目验收不合格,包括竣工备案未完成、未取得建筑面积实测数据等。·法律纠纷:楼盘被法院查封,或开发商与小业主存在纠纷,扣着本该发给小业主的房地产证不发。购房者在购房过程中应密切关注房产证的办理情况,确保自己的合法权益得到保障。同时,...

南通某小区被曝房产证迟迟办不了!业主:耽误孩子入学怎么办?

也就是说，只有验收合格，开发商才可将房屋交付给买房人。若开发商的房子存在质量问题，无法通过有关部门的验收，就不具备交房条件，交不了房，那也就办不了房产证。第二、房屋未解除抵押像个人买房向银行贷款一样，开发商进行房产开发时也需要向银行贷款。在这个过程中，开发商可能会拿其中一些房产进行抵押，如果...

即日起,就算房子有房产证,在这5种情况下,也会被认定为违规建筑!

如果建筑在完成后未经过相关部门的竣工验收,或者验收不合格,那么即便房产证已经颁发,该建筑也可能被视为违规建筑。所以说,大家在收房时一定要看到验收通过的相关证明!证件不符三、证件与实际不符有时候,房产证上的信息与实际情况不符。比如,房产证上的建筑面积、用途、结构等与实际情况不一致,或者房产证是伪造的...

热问|购买新房后无法办理房产证,原因何在?

二是房屋验收不合格。根据我国相关规定要求,建筑工程只有验收合格后,才能交付购房者使用。房屋建成后,如果验收不过关,说明其存在质量上的问题,这种情况也是无法办理产权证的。三是房子被抵押或查封。比如,开发商在施工的过程中,由于资金困难把工程抵押给银行以换取贷款,在这种情况下,开发商想要卖房,就必须先对房源进行...

房屋验收后现消防隐患!湖南衡阳一小区消防通风设置不合格被要求...

万先生:整改方案物业也没有给我们文件,物业告诉我们需要打井,说是消防不过关,但是交房之前消防已经合格了的(www.e993.com)2024年11月23日。骆女士:我们是有房产证的,就不存在说验收不合格这回事。小区业主提供的房产证(江晓晨摄)昨天,衡阳市高新区开发建设局、阳光金城小区开发商以及小区物业的相关负责人出面,回应业主关心的问题。房屋验收合...

存在89条消防隐患,河南洛阳一小区为何就能交了房?

《中华人民共和国消防法》明确规定，依法应当进行消防验收的建设工程，未经消防验收或者消防验收不合格的，禁止投入使用。“国风龙樾”小区既然不满足交付条件，怎么能交了房？“国风龙樾”小区的业主陈女士最近想去办房产证，却被告知小区的房子没有备案。陈女士表示：“我贷款解押后，在不动产登记处打算办理办房产证...

居住多年才知房子验收不合格,并且至今没有办理房产证,我该怎么办...

总共四栋楼,后来才知道原来我们的房子是验收不合格,我们竟然被蒙在鼓里这么多年。如今房顶漏雨,烟道漏雨,家里墙壁剥落,橱柜发霉,地板空鼓,烟道像个导水管,已经流到三楼,夏天家里潮气熏天。暗无天日,苦不堪言。我们该怎么办?2Q2去年9月份,我给装修老板打了2万块钱,准备装修房子。还没动工,老板在别人家...

房子综合验收了吗?交了钱咋不给发票?泰安这个小区居民被房产证愁...

实际上,只要开发商进行了初始登记,再拿上开发商盖章的购房发票,就可以办理房产证,但小区的部分业主反映,开发商拒绝提供购房发票,除非他们缴纳公共维修基金。对于这个问题,泰安市联益房地产开发公司任经理回应说,他们只是代收代缴公共维修基金,但是部分业主收房时未交这项费用,“现在我们只能采取这个方法,你不交公共维修...

你买的房子办不了房产证?“容缺处理”来解围

比如,山东烟台某小区两千多户居民办理不了房产证,反映强烈,当地市领导要求开发商要落实主体责任,住建局要监管到位,2023年年底前把居民的房产证办理下来。该小区开发商出现资金短缺,拖欠施工单位工程款和监理单位监理费等费用,共计5600多万元。而办理不动产登记证需要勘察设计、开发、施工、监理等单位共同提供合格材料...