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??核实房屋信息??:通过房产证、土地使用权证等证件,核实房屋的真实性和合法性。四、签订购房合同??仔细阅读合同条款??:确保合同内容明确、合法,避免产生纠纷。??明确违约责任??:了解双方在违约情况下的责任和赔偿方式。??保留证据??:签订合同前,要保留好购房定金、收据等凭证,以备不时之需。五、...
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如何处理无法办理房产证的购房合同问题?
首先,购房者需要明确无法办理房产证的具体原因。常见的原因包括但不限于:开发商未取得预售许可证、土地使用权存在争议、房屋建设违反规划法规等。了解原因后,购房者可以更有针对性地采取措施。二、与开发商协商解决如果问题出在开发商一方,购房者应首先尝试与开发商进行沟通协商。可能的解决方案包括:开发商补办相关手...
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直播回放 | 二手房交易税收政策解读和常见问题解答
12、家里有一套八十平方米的住房,又要买第二套房,超过了九十平方米,要缴多少税呢?00:13:47-00:14:5313、父母五十多平方米的房子已经居住了20年,但是2021年刚办的房产证,想出售给子女,需要缴哪些税?00:14:54-00:15:4714、买了期房,跟开发商网签且缴纳了契税,想退掉的话缴纳的契税可以退...
购房合同丢了危害大吗?购房合同丢了可以办房产证吗?
购房合同丢了可以办房产证吗?1、如果购房者丢失合同,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同(www.e993.com)2024年10月19日。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。2、如果购房者丢失合同,所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废,到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份...
交房多年终于能办证了 可实测后1000多户业主要补钱?
←点击大图左右可翻页→住了8年的房子终于要办房产证了,可重新测量后,1000多户业主房子的面积却莫名其妙地增加了。终于能办房产证了,可1000多户业主得补几平方米的差价薛先生是西安市长安区广场北路青城小区业主,小区2015年交房后,由于一些原因,所有业主一直没有房产证。2022年7月,经多方协调,青城小区处遗...
房产证不满两年二手房可以交易?先交一部分钱,满两年过户可行?
有条件的情况下可以录一个视频,把和业主谈定的合同细节以及违约责任和缴纳的款项以及过户的具体时间录下来,做一个视频证据。……是的,房产证不到两年的二手房,如果你确实要购买,先缴纳一部分钱做个公证,满两年再过户也是可行的。只不过这类二手房的交易比较特殊,我们需要注意的问题更多,需要规避的风险更多。...
...此前她买房并支付了首付款,那继承人能否要求解除购房合同,要回...
最后,如对方拒绝协商诉至法院,根据《民法典》第五百八十五条的规定,继承人有权要求法院调整违约金数额,法院对于合同一方当事人死亡的情形导致合同无法履行,会根据实际履行情况及继承人履行能力等综合酌定违约金数额。2Q2父母都去世了也没留下遗嘱,兄弟姐妹一共5人,房产证是父亲的名字,现在有一个女儿一直居住在...
西安高新区首单业主自主办理房产证业务办结
李女士说,此前她看新闻说她们小区的部分楼栋可以自主办理房产证。由于着急拿到房产证,她便抱着试一试的态度来到西安高新区不动产登记大厅。大厅工作人员受理业务后,指导李女士当场填写申请书,待其出具身份证、购房合同、契税发票等材料后,立即帮其办理业务并打印缴费单和受理告知书,前后用时约20分钟。工作人员表示,接...