手里有遗嘱可以过户房子吗?并不能!只有两种途径可以过户

并不能!只有两种途径可以过户很多人都有一种误区,以为有遗嘱就能直接过户房子。实际上,想过户房子只有两种途径:要么去公证处办理继承公证,要么去法院打官司拿到判决或调解书。只是有遗嘱是不行的,因为房管局无法确认遗嘱的真实性,也不确定是否有其他遗嘱。遗嘱的形式多样,比如:自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱等,...

手里有公证遗嘱,可房产依然不能过户,这是为什么?看完才明白

答案是:不可以很多人觉得有了公证遗嘱,那房子就肯定是自己的了,拿着遗嘱就能去把房产过户。但实际上没那么简单。你想啊,公证遗嘱只是一份对财产分配的书面说明,它可不等于房产的所有权证。一,房产过户需要一系列的手续和程序。光有遗嘱可不行,得有相关的证明材料。比如说,要证明遗嘱是真实有效的,这可不是光...

遗嘱公证后还要做遗产继承公证吗?

即使有公证遗嘱,在实际操作中,继承人往往还需要办理遗产继承公证,这是因为遗嘱公证本身只是表达了遗嘱人的财产分配意愿,而遗产继承涉及到的财产实际过户、产权变更、银行存款提取等操作,都需要经过法律确认继承人身份。举个例子,假设一位老人立下了公证遗嘱,将名下的房产留给两个孩子。遗嘱明确分配了房产,但要把这份...

遗嘱也有“有效期”吗?| BRTV民法典通解通读

并且,小王在2022年7月5日李老太葬礼上出示了遗嘱,又于2022年7月24日通过王老大向王老二出具书面接受遗赠声明,这足以说明她在知道受遗赠后60天内已经作出了接受遗赠的意思表示,该房屋就应该归她所有。王老大同意把房屋过户给小王,但王老二坚决反对。王老二称,一方面他不认可遗嘱的真实性,另一方面他认为小王就在李...

八旬老人将房子过户给孙子后被赶出家门!如何学会用“居住权”保护...

去年，金老伯的儿子突然表示，要把房子卖掉去买别墅。后来老两口发现自家的门锁被换了，东西都在屋里。寒冬夜，他们只能坐在楼梯间的地板，儿子和儿媳却拿着房产证站在屋门口讲：“你们的孙子说房子是他的，你们无权居住。”老人的遭遇令人同情。但如果上海这对八旬老人将房产过户给孙子的同时，为自己办理居住权...

上海老夫妻将唯一房产过户给孙子,被赶出家门!

尽管老伴在一旁提醒要小心风险，但金老伯还是禁不住儿子儿媳的一再“说服”，背着老伴签了字，“反正这房子也是要留给儿子和孙子的，他们肯定不会对不起我的(www.e993.com)2024年12月18日。”就这样，通过一份房屋转让合同，金老伯将这套房子过户给孙子，合同金额为105万元。“实际上他们一分钱也没有出，约定产权归孙子，使用权归我们，我们可以...

我才66岁,儿媳就逼我写遗嘱,让我把房屋过户给19岁的孙子

她却瞪着眼让志海闭嘴,回过身来直接问我要。看我不松口,她就开始骂志海无能窝囊。我不忍心看儿子挨骂,就把老伴看病报销的钱,还有抚恤金都拿出来,给她凑了2万。就这,林霞还不是多满意。再后来,志海来看我的时候,就告诉我:“妈,以后林霞无论再提什么要求,您都千万别答应。她就是个无底洞,咱填不满的,...

手握公证遗嘱,可以一键解锁房产过户吗?

答案是:不能。现实中,不少人以为只要有公证遗嘱就能办理房屋过户,然而事实并非如此。究其原因,是因为即使是公证遗嘱,也可能有失效的情况。首先,房产登记部门难以验证公证遗嘱的真实性;其次,公证遗嘱可能不止一份;最后,《民法典》实施后遗嘱效力规则发生变化,公证遗嘱的效力不再优先。一旦可能涉及争议,房产登记部门...

父母离世,独生女拿着遗嘱却不能继承房产!只因…

原标题:父母离世,独生女拿着遗嘱却不能继承房产!只因…家中先后设立的多份遗嘱以哪份为准?湖南的陈女士碰到了这事2010年,湖南郴州的陈建军夫妇俩自立了一份遗嘱,并通过公证处进行公证,将名下房屋留给唯一的女儿陈爱玲。陈建军老人的妻子去世后,陈爱玲对父亲的探望逐渐减少。2013年,陈建军老人也确诊肝硬化,于...

遗嘱解决房产归属,过户还需继承权公证

陈先生的父亲立了一份公证遗嘱,将家里的房子留给他。现在父亲去世,陈先生来电咨询:他一个人可以拿着公证遗嘱去办房产过户吗?中国妇女报全媒体记者采访了北京德恒(厦门)律师事务所叶丽虾律师。遗嘱无法解决过户手续,仍需履行相关程序《不动产登记暂行条例实施细则》第14条规定:“因继承、受遗赠取得不动产,当事人...