存量房贷利率要降?38万亿可给1.05亿家庭减负!
一类是“交易类转按揭”,就是A可以不用还清贷款直接过户给B,由B抵押贷款跟随房产同步过户。这个方式曾经被叫停,近两年再次重现,也就是我们熟悉的“带押过户”。另一类则是“非交易类转按揭”,也就是“同名转按揭”,A可以把高利息按揭贷款转到低利息银行,减少利息支出。不过,这也有两个操作问题需要关注:1....
保姆级图解!2024佛山最新购房政策,入户、房贷有变!
可以,但具体贷款成数要视房屋情况而定。Q5目前提前还贷需要给违约金吗?2023部分银行还满一定年限可免违约金,但具体视银行实际操作为准。Q6二手带押过户,是否按原来的利率?带押过户后按最新利率执行。积分入户、入学Q1按照积分制新政,多少分能入户佛山?佛山每年积分入学和积分入户分数,根据学位指标数、...
“房贷没还清也可以卖房啦!还可以省下中介费!” “带押过户...
如果交易房产所在县市区不动产登记中心无法实现直接办理转移登记和抵押登记,以及卖方贷款银行为市住房公积金管理中心非合作受委托银行且银行不同意通过直接办理转移登记和抵押登记方式办理公积金贷款、公积金与商业组合贷款的,需要有转移预告、抵押预告环节,需要买卖双方共同参与。通过以上对比,“带押过户”业务优点明显!在此...
房贷没清,能卖房吗?“带押过户”来了!重要提醒
3月31日,北京市正式启动存量住房交易“带押过户”模式。居民出售在京住房时不再需要提前结清房屋现有按揭贷款,可在原抵押权不解除的情况下直接办理住房所有权转移登记,且买卖双方可在不同银行贷款,极大便利居民住房交易,降低交易成本。以往北京市居民出售住房需事先结清银行贷款、解除房屋抵押。为在短期内还清房贷...
房贷“商转公”各地政策差距大,居民能省多少钱?
居民能省多少钱?尽管今年以来5年期以上LPR(贷款市场报价利率)已经累计下调了35个基点,加上央行对新增首套房房贷最低利率下调20个基点,当前国内首套房的商业贷款利率最低已经降至4.1%。但相比之下,房贷依然较经营贷等其他贷款品种属于“高成本”贷款,尤其对于几年前购房的居民来说,挂钩LPR需要一年调整一次,还存在...
房贷没还完也可交易 “带押过户”后西安二手房会起飞吗?
资深地产分析师沈玮告诉记者,“带押过户”就是不需要提前还贷或者垫付资金解除质押,就可以完成过户重新抵押发放新的购房贷款,进行交易(www.e993.com)2024年9月7日。“要卖二手房必须从银行先解压,买家才能过户交易,那有的房东没有那么多资金还贷款就往往会利用金融过桥贷,一来增加成本,二来交易周期变长。”沈玮说,如今西安正式启动“带押...
不用还清房贷即可完成二手房过户
所谓“带押过户”是指买卖双方和银行在不动产登记中心办理存量房转移登记和新设抵押权首次登记手续,银行在确保上一笔抵押不落空的情况下办理原抵押权注销登记。这意味着,今后在二手房交易过程中,卖方不需要先归还原有房贷就可完成过户登记,买方可带抵押过户获取金融贷款。
房贷没还完就能卖房 “带押过户”将全面推广
“目前二手房市场整体的库存量还是很高的,‘带押过户’肯定是个可以节省时间和资金成本的利民措施。”李先生认为,接下来除了已有的房源能加速流通,相信挂牌量也会再增加。身在浙江的高先生不久前刚刚完成了“带押过户”的手续。他对记者表示,自己本意是想提前还房贷,但是预约后发现要等很久,后来了解到“带押过户...
30万银行贷款到手只有27万!中介老板:想收你钱,可以有100种理由
“名下给您过户一个公司,以公司的名义把这个房子抵押出去。”老吴说,“首先得给你过一个营业执照。”与此同时,房贷也要处理——300万房贷一次还清。“相当于这个房子是全款房。我来帮您垫资,房贷全还了,再给您做房抵。”老吴的意思是,如果直接办经营贷,需要抵押,如果房贷不还清,房产就是二次抵押,二抵利...
哪些银行可以办?可否跨行办?二手房“带押过户”官方解答!
陈洁:不可以。从近期咨询情况来看,会有一些市民将“产权过户”与“带押过户”混淆。银行“带押过户”是以真实的购房交易为背景发放的贷款。准确来说,银行带押过户是:原房产在银行办理了抵押贷款、且以真实的购房交易为背景发放的贷款。QA“带押过户”能否跨行办?