正在按揭的房子可以出售吗?如何操作?

答案是肯定的。正在按揭的房子是可以出售的。按揭贷款并不影响房产的所有权,业主仍然拥有房产的完全所有权,因此有权决定是否出售房产。然而,出售按揭中的房产需要遵循一定的程序和规定,以确保交易的合法性和顺利进行。二、如何操作出售按揭中的房子?1.了解贷款余额:首先,业主需要联系贷款银行,了解当前的贷款余额。这...

房产纠纷律师:有贷款的房子可以过户吗?

有贷款的房子是能够进行过户的。尽管在还贷期间的商品房原本被认为不能过户,但现在有一种叫做转按揭的方式,使得商品房的出售成为可能。01什么是转按揭?房产纠纷律师:有贷款的房子可以过户吗?转按揭是指房屋买家在购买房屋时,通过向银行申请贷款来支付房款,而卖家则将其原有的房屋按揭贷款转移给买家,由买家继续...

广西:二手房买卖十年难过户,男子怒怼卖家:按揭为何要我还?

因为属于按揭房,林丽将房产手续抵押给了银行,于是又约定在银行解押后,由周文再支付剩余房款13万元,等办完过户手续才支付剩余的6千元。合同签订后,周文支付了首期5万元,一个月后按约定又支付20万元,林丽将房产交给了周文使用。可是在剩余款项支付和按揭偿还上,双方却发生了分歧。因为当时合同上并未约定按揭由谁偿还...

正在按揭的房子可以转卖吗?今天可算知道答案了!

这个问题要看各地方的政策,有的地方是自购之日起三年内不允许转让,有的地方是五年,如果没有限售政策是可以转让的,现在的房产80%的都是在按揭中,转让也属正常现象。短期炒房的客户都是接手后赚取差价就转卖的,周期都是非常短的。可以转卖,超过两年的房子,就可以转卖了,但是按揭当中的房子转卖,手续比较复杂。满五...

我按揭的房子出售可以转按揭吗 买二手房要注意哪些问题

可以,贷款买的房如果卖出去贷款需一并转移,贷款转移被称为转按揭,但是必须是以买卖的形式办理。如果是全款的话,直接把钱交给银行,相当于你替卖方把钱还清,然后从银行把房本拿出来,再去建委过户,如果是贷款,需要去银行办理一个转按揭手续,然后才能过户。

...免费赠房”调查:房价从2万跌到1.2万,有人因还不上钱房子被拍卖

“免费赠送，直接过户给你，你直接还房贷就行(www.e993.com)2024年11月3日。”近日，一名博主的发帖吸引了各方关注。该博主称，其五年前以约1.71万元/㎡的价格购入一套位于郑州市曼哈顿小区的房子，贷款90万元，现免费赠送，只要受赠者还剩下的房贷就行。7月初，红星资本局前往郑州市实地探访发现，该小区的房价在最巅峰时曾卖出过超2万元/㎡...

房子过户给亲属 赠与买卖哪样划算

他也为记者算了笔账,1套交易总价为100万元的房产,面积介于90以内,房产证年满5年且是唯一住房。如以赠与过户方式,虽然个人所得税和营业税都不需要交,但是赠与的契税统一为3%。按照现行税率,契税、公证费等共计3.1万元,如买卖过户税费共计1万元,继承则只需要缴纳0.05%的印花税,也就是500元。

有人说100万的房子十年后可以变200,专家确这样回答

有钱后能体验到的东西更多，更容易获得比较高的视野与认知。能加大子孙生存概率。提问：雕叔你好，请问当前广州无房，外地有过一次按揭已还清，名下目前有一笔经营贷正在还，经营贷已过六个月，按照目前政策，能在广州四成按揭买房吗？回答：按政策，你是可以首付4成买房没错。可是实际上，你的顺序搞错了，先做...

“带押过户”如何避免“一房二卖”?专家教你这几招……

“带押过户”给交易双方带来的好处是实实在在的。据浙江省自然资源厅确权登记局局长方剑强介绍，自2023年1月全面推出二手房交易“带押过户”模式以来，经初步统计，全省已办理1000余笔业务，总交易金额达95.4亿元，涉及按揭交易金额约48.5亿元，给消费者和企业节省过桥资金约47.3亿元。二手房交易全流程耗时从此前...

上海带押过户,高兴的是房东还是银行?(附流程)

实行带抵押,也不容易被吃差价了。以前一套500万的房子,中介跟你说房东出价520万,你不懂就直接把钱付了。中介可以吃20万的差价,神不知鬼不觉。带押过户实行以后,谈好多少钱,直接把钱存在银行监管账户。中介想骗也很难了,从交易到结束,钱都在银行。