把房子过户给未成年孩子,可以吗?

答:可以!但需要明确过户的意思表示。未成年人可能为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人,其民事法律行为需要得到法定代理人的同意或追认。如果父母将房屋赠与给孩子并过户到孩子名下,房屋的所有权即变更为孩子,父母不能擅自处理该套房产。但如果是出于其他考虑将房屋过户给孩子,实际仍希望房子的所有权归自己所有或...

房产证到手别大意,记得办这6件事,不然未来可能会有麻烦

在实际生活中,超过15%的新房主在核对房产证信息时发现了问题,名字拼错、身份证号出错、房屋面积与实际不符等,这些问题都可能影响房屋的所有权。对于夫妻共同购买的房产,你一定要在登记时核实房产证上是否有“共有产权”这4个字儿。很多夫妻购房后疏忽了这一点,导致房产证上只有一方的名字,那么从房产证上来讲就...

借名买房的隐患:登记人过户他人,出资人能否要回房屋?

庭审中,朱聪雅提供了与朱文丽、赵杰辉的谈话、通话录音,其中朱聪雅与朱文丽的谈话录音中朱聪雅提到了“涉案房屋由朱聪雅交纳了2万元,是朱聪雅买的房子”;朱文丽提到“收了朱聪雅2万元,那时朱文丽确实拿不出这个钱,拿出钱自己买也没这事;把涉案房屋卖掉,房款一人一半,朱聪雅不同意;为了涉案房屋,赵杰辉两口子还吵过架...

60年前建的房子,旧房产证可以过户吗?

总之,对于60年前建造的房屋,其房产证是可以过户的,但这一过程可能比现代房产更为复杂。涉及到的法律、历史和行政问题需要仔细处理。因此,建议在进行过户前,咨询专业的房产律师或相关机构,确保整个过程的顺利进行。

代款的房子可以过户吗 有贷款的房子应该怎么过户

总结起来，代款房屋的过户需要您与卖方、贷款机构和政府部门进行协调。该过程涉及抵押权转移、房屋评估、律师协助和产权登记等环节。确保遵循正确的程序和法律要求，将有助于确保房产交易的顺利进行，并让您成为合法的房屋所有者。如果您对过户的具体情况或流程有任何疑问，建议咨询专业人士以获得专业的指导和建议。欢迎...

老人将房产赠与女儿,却被转手出售!房子还能要回吗?

《承诺书》最后母女两人和两名见证人均签名并按了手印(www.e993.com)2024年11月8日。随后,母亲与女儿签订了房产《赠与合同》,并在不动产登记中心办理了房产过户手续,但未办理居住权登记。据了解,在签订了承诺书以及赠与合同后,母亲和女儿之间产生矛盾。母亲找了一个后老伴,女儿觉得后老伴左右了老母亲的意志,于是因为这个事跟母亲之间产生了一些...

揭秘“白户”骗局:上海200万元的房子能卖出500万元,买家竟是贫困...

简单来说，宁某通过多种渠道，招揽外地急需用钱、信用状况良好的“白户”来沪购房。同时，宁某虚增待售房屋实际价格，骗取银行高额放贷，借机获利。“比如，有一套房东挂牌价223万元的房子，宁某想办法把评估价做到了522万，然后从银行贷走了339万。扣掉给房东的钱，116万元差价就是宁某等人的违法所得。”上海市...

老人把房子赠与子女后有居住权吗?

我和老伴在城里仅有一套住房,现在岁数大了,考虑到孩子的实际需要,准备将房产通过过户赠与儿子,但是又担心万一以后发生家庭矛盾,会导致我和老伴无处可去。我们已经在这套房子里住了几十年,对房子有很深的感情,想要保障永久居住权,但不清楚相关法律规定。对此,有三个问题想寻求律师的专业解答:一是能不能通过公证...

能否凭购房合同将房子过户给儿子?办完不动产登记,房屋所有权才能...

在办理不动产权证书时,要提前准备好购房合同、身份证件、契税完税证明、房屋维修基金票据、房屋平面图(开发企业提供),到市民之家1楼F区进行办理,或者由开发企业免费代办。第二步,完成王先生夫妻与其儿子之间的房产转移登记。王先生持有不动产权证书之后,才可以将房子过户到儿子名下。

房产证过户可以写几个人的名字?房屋备案后多久可以拿到房产证?

根据建设部《商品房销售管理办法》,要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约,业主拿产权证的时间会拖后。按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定,预售合同购房人应当自商品房交付...