把房子过户给未成年孩子,可以吗?

答:可以!但需要明确过户的意思表示。未成年人可能为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人,其民事法律行为需要得到法定代理人的同意或追认。如果父母将房屋赠与给孩子并过户到孩子名下,房屋的所有权即变更为孩子,父母不能擅自处理该套房产。但如果是出于其他考虑将房屋过户给孩子,实际仍希望房子的所有权归自己所有或...

房产过户给子女哪种方式最划算?这些房产新规你一定要了解

即使按2%契税计算(现在二手房交易没有公证费),也要交2万元。相同条件下,赠与过户与买卖过户相比,买卖过户更划算,赠与过户将花费4.1万元。但是如果继承房子的人不打算卖掉房子,只需要缴纳几千块就可以。可如果立有有效遗嘱,且继承人单一,那么更加推荐通过继承的方式过户,只需要缴纳280元的登记费即可。这四类财产子...

河南郑州推房产新政:房子过户子女可随意定价

税务部门工作人员算了一笔账,郑州一套92平米左右的房子由父母过户给子女,如今只需交几十元,可以少交近9万的税。消息:本月8日执行自行定价新政策昨天上午10点,大河报记者来到该郑州市房管局西区办事大厅,发现地税受理窗口挤满咨询政策的老百姓。“网上传‘郑州直系亲属房产过户税费减少’。有没有这回事儿?”一...

郑州直系亲属房产过户价格可自己定 新政明起执行

税务部门工作人员算了一笔账,郑州一套92平米左右的房子由父母过户给子女,如今只需交几十元,可以少交近9万的税。消息:本月8日执行自行定价新政策昨天上午10点,大河报记者来到该郑州市房管局西区办事大厅,发现地税受理窗口挤满咨询政策的老百姓。“网上传‘郑州直系亲属房产过户税费减少’。有没有这回事儿?”一...

河南郑州出台新政:房子过户子女可随意定价(图)

这位工作人员解释,最低可以定到几十元。比如定价20元的房子,按照4%的契税和5.6%的营业税征收,需交1.92元税,超过1元可开税票。4直系亲属间房子过户到一半能享受新政策吗?市民魏先生有点郁闷:他刚把自己房子过户给儿子,非常担心享受不到新政策,多掏冤枉钱。

郑娟为什么要把老房子过户给于虹,而不是留给聪聪,她恨过于虹吗

虽然于虹说的是补钱给郑娟,但是两个人都知道两者根本不能相提并论,以于虹这种情况,老房子一旦过户就相当于是白给她了(www.e993.com)2024年11月29日。郑娟应该是不愿意的,因为那一刻她的回答是那套房子没有产权,能不能过户都不知道呢。如果不是于虹提起,郑娟都忘记那套老破小了,只是当于虹提起的时候,她应该就想到那套房子可以过户给儿子...

房子过户需要什么材料

买卖双方都需要提供有效的身份证明,包括身份证、护照或户口本等。这些文件用于确认交易双方的身份和资格。2.房产证房产证是证明房屋所有权的官方文件,必须在过户时提供。确保房产证上的信息准确无误,并且没有任何抵押或债务。3.买卖合同正式的房屋买卖合同是过户的法律依据。合同中应详细列明交易条款、价格、...

没有办理收养手续,“养女”能继承“养父”的房子吗?女孩状告...

长沙晚报掌上长沙12月20日讯据三湘都市报消息女孩小可刚出生就被一对夫妇收养，但没有办理收养手续。在这对夫妇先后死亡后，男方名下一套房产过户到了“奶奶”名下，小可认为自己应该也有份分到遗产。于是，她将“奶奶”起诉到法院。近日，衡阳市蒸湘区人民法院审理了该案。“养女”为争遗产状告“奶奶”衡阳...

我要卖掉母亲的楼房被阻拦,没想到3年后它却撑起我生活的一片天

儿子建议：“爸，或者考虑卖掉老家的房子，可以得到10多万。卖了房子，您和妈搬进奶奶的房子住，也能解决问题。”我疑惑地问：“儿子，我们老家的房子可以卖吗？合法吗？”儿子回答：“爸，可以的，有政策支持，本村经济成员之间可以买卖房子，可以过户。但是不是本村经济成员之间就不行，不能过户。我几个朋友的父母...

揭秘“白户”骗局:上海200万元的房子能卖出500万元,买家竟是贫困...

一旦贷款到手，不论是宁某还是“白户”，都不会去还款。在宁某的计划中，即使银行后来发现贷款逾期，只要届时房价能超过银行发放的贷款金额，银行实际上没有遭受多少损失，工作人员就不一定会追究。但是，当房地产市场趋于平稳，200多万的房子无法涨价到300多万时，宁某的骗局就再也维持不下去了。诈骗案中频频出现“...