房价越降越不敢买 买涨不买跌心理让交易陷入僵局
我们算过了,加上过户费、契税、收拾腾挪等七七八八的费用,60万以内能拿下这套房。这可比两年前我们看的同户型房子低了整整30万,真是赶得早不如赶得巧!我们满怀期待,等本县法院的下一次公告,不成想等来的却是拍卖结束,进入资产变卖环节。一个多月后,银行以60万的价格处理了这笔不良资产,至于谁接手了,不...
无需提前还贷!房子可以“带押过户”了
以买房为例,多数人都是贷款买房,想要换房时,过去会要求先行清偿已有贷款,那么卖房子的人就需要先通过各种方式去筹钱。贷款买房金额动辄上百万,如果借用“过桥资金”,那么售房者需要付出一个不算低的代价。在二手房领域,据业内人士介绍,过桥资金成本一般在总房款的1%左右。但如果“带押过户”,相当于这笔贷款可以直...
房子没过户,买家逾期还贷致卖家信用受损,法院支持“信用索赔”!
徐先生曾在天台县城买了一套房子,2004年,徐先生准备卖给陈先生,因为房子还处于供房贷阶段,于是,双方签了一份《房地产交易协议》,约定房款总价50万元,陈先生付首期房款28万元,剩下的22万元由陈先生交付至徐先生用于归还房屋贷款的银行账户中,等陈先生还清房款后办理房屋过户手续。协议签订后,陈先生很快支付了首期房款。
没法提前还贷的年轻人,选择带押过户卖房
就在杨侨试图找人去问银行提前还贷业务时,这家银行的一名经理告诉杨侨,成都在试点带押过户业务,不用提前还贷就可以过户。就这样,短短20天时间的时间,杨侨就卖掉了房子。同在成都的思雅,2020年购买了一套两居室,70平方米,总价158万元。她将自己形容为“妥妥的大冤种”,只因她买房站在了高岗上,而且当时房贷利率...
二手房交易可以“带押过户” 无需提前还贷让流程更便捷 武汉目前...
“不用提前还贷,抵押的房子也可以过户,减少了筹备资金的压力。买家也安心,办理手续当天就拿到了‘红本本’。”近日,在武汉经开区不动产登记中心,市民钱女士在没有还清原按揭贷款的情况下,顺利办理二手房转移登记。据了解,以前二手房交易需要解除原有抵押、办理过户手续、房产二次抵押、银行贷款审批等多项流程,办理...
无须提前还贷,多地宣布二手房“带押过户”,释放什么信号?
无需还贷、无需垫资也可实现过户9月17日,海南省政府官网发布“关于印发《海南省统筹疫情防控和经济恢复提振行动方案》和《海南省稳经济助企纾困发展特别措施(2.0版)》的通知”(www.e993.com)2024年7月6日。在该稳经济助企纾困发展特别措施中,专门提及了“稳定房地产开发投资”。其中二套房首付比例降至4成、二手房“带押过户”登记试点等楼市...
解读“带押过户”新政:无需还贷、无需垫资也可实现过户
“带押过户”模式之下,由于卖方贷款所设定的抵押并未解除,因此卖方的还款义务也并未结束,一旦房屋出现不可弥补的价值贬损或者房屋灭失,就会加速卖方的贷款到期,使得卖方短期承担巨大的还贷压力。(三)“带押过户”中抵押权人承担的法律风险由于“带押过户”模式之下,会有短期“双抵押并存”的情况存在。也就是说,在...
无需还贷、无需垫资!两部门发文!全面推进房产“带押过户”!
3.房子是商业按揭贷款,经营贷不行,2020年8月1日后发放的组合贷必须还清公积金部分;4.买方必须是全款或者纯商贷、组合贷款,纯公积金贷款暂时不行上海可以“带押过户”吗?据了解,目前,全国共有15个省份100多个地市开展了不动产“带押过户”,共办理业务1.3万多笔,其中天津、山西、山东、江苏、浙江、福建、湖北...
无需提前还贷,房子可以“带押过户”了!你想知道的都在这里
自然资源部自然资源确权登记局副局长赵燕表示,“带押过户”改革后,可以大大节省不动产的交易时间,降低交易难度和交易成本。为何要“带押过户”?首先是省钱。以买房为例,多数人都是贷款买房,想要换房时,过去会要求先行清偿已有贷款,那么卖房子的人就需要先通过各种方式去筹钱。贷款买房金额动辄上百万,如果借用“过...
无需提前还贷,“带押过户”让住房交易更便捷
比如说,有人向银行贷款200万元买房,现在房子要卖,但是还有50万元贷款没有还清。在住房交易“带押过户”这项政策没有出台之前,必须要把贷款还清才能卖房。可是房主没有能力偿还这50万元,于是只能向中介公司等借50万元还给银行。等到房子卖出后,再把钱还给中介公司,除本金外还需支付“过桥资金”所产生的利息。