房产纠纷律师:有贷款的房子可以过户吗?
有贷款的房子是能够进行过户的。尽管在还贷期间的商品房原本被认为不能过户,但现在有一种叫做转按揭的方式,使得商品房的出售成为可能。01什么是转按揭?房产纠纷律师:有贷款的房子可以过户吗?转按揭是指房屋买家在购买房屋时,通过向银行申请贷款来支付房款,而卖家则将其原有的房屋按揭贷款转移给买家,由买家继续...
新闻周刊|贷款还有90万,房子却只能卖80万!“支持鼓励”已变“指导...
7月初,一位视频博主在社交平台发布了一条“免费赠房”信息:“我妻子5年前在郑州金水区曼哈顿购买了一套房子,当时房价为118万元,贷款90万元,已还5年贷款。现在房子要出售,免费赠送。只要过户,直接过户给你,你直接还房贷就行……这套房子面积为69平方米。”一位视频博主在社交平台上发布的免费送房信息。“...
无需提前还贷!房子可以“带押过户”了
不动产“带押过户”是指根据民法典规定,已经抵押的不动产买卖转移时,不需要提前归还旧贷款、注销抵押权,即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续,实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。不动产既包括人们熟悉的住房,也包括工业厂房、商业用房等其他类房屋,以及土地、海域、林木等。不动产“带押过户”实行以前,...
没法提前还贷的年轻人,选择带押过户卖房
就在杨侨试图找人去问银行提前还贷业务时,这家银行的一名经理告诉杨侨,成都在试点带押过户业务,不用提前还贷就可以过户。就这样,短短20天时间的时间,杨侨就卖掉了房子。同在成都的思雅,2020年购买了一套两居室,70平方米,总价158万元。她将自己形容为“妥妥的大冤种”,只因她买房站在了高岗上,而且当时房贷利率...
解读“带押过户”新政:无需还贷、无需垫资也可实现过户
一是大大降低了交易成本,为二手房交易市场注入了新的活力。传统模式要求先解押才能过户,解押就意味着卖方必须要还款,不还款就不可能解押,也就无法办理过户;而买方如果需要贷款购房,就必须先办理过户和抵押,银行才能放款。在这种情况下,卖方想要用买方的贷款还自己的贷款用以解除抵押几乎是不可能的。这时候买方就必须...
无须提前还贷,多地宣布二手房“带押过户”,释放什么信号?
无需还贷、无需垫资也可实现过户9月17日,海南省政府官网发布“关于印发《海南省统筹疫情防控和经济恢复提振行动方案》和《海南省稳经济助企纾困发展特别措施(2.0版)》的通知”(www.e993.com)2024年7月10日。在该稳经济助企纾困发展特别措施中,专门提及了“稳定房地产开发投资”。其中二套房首付比例降至4成、二手房“带押过户”登记试点等楼市...
你交了多少智商税?亲属间过户这样最划算!
所以父子之间交易房子,还是蛮节省税费的。02丨亲戚间过户怎样最划算?Q:我想请教一下关于广州二手房交易的问题,前两年时候我爸以150万购买了我舅白云区汇侨新城房子,这次因为我外侄女需要在汇侨小学地段生读书,所以把房子卖回我舅的儿子。1、汇侨房子(超二年五年内)94平买卖或者赠予需要缴纳税费多少?哪种好?
无需提前还贷,“带押过户”让住房交易更便捷
目前,大中城市的房贷往往都在百万元以上,如果借用“过桥资金”,那么卖房的成本就会明显增加。据业内人士介绍,二手房领域的过桥资金成本一般在过桥资金的1%左右。采用“带押过户”之后,这笔费用就可以全部节省了。北京银保监局表示,北京市启动住房交易“带押过户”是一项便利市民百姓的重要举措,无须第三方机构提供担保...
一栋别墅过户牵出前院长受贿20万 已成立调查组
在办完转按揭手续后,别墅314万元的贷款债务转移给何爱华。据何爱华介绍,她和戴某于1997年结婚,别墅购于2005年,当时价值437万余元。2009年5月21日,双方因感情破裂离婚。离婚前两个月,也即3月17日,为确保顺利过户,两人还通过北京市长安公证处对房产进行公证,双方约定:别墅和按揭贷款归何爱华。
大连交警、知名律师今日齐上线,春节期间遇见的疑难快来咨询吧!
冯律师:以结婚登记日为起算日至离婚,在此期间,夫妻以夫妻共同财产进行还贷的钱和相对应的财产增值部分,为夫妻共同财产,可以依法分配。3.冯律师您好:我与男方结婚两年多,因为感情不合现向法院起诉离婚,男方不与配合躲避到国外,我通过海外公示等待判决,但由于男方已将房屋门锁更换,对我也是不闻不问,我无...