“本人房子免费送,已经供了5年”,多地再现免费送房,业内提示...
“106万元是房贷,还有6万块钱车位贷,加上要缴纳契税和物业维修基金等,全部算下来差不多约116万元,过户的话还要交税,落地成本应该是在126万元左右。”崔经理告诉记者,相比同户型140万元左右市场价,这房子要便宜很多。“这个价格,房东首付彻底亏没了。”崔经理表示。在回应记者提出的业主方是否有其他债务纠纷,...
“房贷没还清也可以卖房啦!还可以省下中介费!” “带押过户...
“房贷没还清也可以卖房啦!还可以省下中介费!”“带押过户”公积金贷款帮您实现二手房轻松交易二手房“带押过户”,是在进行二手房交易时,卖房人无需先结清原贷款(包括:纯公积金贷款,商业住房贷款,公积金、商贷的组合贷),即可办理房产转让和变更抵押业务。一、二手房“带押过户”业务的优点、缺点比较(...
每日一答|贷款未还清的房子,可以过户给孩子吗?
津地产赠与或买卖前都要把贷款还清。而且未成年人不能独立成户,因此房产还按家庭计算,过户与否再买房都算二套,首付款不低于60%。免责声明:本文系注册用户(作者)在房产圈发布,房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点,不代表房天下立场,若侵犯了您的合法权益,请点击“投诉”按钮。对作者发布之内容,...
便民利民!房贷未结清,房子也可交易过户
“哎呀,真是太方便了,不用等房贷结清就能过户交易了,建行的“带抵转让”贷款业务真是太好了!”市民王先生兴奋的握着买家李先生的手,日前,王先生要出售名下一套房产,找好了买家李先生,但苦于原贷款未结清,需要自筹近50万元资金还清房贷,王先生找遍了亲戚朋友短时间内很难借到那么多钱,找第三方机构借款又面临...
濮阳推出二手房“带押过户”服务,未还清贷款也可交易!
答案是“能”。图片来源于濮阳市不动产交易登记中心2月23日,记者从市自然资源和规划局获悉,近日,我市推出了二手房“带押过户”服务,即卖方在未还清银行贷款、未解除房产抵押的情况下,直接办理不动产过户手续,将不动产抵押贷款一并转移给买方。二手房“带押过户”,是由市自然资源和规划、税务、银保监、公积金...
天津不动产登记“带押过户”再添新成员:不用提前还清贷款 房子也...
日前,市民付先生在还有56万元住房公积金贷款没有还清的情况下,通过“带押过户”方式顺利出售了自有住房(www.e993.com)2024年10月19日。售房款到账后,银行直接为其清偿了住房贷款。这是本市首笔在未清偿住房公积金贷款的情况下完成的“带押过户”出售业务,标志着本市涉及公积金贷款的不动产登记“带押过户”落地实施。“真是省钱省力太方便了,不用...
妻子将婚内房产借名过户给他人,被用作债务抵押,丈夫能否要回房子...
在过桥公司牵线下,林太太与钟氏夫妇签订了房屋买卖合同,房产总价430万元,首付130万元由过桥公司提供,经过4次转账后回到过桥公司,剩余的300万元由钟氏夫妇向银行申办贷款,款项发放至林太太的账户后,她就将钱全部转给过桥公司,用于支付按揭等费用。林太太本以为借名挂房期间自己会离婚,可她和丈夫并没有分开。两年过去...
北京离婚律师:没还完贷款的房子,离婚时怎么分割?怎么过户?
一、没还完贷款的房子能过户吗?依据相关法律规定,房屋必须是在无法律纠纷、无拆迁规划、无按揭的情况下才能办理过户,因此贷款没还完的房子是不可以过户的。虽然《民法典》规定有抵押也可以转让,但是这里的转让不等同于过户。《民法典》中直接规定了“预告登记”和“异议登记”两种登记制度,却没有明文规定待抵押...
房产过户最佳方法 房子如何办理抵押贷款
房产过户最佳方法是什么,买房过户是需要具体流程的,如果不按照具体操作流程进行的话,是不能正规做到房产过户的。很多消费者们遇到资金问题的时候会选择把房子抵押做贷款,那么房子如何办理抵押贷款呢,如果有资金需求的话,下面的这些内容大家可以多了解一下,帮助大家正确的办理房子抵押贷款等相关的内容。
有贷款的房子是可以过户的,具体这样操作
如果买家不愿意购买贷款未缴清的房产,卖家可利用银行贷款来缴纳剩余的贷款。但前提是卖方有银行认可的抵押物(如其他房产)。这样卖家就可通过抵押向银行借出一定的款来付清想要出售的房产贷款,促进交易完成。据小编所知这种卖家先还清贷款解抵押,然后再与买家进行过户的方法,买家就不用承担赎楼风险。