夫妻间房产过户需要哪些手续,以及相关费用是多少?
2.办理房屋评估:在某些情况下,可能需要对房屋进行评估,以确定其市场价值。这一步骤有助于确定过户时的税费。3.缴纳税费:根据当地税务局的规定,夫妻双方需要缴纳相应的税费,包括但不限于契税、个人所得税等。税费的计算通常基于房屋的评估价值。4.办理过户手续:携带所有必要的文件和已缴纳的税费证明,前往当地的房...
夫妻一人信用卡逾期名下按揭房会被法院查封吗?另一方能否贷款购买...
逾期按揭房会有可能被查封。根据我国的必需相关法律法规,如果购房者逾期未能按时偿还按揭贷款,银行或其他金融机构有权采取各种手追缴债务。而严重拖欠或长期拖欠按揭贷款的居住情况下,银行或金融机构可以通过法院申请查封房产的房屋措,以保护债权人的人民法院合法权益。首先,要分清查封房产和拍卖房产的中国概念。查封是指...
离婚诉讼时关于按揭房产的疑难问题
根据上述法律规定,夫妻存续期间还贷部分的房款,以及该商品房的增值部分属于夫妻共同财产,可以要求分割。房产上登记有父母的名字,不影响夫妻应当具有的上述权益。二、如何割夫妻存续期间还贷部分的房款以及房产增值部分吗?一方婚前贷款购房,离婚时另一方能获得多少补偿款,目前司法实践中尚有争议,未形成统一的计算公式。法...
最高院民一庭:离婚诉讼中涉及不动产问题的解答
一方婚前以个人名义签订购房合同,支付首付款,按揭贷款购房并将房屋登记在个人名下,但婚后由夫妻双方共同偿还贷款,上述房屋中有一部分属于登记一方的个人财产(首付部分以及尚未还清贷款部分),也有一部分具有夫妻共同财产的属性(夫妻于婚姻关系存续期间共同还贷部分)。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家...
保姆级图解!2024佛山最新购房政策,入户、房贷有变!
可以,但具体贷款成数要视房屋情况而定。Q5目前提前还贷需要给违约金吗?2023部分银行还满一定年限可免违约金,但具体视银行实际操作为准。Q6二手带押过户,是否按原来的利率?带押过户后按最新利率执行。积分入户、入学Q1按照积分制新政,多少分能入户佛山?
合理吗?柳州夫妻买二手房,过户当天又被中介多收了两笔费用
“已经交了中介费,为什么还会多收费?”近日,市民颜先生向柳报维权哥(微信号:lzwbwq)反映,他与爱人黄女士在鱼峰区德润路的江山地产恒大翡翠龙庭店(以下简称翡翠店)购买了一套二手房,在房屋过户当天,中介人员向颜先生收取了房屋评估费和权证费共计3500元,事后,夫妇二人对该钱款的合理性产生了怀疑(www.e993.com)2024年10月16日。
夫妻之间赠与房产需要办理过户手续吗?没过户可以反悔吗?
法律分析:夫妻在婚前或婚姻关系存续期间约定将一方个人所有的房产赠与另一方,同样需要办理过户手续。因为我们国家实行的是不动产登记制度,不论何种原因发生的权属变更都需要登记才产生效力。在目前房价高起的大背景下,夫妻双方因财产问题尤其是房产而离婚的比例很高,因此过户手续的办理尤其重要。当然如果在没有办理过户手续...
爷爷10元钱把房屋过户给孙子,还能要回来吗?
房子还能要回来吗?近日,江苏无锡中院通报这样一起案件新闻冲上热搜引发网友热议一套学区房10元钱过户给孙子事情是这样的,老张当年购买一套学区房,与妻子陈某共同居住。2018年9月,孙子小张进入小学读书。2019年8月,老张夫妇与儿子儿媳签订合同,买受人为小张,成交价为10元,将房过户给小张。但产权证仍...
深圳夫妻卖房遭套路!房被过户还背近300万债务,中介涉嫌诈骗
公司出具回复称,陈某、李某夫妻名下龙岗一房产出售与买方郭某某。因交易房产尚欠银行贷款218万元,故陈某须结清贷款(简称“赎楼”)后方能办理过户手续。按照市场惯例陈某与公司签订了担保服务协议,由陈某另行向银行借短期贷款218万元用于赎楼,公司则对该贷款承担连带担保责任。赎楼完成后,交易房产顺利过户至买方郭某某名...
夫妻之间房产过户手续 夫妻双方房产过户费用
1、夫妻之间在夫妻关系维系的时间内共同拥有的房屋产权,过户不需要缴纳税费,只需要交点工本费。因为现在准许夫妻房产拥有两个房产证,分别写上双方的名字,再办一个房产证,就需要在交一个房产证的工本费。2、夫妻关系维系期间的婚前个人房产,进行产权的变更手续,需要按照赠与房产的手续办理产权转让。缴纳的费用由双方...