个人二手房交易流程及所需手续有哪些?
3.办理贷款(如有需要)买方如需贷款购房,应向银行申请房屋贷款,并完成相关的贷款审批手续。4.缴纳税费买卖双方需根据当地政策缴纳相应的税费,包括但不限于契税、个人所得税、中介费用等。5.办理过户手续在缴纳税费后,买卖双方需携带相关证件到当地房产交易中心办理房屋过户手续,包括提交过户申请、审核资料、...
二手房交易过户需要哪些手续和材料?
5.贷款结清证明如果房屋存在抵押贷款,卖方需提供贷款结清证明或抵押权注销证明。这是确保房屋在过户时无任何抵押负担的必要文件。6.其他相关材料根据当地房地产管理部门的要求,可能还需要提供其他相关材料,如婚姻状况证明、房屋评估报告等。在进行二手房交易过户时,确保所有手续和材料的完整性和准确性是非常重要...
...还可以省下中介费!” “带押过户”公积金贷款帮您实现二手房...
二手房“带押过户”,是在进行二手房交易时,卖房人无需先结清原贷款(包括:纯公积金贷款,商业住房贷款,公积金、商贷的组合贷),即可办理房产转让和变更抵押业务。一、二手房“带押过户”业务的优点、缺点比较(一)优点1.省钱:一是省去筹措还款资金的成本。卖房人不需要先结清原贷款,解决卖房人无资金偿还原贷款、...
重磅!四大行官宣:9月25日起主动调降存量首套房贷利率,不用客户申请
但因当地政府采取“认房又认贷”政策导致该套住房按照二套房贷利率标准办理房贷,现在当地政府执行“认房不认贷”政策的;3.房屋购买时不是家庭在当地唯一成套住房,但后期通过交易等方式出售了其他成套住房,本住房成为家庭在当地唯一成套住房且当地政府执行“认房不...
有贷款的房子可以过户转贷吗?房子有贷款过户具体流程是什么
6、我国法律不支持签协议过户。若是买卖双方觉得这种方法不好,可以找靠谱的中介公司办理。买卖双方需要先支付一定手续费让中介垫资进行解贷,卖方拿到房产证,将房产过户到对方名下,买方再进行按揭还中介公司资金。以上就是关于“有贷款的房子可以过户转贷吗?房子有贷款过户具体流程是什么”的相关介绍,如果要贷款买房,大...
房产过户手续、费用、流程是怎么的?房产过户时的税费是多少?
三、房产过户流程需要多长时间?对于商品房来说,如果所有材料都提交齐全,在提交给房管局后,通常需要大约十五个工作日即可完成(www.e993.com)2024年7月9日。对于二手房来说,如果买方一次性付款,整个过户流程只需要1天;如果买方式贷款买房,整个过户流程一般需要1个月以上,如果银行放款比较慢,会额外增加过户的时间。
有抵押贷款的房屋,怎么办理产权更名或去名?
以上三种情形,都涉及到房屋产权的更名或去名,也都涉及到要更名的房屋上有银行尚未涤清的抵押贷款存在,面对这种现实状况,怎么办?二解决方案无论针对上述三种情形中的哪一种情形,解决方案归纳起来都只要两种:1.提前一次性还清所有剩余贷款从而使抵押权的基础法律关系丧失;2.和抵押权人银行(或其他)协商,变更借款人...
有关宁波市房产更名、公积金贷款等8个问题的答疑
再申请商品房购房合同变更业务。8.以我姐姐的名字买的房子,能变成我的名字吗?房子在限购区里的,我在宁波限购区没有资格。宁波市房产市场管理中心:根据我市限购政策,购买或接受赠与限购区域内住房,都需申请购房资格。如果您没有购房资格,就不能过户到您名下。记者曾梅本文来源:央广网...
商品房过户需要哪些手续?公积金贷款额度的核算标准是什么?回复来啦~
登记费收费标准:住宅:80元/宗。关于公积金贷款额度从肇东到大庆需要隔离吗近日,有网友通过“百湖民声”大庆市网络问政平台进行问政:公积金贷款额度的核算标准是什么?12月2日市公积金管理中心回复如下:按照借款人和共同借款人在申贷时的公积金账户余额的合计数进行核算。
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可以,但同一本产证存在多个房屋部位的无法申请,须至房产所在区的登记中心现场办理。同一房屋存在多个抵押可以申请还清房贷“一件事”吗?可以,在已接入机构的服务范围内,可根据页面提示分别办理抵押注销,并产生不同的办件。企业经营贷或最高额抵押可以申请还清房贷“一件事”吗?