正在还房贷的房子能卖吗?如何办理过户手续?

6.值得注意的是,我国法律不支持签协议过户。如果买卖双方觉得其他方法不合适,可以找靠谱的中介公司办理过户手续。买卖双方需要先支付一定手续费,让中介公司垫资进行解贷。卖方拿到房产证后,将房产过户到买方名下,买方再按揭还中介公司的资金。如果你正在还房贷,想要将房子卖出并办理过户手续,可以根据以上方法进行操作。

买的回迁房还没过户就被抵押了,房子能保住吗?清新区法院提醒

在购房款的支付方式上，建议不要一次性支付完全部房款，应尽量多预留一些尾款，并将尾款支付时间约定在可以办理过户登记后，防止卖房人携款消失而不配合过户。此外，房屋买卖合同中应明确房屋交付的时间和方式，避免出现合同履行过程中房屋又被出卖、出租、抵押等情形的发生。为防止原房屋权利人利用二次过户间隙对房屋进...

“娃娃业主”的房产也不能随意抵押、过户

从《中华人民共和国民法典》的角度来看,登记在未成年人名下的不动产一般而言可以理解为父母将房子赠送给未成年子女,属于赠与行为。从登记实物的角度来看,未成年人也可以被登记为房屋所有权人。去年,杭州曾发生过一起侵犯未成年人不动产权益的事件:爸爸染上赌博恶习,赌光了名下的房产后,将未成年子女的房产也全部...

“带封过户”执行新模式 给被封房屋“解扣”

双方通过合同约定,齐刚以130万元购买被执行人的房产,因该房产设有两个抵押,双方约定齐刚支付的首付款36万元,只能用于偿还两个抵押权人,以便解除抵押后办理过户手续。被执行人收到齐刚支付的首付款后违反合同约定,将36万元首付款挪作他用,导致合同不能履行。法院判决被执行人返还首付款。案件进入执行程序后,法院调...

房贷没还完 房子也能“直接卖”丨政策落地·便民利民微改革

郑州市民张一君:自己筹钱,时间上肯定也得多出来半个月或一个月时间,过桥(资金)的话可能中间需要一笔费用,大概得1万块钱吧。发愁之际,河南出台的存量房“带押过户”政策帮她解了围。“带押过户”指的是在已抵押的不动产转移登记时,不需要提前归还旧贷款、注销抵押登记,就可以完成过户、再次抵押和发放新贷款...

女子出售名下百万房产,购房者提出一个奇怪要求,竟让她钱房两空...

双方谈好房子总价147万元,首付27万元,剩下120万元办理按揭(www.e993.com)2024年11月21日。刚签完合同,对方提出要求,在按揭贷款下来前,要先过户。“他就说小孩急着办理入学手续,要求先过户,我们没有想那么多,就是想到他小孩要读书,每个人都有小孩的是吧,应该说是太善良了。”江女士回忆道。出于信任,江女士答应了对方的请求,可在过户当天,...

【通法君普法】未过户的房子被查封了,实际所有权人能要求阻却执行...

除1万元过户保证金未付外,钱乙已将其他购房款支付至王某账户,占有房屋后出租收益。2023年3月14日,该房屋取得房产证,登记于王某名下。由于王某欠债被强制执行,导致该房屋于2023年3月27日被查封。无奈,钱乙向执行法院提起案外人执行异议,被驳回后又提起案外人执行异议之诉,要求停止对该房屋的强制执行。

买房不过户 惹出大麻烦 住了8年的房子成了抵押物

2015年,张某以36万元的价格购买了赵某名下位于西固区的一套房屋,支付了35万元购房款后,双方约定剩余1万元待房屋过户后交付。之后,张某顺利入住,赵某将该房屋的原产权证交给了张某,但迟迟没有办理过户手续。张某本以为购房合同、付款凭证和房产证都在自己手里,赵某不可能抵赖,自己既能一直住下去,又可以省下1万元...

刚过户的房子能否抵押贷款?如何操作?

刚过户的房子原则上是可以申请抵押贷款的,但需满足一定的条件。首先,房产证必须已经办理完毕,并且过户手续已经完成。其次,银行会对房产进行评估,以确定其市场价值和贷款额度。此外,银行还会考虑借款人的信用状况、还款能力等因素。二、如何操作刚过户房子的抵押贷款?

车辆有抵押怎么过户

如果缺钱可以将车辆或房子进行抵押贷款,如果车辆以及房子进行的抵押贷款就不可以随意进行交易过户,如果想要将车辆进行过户的话应当怎样进行处理呢?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,小编整理了以下的内容。一、车辆有抵押怎么过户合法的抵押车双方或者三方应当到机动车的登记机关(即当地的车管所)办理抵押登记。登记的...