“1元起”的法拍房,假如没人竞价,真能1元买入吗?很多人想错了
在保证金方面,人民法院会根据房产的评估价值,在起拍价的5%至20%范围内确定保证金数额。如果起拍价为1元,但房产的实际价值较高,法院可能会根据房产的评估价值来确定保证金的比例。竞买人需要在参加拍卖前以实名交纳保证金,未交纳的,不得参加竞买。拍卖成交后,买受人缴纳的保证金可以冲抵价款;其他竞买人缴纳...
2023年6月12日到今年8月16日“带押过户”业务已办理1925宗
一年多来,实现了无需先解押即可完成过户、登记新产权人抵押权并发放新的按揭贷款,让存量房交易、登记、抵押贷款“无缝衔接”。记者从市房屋管理局了解到,2022年6月12日到2023年6月11日,我市共办理存量房过户10000余次;2023年6月12日到2024年8月16日,共办理存量房过户16000余次,其中“带押过户”业务办理1925...
房产纠纷律师:有贷款的房子可以过户吗?
有贷款的房子是能够进行过户的。尽管在还贷期间的商品房原本被认为不能过户,但现在有一种叫做转按揭的方式,使得商品房的出售成为可能。01什么是转按揭?房产纠纷律师:有贷款的房子可以过户吗?转按揭是指房屋买家在购买房屋时,通过向银行申请贷款来支付房款,而卖家则将其原有的房屋按揭贷款转移给买家,由买家继续...
贷款房可以卖吗?按揭房子多久能卖?
答案是肯定的。贷款购买的房产在贷款未还清的情况下也是可以出售的。但是,出售过程中需要处理好与银行的贷款关系。通常情况下,出售贷款房产时,卖方需要将出售所得的款项优先用于偿还银行的贷款余额。如果出售价格高于贷款余额,剩余部分归卖方所有;如果出售价格低于贷款余额,卖方需要补足差额。按揭房子多久能卖?按揭房子...
房子还在还房贷可以卖掉吗?如何顺利实现交易
在中国,房子还在还房贷期间是可以卖掉的,但前提是要满足一定的条件和流程。首先,需要确认房子的贷款额度和剩余贷款金额。卖房前,购房者需向银行申请获取一份贷款结清证明,这份证明将在后续的交易过程中成为关键文件。同时,房主还需了解房子的市值,以便合理定价。
贷款未还清的房子可以出售吗?
首先,贷款未还清的房子是可以出售的(www.e993.com)2024年10月17日。根据我国的相关法律规定,业主在贷款期间有权出售其房产。然而,这一过程涉及到贷款银行的权益,因此需要遵循一定的程序。具体来说,业主在出售贷款未还清的房产时,通常需要采取以下步骤:值得注意的是,业主在出售贷款未还清的房产时,可能会面临一些挑战。例如,如果房产的市场价值低于...
末日重生,苏晨囤万亿物资独活,誓不再受背叛
“苏晨!你什么意思!玩消失幼不幼稚!还把房子给挂在中介!你觉得我在乎你的房子吗!我要的是你的态度!你没爹没妈的,再不把房子赠送给我,我哪有安全感跟你在一起!”“你现在在哪!赶紧回来,我已经跟刘经理联系好了,今天就能够过户,把房子过给我,下个月咱们就办婚礼!”苏晨:“还有事吗?”“你...
你会为了省中介费自主买卖房屋吗? 自主买卖房屋省了钱但风险不少
“不过,中介费对我来说也是一笔不小的支出。根据市场行情,中介费至少是房子交易价格的0.5%,高的要2.5%。如果以交易价300万元计算,中介费少则1.5万元,多则7.5万元。”明女士经过考虑,也觉得中介费是一笔不菲的支出,决定同意和房主直接交易。经过咨询贷款银行——中国邮政储蓄银行怀柔区支行一位工作人员和其他从事...
“我的房贷利率怎么还没下调?”房贷如何变成消费贷?业内人士:不...
他介绍道,“申请有抵押的消费贷,基本就是需要一些基础材料,比如说身份证、居住证明、个人在职证明、收入材料,收入材料就是工资账户的六个月流水,包括社保、公积金。还需要征信材料,再有可能需要配偶的收入证明,或者是本人的房屋产权证明。”该人士进一步补充,“消费贷可能不需要全部材料,你的房产证明可能只需要...
为了省中介费自主买卖房屋可行吗?有何风险?
陈某已经结婚,夫妇俩于是先联系了杭州市国立公证处咨询,在得到确定答复后,和高甜一起在工作人员的指导下验房、网签、公证、申请贷款、线上过户,一步步走完了自主买卖房屋流程。交易价格180多万元的房子,公证费是总价的0.15%,加上1800元的房屋尽职调查费,一共花了4000多元,买卖双方协商各分摊2000多元。