房贷未还清的情况下,还能申请贷款吗?
在房产领域,许多购房者在房贷未还清的情况下,可能会面临再次申请贷款的需求。这种情况在实际操作中是可行的,但需要满足一定的条件和遵循特定的流程。本文将详细解析在房贷未还清的情况下,如何申请新的贷款。一、了解现有贷款状况首先,购房者需要清楚地了解自己当前的房贷状况,包括剩余贷款金额、还款期限、利率以及还款...
泰州启动二手房“带押过户”公积金贷款
所谓二手房“带押过户”公积金贷款,是指原房贷没还清、已被抵押的存量房,无须卖方提前结清交易房产旧贷款、注销原抵押权,可以通过住房公积金管理中心等部门协作办理过户、再次抵押和以新发放的住房公积金贷款结清旧贷款,从而实现房产登记和抵押贷款的有效衔接。据介绍,此业务适用于本市通过资金监管渠道购买二手房,卖方有...
二套房抵押贷款
通常若是首套房做二次抵押贷款的话,**高额度达到房屋总价值的百分之六十左右,具体还是要根据各个贷款机构规定来看,规定不同,贷款的价值也是不相同的。在办理房产抵押贷款时,很多借款人都会混淆一些概念,其中**明显的就是二套房抵押贷款和二次抵押贷款。二套房抵押贷款,即第二套房抵押贷款,二次抵押贷款,可以是第二...
房贷高达5.25%,房子缩水90万后,存量房业主们拼命自救
今年4月,她的丈夫告诉周泽婷,银行和她的雇主正在组团合作开展消费贷款业务,贷款期限为30万元,利率低至2.95%。他很快在心里算了一笔账——消费贷款虽然不能直接偿还房贷,但把消费贷款作为日常开支的来源,把收入存起来提前还贷款,可以“救国”。一年后,因为利率差异,你可以节省差不多一年的钱。一万元。勒紧...
有房贷能抵押贷款吗?没还清能办理过户吗?
1、就目前各行规定来看,很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后,借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。2、若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话,那么比较合理的方法,就是找到资金比较充裕的亲友,凑足剩余房贷的钱,然后拿去银行将房产的剩余贷款还完,并对房产完...
房贷没还清也能卖房过户了!这一新规发布,影响房产交易~
记者了解到,“带押过户”未实行前,在卖方未还清贷款、抵押尚未解除,买方也要申请贷款购房的情况下,卖房需要自行筹集资金归还贷款、办理不动产抵押注销,然后才能办理不动产转移、申请新贷款、办理抵押权登记(www.e993.com)2024年10月19日。也就是说,结清现有房贷是之前卖房过户必须的前置程序,不仅成本高,且流程较为繁琐。而实施“带押过户”后,住房...
“房贷没还清也可以卖房啦!还可以省下中介费!” “带押过户...
“房贷没还清也可以卖房啦!还可以省下中介费!”“带押过户”公积金贷款帮您实现二手房轻松交易二手房“带押过户”,是在进行二手房交易时,卖房人无需先结清原贷款(包括:纯公积金贷款,商业住房贷款,公积金、商贷的组合贷),即可办理房产转让和变更抵押业务。一、二手房“带押过户”业务的优点、缺点比较(...
房贷没还清也能卖房过户了!“带押过户”全面推广将带来哪些影响?|...
据了解,以往居民在出售住房时需事先结清银行贷款、解除房屋抵押。为在短期内还清房贷,售房人往往需要多方筹措资金,甚至借助高息、高风险的“过桥贷”。实施不动产“带押过户”后,在申请办理已抵押不动产转移登记时,无需提前归还旧贷款、注销抵押登记,即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续。
承德市全面启动二手房“带押过户”模式 房贷没还清也能卖房
近日,市民张先生在尚未还清建设银行购房贷款的情况下,将房屋转让给了通过建设银行贷款购房的李先生,通过建行出具同意“带押过户”函、办理双预告、双预告转现、原抵押权注销等全链条登记过程完成了不动产转移登记手续……这标志着承德市首例二手房“带押过户”业务的顺利落地实施,为全市推广二手房“带押过户”“带押...
没还清贷款也能卖房了!绍兴二手房利好“带押过户”即将执行
简单来说就是,房子贷款没还完,也能过户交易了!以往二手房交易,想要过户需要先自筹资金还清贷款。比如利用买家的首付款来支付,或者四处借贷一下,拿回房产证后解除原有抵押登记,再交易过户给新的买家。由于有这笔“过桥资金”的存在,因此限制较多、风险较大,且手续流程也比较复杂,成为二手房交易中的阻碍。