二手房过户土地出让金如何计算?
而在二手房交易中,如果原业主未完全支付土地出让金,新业主可能需要补交这部分费用。因此,在进行二手房交易时,买家应详细了解土地出让金的支付情况,必要时可咨询专业的房地产律师或中介机构,确保交易的合法性和自身的权益。
买卖二手房,把钱打到监管账户更安心
办理流程方面,二手房买卖双方需携带身份证、银行卡、房产证前往存量房资金监管科或柜台,业务为即时即办,业务办理后会生成一个监管账户,买方将双方约定的、需要监管的资金汇入账户后,即可办理房产过户的手续。房产产权过户完成后,系统会自动给出提示,两个工作日内,监管资金将划款给卖方。如果交易遇到问题,需要买...
房子如何过户到父母的名下?
一、买卖双方到办证大厅申请办理过户。二手房买卖过户需要的申请材料为:申请人身份证明(原件,委托人可提供身份证明复印件)、授权委托书(原件)、代理人的身份证明(原件);不动产权属证书;存量房买卖合同(受理时系统自动产生);税收征(免)收凭证(契税凭证)(产生的税费以税务部门核算为准);政策性住房或土地性质为划拨的...
二手房不交土地出让金能过户吗?
二手房的过户问题,需要根据建房土地的性质类型来确定是否需要缴纳土地出让金。根据《土地管理法》,土地出让金是指土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款。因此...
70万的二手房过户费是多少?二手房过户注意事项有哪些
70万的二手房过户费是多少?70万的房子过户费一般在一万到两万元左右。过户费的计算方法如下:1、契税缴纳人买方,房屋面积90平米以下(首套房):缴纳房款的1%;房屋面积在90——140平之间(首套房):缴纳房款的1.5%;熙湖悦著31000元/平方米房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积):缴纳房款的3%;营业税缴...
马鞍山:这类二手房公积金贷款可“带押过户”
大皖新闻讯据马鞍山市住房公积金管理中心微信号消息,7月25日,马鞍山市住房公积金管理中心印发《二手房住房公积金贷款“带押过户”业务实施细则》,明确了“带押过户”业务的对象、条件和业务操作流程(www.e993.com)2024年11月27日。“带押过户”业务的对象二手房住房公积金贷款“带押过户”业务(简称“带押过户”业务)是指:交易房屋的买卖双方均...
昆明市不动产登记中心新增月牙潭便民服务办证点 二手房和水电气...
月牙潭办证点主要受理五华辖区范围内二手房屋转移、抵押、变更、划拨补办出让、注销、补换证等业务(因相关政策、实地踏勘等原因,此办证点暂不受理独立宗地、林权登记等业务)。办证点除了提供二手房交易、缴税和不动产登记等服务外,针对目前二手房交易中人们最容易忽略的水、电、气过户问题,结合其他城市先进经验,昆明...
土地出让金业务暂停 部分市民二手房过户受影响
我到位于成吉思汗大街房产交易大厦二楼服务大厅的土地出让金收费窗口办理土地出让金缴纳业务时,却发现这里的窗口暂停了服务,无法办理相关业务。6月18日,我再次前往该窗口,得知业务仍然没有恢复办理。”据读者韩先生介绍,前段时间,他购买了一套二手房,然而,由于无法缴纳土地出让金,导致其所购房屋至今无法办理过户手续...
看这里!在呼和浩特,二手房、房改房交易过户需提交哪些要件?
二手房交易过户登记流程:申请——受理——审核——登簿——缮证——缴费——发证——归档;收费标准(登记费):住宅80元/宗,非住宅550元/宗;办理时限为5个工作日。办理该业务需提交的要件有:不动产登记申请表、纳税申请表;网签的《呼和浩特市二手房买卖合同》;买卖双方身份证明原件(单位的,需要提供营业执照及法人...
二手房需要改造的注意事项?这几种情况的二手房千万不能买!
4、被保全、查封的二手房如果是法院查封的房子,说明原房主存在债务纠纷,在债务纠纷解决之前房屋是不会被解封的,查封的房子不能过户。因此,被法院查封的房屋是不能买的,我们要擦亮眼睛不能被骗。5、设定了抵押权的二手房根据规定,抵押人处理抵押房屋应获抵押权人同意,否则不得转让。所以,我们要警惕设定了抵押权...