一套房子的房产证可以贷款吗?能贷多少钱?
一般来说,银行会根据房产的评估价值,提供一定比例的贷款,这个比例通常在50%到70%之间。例如,如果一套房子的市场评估价值为100万元,银行可能会提供50万元到70万元的贷款。影响贷款额度的因素除了房产的市场价值外,还有其他几个因素会影响贷款额度:贷款人的信用记录:良好的信用记录可以增加贷款额度。贷款人的还款能...
房产纠纷中房产证上可以减名字吗?减名字需要什么手续?
具了贷款合同之后,买卖双方才去过户,过完后把过户抵押的证明(房管局出具)交给银行,银行就可以放款了,此时买方到房管局取新房本(自己的名字),卖方到银行取钱。李迈律师:房产纠纷中房产证上可以减名字吗?减名字需要什么手续???三、析产以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。假设房屋产权人刘某某想...
买房这2个证,比房产证更重要,千万别弄丢了!
还有啊,如果你是贷款买房,房产证拿到手更不能藏起来。你得赶紧带上它,屁颠屁颠地跑银行办抵押去。什么,你舍不得?不怕银行不给你放款?等合同违约了,看你怎么哭!记住,房子抵押给银行,才能确保贷款顺利。这么大一笔钱,你可千万别开玩笑!二、购房合同:维权的重要凭证说到买房,购房合同绝对是你的护身符!这可是...
商转公政策终于来了,2017年前的商贷都可以转公积金贷
10、这一次我直接申请了公积金贷款50万,未婚,一年以后结婚,我老婆的公积金可以在我的房子的基础上继续申请公积金贷款进来吗?答:不可以。11、公积金里面的钱已经和商业贷款(中国银行)的还款账号对接,每个月自动扣,这种情况能做商转公吗?答:可以商转公。12、还没拿到房产证可以办理吗?答:需要获得产证后才能...
成功骗贷600万?楼市骗贷局再升级
「这在行业里很常见,」专做骗贷生意的中介文柳杰对凤凰网《风暴眼》解释,这就是「高评高贷」,这类事件里,中介有房产资源,认识银行工作人员,只需要找到愿意拉人头的中间人,就能哄骗他人来背债。房子实际卖价24.5万,银行可以做高评估为48万,实际贷出39万,潘强方除去给原房主的钱,还能剩20多万,这就是各方人员的...
房子还在按揭可以拿到房产证吗?贷款要注意啥?
一、房子还在按揭可以拿到房产证吗?关于这个问题,小编可以很明确的告诉大家,按揭是可以拿到房产证的,按揭购房是指将房屋抵押给银行,在房产证的他项权利内容会登记银行为抵押权人(www.e993.com)2024年10月23日。抵押是担保的一种,和质押最重要的一项区别就是前者不需要将抵押物交给抵押权人看管,而质押则需要将质押物交给质押权人保管。房产贷款抵...
房子不是自己的名字可以贷款吗 抵押房产证贷款都有什么程序
房子不是自己的名字可以贷款吗房产证不是自己的名字,肯定是不能贷款的,因为房产抵押贷款是必须要本人持身份证去办理。如果不是房产证本人,要贷款只有房产证本人写一份房产抵押委托贷款协书,加上去公,获公证书。然后带上委托书、公证书、房产证、身份证件,到贷款银行去办理贷款手续。房产抵押贷款的条件如下:1...
贷款买的房子评估价下跌,要再补50万本金!网友:吓死宝宝了
而房产证经营贷分为1年、3年、5年和10年期的,一般银行只批准3年以下的!到期需要客户先还本,然后才能重新评估房子重新申请贷款!也就是说,会随着房龄,市场价影响到你新的贷款额度!而且当中房价下跌会被要求补本金!所以,不要以为只要按时还贷就好,买房一定要理性,考虑到意外情况,做好抗压准备,否则一旦...
银行也不想要断供的房子
老板恳求阿夏和行长不要收回房子,他表示,几个大客户欠了他好多钱,随便要回来一家就能偿还房贷,甚至愿意把手里的欠条给阿夏,“500万的贷款我给你们1000万的欠条行吗?别把房子收走了。”根据阿夏在做贷前调查和中期审查时了解到的信息,老板经营烟酒行数十年,没有出过太严重的经营问题。但是也确实失去了还款能力,...
汶川地震后很多房子没了,要继续还银行房贷吗?银行柜员透露事实
很多人在买商品房的时候,都是贷款买的,先给开发商首付,然后把房子抵押给银行,这样就可以向银行贷款了,之后需要每个月向银行还款,在还没有还清贷款的时候,他们拥有房子的使用权,但是却没有产权,只有等自己的房贷全部还完了,才能去银行拿走房产证。所以只要房产证还在银行那里,那么不管你的房子变成什么样子,都必须按...