【智库声音】解放日报 | 李宗克等:6年,上海一高层住宅换电梯
一部普通电梯市场价在35万元左右,剩余的维修基金无法覆盖两部电梯的费用。还有业主认为,即便能覆盖,如果大部分用来更换电梯,那未来外墙、水管、照明等设施的维修,钱又从哪里来?在担任居民区副书记前,朱莉彬曾在镇房管办工作。他理解部分业主对维修基金的顾虑。他向业主们反复解释,形容自己就像一台“复读机”。
西安老旧小区加装电梯为啥推进慢?难点在哪?如何破解?
在办公室,记者看到相关资料文件,每部电梯总造价一般为52万元,一层、二层业主不涉及费用(平梯二楼需要交费),但也需要签字,三楼至7楼分摊费用,每户费用最终通过系数来计算,三层业主的系数为0.8,四层系数为1,五层系数为1.2,六层系数为1.4,七层系数为1.6,楼层由低到高,费用逐步变高。每一户业主的费用登记造册,业主...
事关南昌住宅加装电梯!6层以上每台补助15万元
南昌市住房和城乡建设局党组成员副局长薛凯喜:新政策中,东湖区、西湖区、青山湖区和青云谱区的加装电梯资金补助标准由“四至五层住宅8万元/台,六层(含)以上住宅10万元/台”调整为“四层至五层住宅按12万元/台;六层(含)以上住宅按15万元/台予以补助”。值得一提的,是新政策明确业主可按相关规定申请使用住宅...
老楼装新梯,怎么就“上下为难”……
火羽白:我家是一楼的。安装电梯的钱怎么算?以后电梯维修时,谁来拿钱?电梯电费怎么摊?物业费怎么算?给一楼的补偿怎么算?如果这几个问题解决了,我还是赞成加电梯的。一部待完工的外挂式电梯新华社记者陈泽国摄千万亿唯我:一层二层住户日常生活大概率用不到电梯,而新装电梯又会影响自家利益。因此需要...
在上海,一场长达六年的高层住宅换梯“攻坚战”
一部普通电梯市场价在35万元左右,剩余的维修基金无法覆盖两部电梯的费用。还有业主认为,即便能覆盖,如果大部分用来更换电梯,那未来外墙、水管、照明等设施的维修,钱又从哪里来?在担任居民区副书记前,朱莉彬曾在镇房管办工作。他理解部分业主对维修基金的顾虑。他向业主们反复解释,形容自己就像一台“复读机”。
当时加装电梯,为什么现在却又后悔了?这5个原因,都很“现实”
所以,一个单元安装一部电梯,每一户分摊的费用并不多(www.e993.com)2024年9月16日。具体的情况如下:1、费用分摊方案。40万的电梯,该单元的住户需要分摊20万元,然后根据楼层的不同进行分摊。2、常见的分摊方式。例如大部分地区采取首层2层不用出钱,从三层开始出钱。例如有3、4、5、6共四层。20万元除以4,每层接近5万元,那么每一户差不...
落地+维保,安装一部家用电梯究竟需要多少钱?
一般楼层越多价格越高,因为电梯轨道,钢带,线缆等材料需要更多,厅门需要更多,安装加固需要更多,如果没有混泥土井道的电梯,电梯井道费用也更多。但是2层和6层他们的差价到底有多少呢?这个也要看观光电梯,钢结构电梯,混泥土井道电梯的类型区别了。不同的类型差价不一样,每多一层差价并不会太高,具体以实际方案为准...
一楼:“就反对安装电梯,没商量”,顶楼:那就通过法律途径解决
最终,一楼的业主亦提出了两套独到的建议:其一,无需任何形式的补偿,但希望在电梯安装完毕后,与王先生或其他高层住户进行房屋互换。这样一来,王先生等高层居民便可轻松解决上下楼的难题;其二,鉴于加装电梯后高层房产价值将显著提升,而一楼房产即便不贬值,升值空间亦将受限,故需补偿一楼业主及其他同层住户房款的30%。
“九级台阶”难题怎么破?上海一小区9部加装电梯8部平层入户,每户...
△点击上图有福利半个多月前,记者在清波街道新民村采访时,遇到76岁潘大伯,他一个人住在6楼。三年前搬过来,房子是女儿买的。大伯听力和视力都不好,出门需要特别小心,尽管有加装电梯,他也不是每天下楼,一般丢垃圾或买东西才下一次。潘老伯说,多亏加装了电梯,他才敢
...楼加装电梯停运,运维比建造还难?高楼层住户为何也投装电梯反对票
张娴分享的资料显示,该小区电梯安装费用的收费标准为,从第三层开始收费11300元/户,每向上一层多收5000元/户;维护费用为第三层为每年500元/户,每往上一层增加100元/户。在其看来,加装电梯的费用并不算太贵。近年来,老旧小区改造成为城市发展重点内容之一,其中老小区加装电梯备受关注。2023年8月,住建部门公开...