中共中央发文后,商业用地到期续期政策或加速出炉
根据现有的法律法规,商业用地到期续期需要补缴土地出让金,但续期时间、缴费标准以及土地价值如何评估,仍有很多问题待解。因此,中共中央的发文,或加速商业用地续期相关操作细则的出炉。第一批商业用地中有的已到期,政策制定宜快不宜迟我国建设用地使用权是一个有期限的用益物权,存在到期后续期问题。这些年,住宅用地使...
工业用地产权到期后怎么续,要多少钱?萧山已有案例
办法规定,商地使用权续期最长20年,且原出让年限与续期出让年限之和不得超过40年,并按办理续期时土地市场评估价的50%缴纳土地出让金。根据这一规定,龙祥大厦产权续期20年共须缴纳近2200万元土地出让金,平摊下来约3137元/m??,相当于当年房价的7.5%左右。此外,2016年温州曾有一批住宅房源20年土地使用权到期,...
住宅70年,公寓40年,别墅50年,商业40年,到期后可以续期!
我国规定住宅用地的最高年限70年,商业用地40年(有特殊50年限),综合用地50年。现已明确,届满自动续期需要届满期前一年申请续费。《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条,有相关规定内容。补的费用不会超过5位数,最低不得低于15.6元/平米。现在大家不要纠结40年50年和70年的产品,商业产权,...
古北壹号公馆(古北壹号公馆)2024官方网站丨古北壹号丨楼盘详情
现已明确,届满自动续期需要届满期前一年申请续费。《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条,有相关规定内容。补的费用不会超过5位数,最低不得低于15.6元/平米。现在大家不要纠结40年50年和70年的产品,商业产权,产权到期后两种结果!1、如果国家没有其他规划,业主只需续交土地出让金即可继续使...
深市上市公司公告(11月2日)
11月1日晚间,远东传动(002406)发布公告称,2023年11月1日,公司收到许昌建安区先进制造业开发区支付的部分补偿款共计5000万元,截至本公告日,公司已累计收到本次土地收储补偿款为10000万元。公司此前于2023年1月9日召开第五届董事会第十五次会议,审议通过了《公司关于出售部分土地使用权及地上建筑物、附属物的议案...
住宅用地70年产权到期咋续费?有委员呼吁尽快立法明确
住宅用地使用期限是70年,商业用地是40年,工业用地是50年……使用期满后,房子该咋办?民法典物权编草案第152条给出说法:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期(www.e993.com)2024年9月20日。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律法规办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约...
商用房产权续期费用谁说了算_行业资讯_扬州市自然资源和规划局
海宁昔日“第一高楼”龙祥大厦,拿地时间为1998年5月,属于商业土地,土地使用权仅为20年,如今已经到期,后续该如何处理,让不少业主感到困惑。近日,海宁市国土资源局发布公告:只要海宁龙祥大厦的业主提出申请,补缴3137元/平方米的土地出让金后,土地使用权就可再续20年。这也是浙江出台的首个商地使用权续期方案。
住宅用地70年使用权到期要续费吗?专家:应考虑高房价因素
续期出让金问题应由哪个部门解决温州20年土地使用权到期问题,并非孤例。事实上,本世纪初,深圳市内国际商业大厦等多栋楼宇出现使用权到期问题,此后深圳出台方案,明确可以通过补交地价或支付土地租金方式延长土地使用年限。其中,补交地价额度为一次性支付相应用途公告基准地价的35%。
房屋土地使用权到期 百姓该如何“续费”?
国际在线综合报道:温州一部分市民最近正常买卖二手房后却无法完成交易,原因是土地使用年限到期或即将到期。如果要续期,必须缴纳占房价总额约三分之一的土地出让金,有的竟高达数十万元。土地国有我国土地都是国有的,按目前的经济结构来看,未来几十年土地都不可能像国外那样可以私有化。由于商品房市场也就30年左右的...
网民留言:房产到期,百姓承担高额续费不合理
如果国家需要老百姓承担高额土地续费,将不利于房地产市场交易流通,势必影响相关税收。现提出建议供参考:全国按行政级别分五类,房屋每平米每年按5、4、3、2、1元的标准收土地费,比如北、上、广、深为一类,一平米住宅最高收费5元,100平米的房子每年收费500元,10年费用为5000,最高一次可缴纳10年或20年。允许低...