最高人民法院:民事审判29个前沿问题|原告|赔偿|请求权|法律文书...
主要理由是:考虑到赵某已经支付了对价并取得了房产证的实际情况,尽管九单元没有墙壁与商厦的其他部分分隔,但产权证上明确的关于房屋四至的记载足以证明其构成独立的物,因此应当认定赵某对九单元享有独立的产权。由于商厦五层没有建成小商品市场,因此包括赵某在内的所有产权人都承认业主们购买的“单元”房产不具有独立...
来硕答疑|划拨性质和出让性质的拆迁补偿有什么区别?
来硕答:划拨性质土地是不允许办理过户的。打开网易新闻查看精彩图片如果您需要过户土地,需要缴纳土地出让金,把土地使用性质转变为国有出让性质,才可以办理土地证过户。打开网易新闻查看精彩图片北京来硕律师事务所温馨提示:划拨性质土地上盖的房子,一般都不是商品房,大多属于集体性质公房。这种情况下,您需要...
【房产小知识】不动产权证和房产证的区别
二手房中买受人应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让,划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回,出让时房主已缴纳了土地出让金,买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限,看清到底是40年还是70年。3.交易房屋是否在租如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有...
在浙江划拨土地转为出让土地需要缴税吗 税费是怎么计算的
1使用范围不同:浙江划拨土地属政策性用地,一般只能用于公益事业和基础设施建设工程等,不用于其他商业目的,目前的经济适用住房建设用地也均以划拨方式取得。2.取得对价不同:划拨土地是政府无偿提供给用地者的,浙江使用者取得土地使用权时仅须支少量的土地补偿、安置费用,甚至是无偿获得;出让土地则是土地使用者以市场...
集资房和商品房房产证一样吗?有哪些区别
集资房和商品房房产证有哪些区别?1、一般商品房和集资房大的区别是土地使用权证的区别。一般商品房获得的是转让土地使用权证,土地出让。“集资房”,是更改住房建设由国家企业包的传统式规章制度,实府、企业、职工本人三层面一同担负建房子成本费,根据多方面筹资开展房子建设而不通过销售市场购买而立即分派的一种房子...
房产证改不动产证,这五点差异和好处要搞清!
(七)费用不同1、不动产证测绘只要一次就行,制证的成本费也就收一次(www.e993.com)2024年10月27日。另外,购房时,也不必再多多部门来回跑,所有手续都可在不动产登记中心一站完成。2、房产证在办理时,需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用,缴纳两次制证成本费。
业主质疑土地证房产证内容不一 发现小区手续造假
80多场“民告官”的意义是什么呢?对陈瑾荣来说,这虽没法改变自家房屋“商住房”的性质,但小区环保竣工验收等多份文件涉嫌伪造的问题,已被她揭开了一个盖子。2016年,家住江苏省苏州市的陈瑾荣打算出售当地狮山丽舍小区的一套房产,她偶然发现,这套房屋土地证上的使用权类型是“住宅”,而房产证上的设计用途...
一个人的80余场“民告官”:质疑土地证房产证内容不一
80多场“民告官”的意义是什么呢?对陈瑾荣来说,这虽没法改变自家房屋“商住房”的性质,但小区环保竣工验收等多份文件涉嫌伪造的问题,已被她揭开了一个盖子。2016年,家住江苏省苏州市的陈瑾荣打算出售当地狮山丽舍小区的一套房产,她偶然发现,这套房屋土地证上的使用权类型是“住宅”,而房产证上的设计用途是“...
福州安置房和商品房的区别 产权证一般要多久才下来
根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,不过安置房的土地性质一般是划拨,如果过户的话是需要缴纳土地出让金的,其他的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。细说:商品房和安置房的区别1、产权的区别很多安置房是国家无偿给予安置户使用的,所以其土地性质是划拨的,如果说安置...
再过3天,南昌人买二手房要多交一笔钱
缴纳完土地出让金后,土地权利性质由划拨登记为出让,出让年期从购房人取得的《南昌市划拨国有土地上城镇住房转让补缴土地出让金缴款确认单》落款时间起算,年限为70年。Q4怎样知道国有土地是划拨还是出让的??A转让时,凭交易证明、房产证或土地证、身份证明等有关材料到市不动产登记中心的权籍调查窗口申请权籍调...