房产律师:父母亡故,其宅基地和房屋拆迁利益如何分配?

如自愿放弃宅基地内地上物评估并交给搬迁人进行拆除的可视为空置土地,按宅基地面积每平方米2500元给予该宗宅基地的被腾退人合理利用宅基地补助;在预签约期内签约的村民,如自愿放弃宅基地内地上物评估并交给搬迁人进行拆除的可视为空置土地,按宅基地面积每平方米2500元给予该宗宅基地的被腾退人合理利用...

宅基地证如何补办?补办流程对房产权益有何影响?

审查通过后,申请人需缴纳相应的工本费,并等待新的宅基地证制作完成。补办宅基地证的流程虽然繁琐,但其对房产权益的影响不容忽视。首先,补办宅基地证能够有效防止他人冒用或非法占用宅基地,保障使用权人的合法权益。其次,宅基地证是进行房产交易、抵押贷款等金融活动的重要凭证,补办后可以确保这些活动的顺利进行。为...

凯诺律师事务所:被征收房屋价值补偿的确定,应当要考虑哪些因素

国有土地上房屋拆迁中,给予被征收人的补偿有被征收房屋价值的补偿、安置补助费、搬迁费、奖励费,如果是经营性用房,那么还有停产停来损失费,装饰装修费等等,而宅基地上的房屋拆迁,一般则需要给予被征收人的补偿有宅基地的补偿费、房屋本身的补偿,还有临时安置补助费、搬迁费、地上附着物的补偿等等。无论是国有土地...

宅基地证丢失后如何补办?办理流程是怎样的?

首先,宅基地证丢失后,第一步是向当地村委会或乡镇政府报告。报告时需提供宅基地的基本信息,如宅基地的位置、面积、使用人姓名等。村委会或乡镇政府会出具一份宅基地证丢失的证明文件,这是后续补办手续的必要材料之一。接下来,您需要准备相关的补办材料。通常包括:准备好上述材料后,您需要前往当地的县级自然资源和...

炸裂!农民自愿退出宅基地可以贴补5万元钱!评论区彻底爆了

是给年过六十的大爷大妈创造些就业岗位？还是想让他们用每个月几百块的所谓的退休金在繁华的大都市生活？当然，政策中说的是鼓励农民自愿退出宅基地，并没有强制要求农民一定要退出宅基地，到城里去买房。而且，国家也说了不准强制性要求农民“上楼”。可是，既然费心费力地制定出一条惠民政策，也不能只是发出来...

多地鼓励农民放弃农村宅基地!退出宅基地补偿多少钱?怎么申请?

3、注销宅基地证协议签好后，将相关资料报给国土资源局进行审批，审核符合规定的，报人民政府批准之后，就注销宅基地使用证(www.e993.com)2024年11月23日。退出的宅基地，村委会需要跟有关部门签订复耕协议，及时组织复耕。为什么鼓励农民退出宅基地？1、刺激楼市这几年各地房产市场不景气，大城市、小县城的房价都在不断下跌，主要原因就是进城...

...制度?永久基本农田被占用后应该怎样补划?如何申请农村宅基地...

三是宅基地申请由乡(镇)人民政府批准,建房所需乡村建设规划许可证需转报市、县自然资源主管部门批准。四是乡(镇)人民政府根据部门联审结果,对宅基地申请进行审批,出具《农村宅基地批准书》。在部门联审过程中,农业农村部门负责审查申请人是否符合申请条件、拟用地是否符合宅基地合理布局要求和面积标准、宅基地和建房...

深圳这大型旧改二期要拆了,“钉子户”征收补偿方案出炉!限90天

本项目红线范围内涉及五户权利人,需征收住宅类建筑共计8栋,占地面积651.06平方米,总建筑面积约2,388.92平方米;未建宅基地面积90.66平方米;涉及临时性建筑物3处,合计投影面积约122.54平方米,以及其他构筑(附属)物、青苗等。5户未签约权利人的征收补偿标准:...

征地拆迁只补房子?“地”就不再给钱了?

不同于国有土地上房屋征收问题,农村土地征收不仅需要考虑房屋征收补偿,还需要考虑宅基地征收的事项。因此土地征收补偿费用中的“土地补偿费”一般包括两方面,房屋补偿款和宅基地补偿款。二、征地拆迁的补偿项目根据《中华人民共和国征收拆迁补偿条例》的规定,农村村民住宅的补偿费用一共分为五项,分别为土地补偿费、...

农村进城「首套购房者」补贴20%房款?你的城市能补多少?

1、购房补贴。比如在湖南株洲，农民在城市或县城购房，一次性补贴5万元。首先是去购房，之后拿着房产证去找相关的部门申请补贴，其实是先购再补。2、免契税。在吉林长春等东北地区比较常见。3、房价折扣。有些县城为了去库存，凡是农村户口就打折。比如四川眉州，农村户口去县城买房就会打九五折。4、多重优惠叠加。