律师办理物业管理法律业务操作指引(上)
本操作指引可指导律师从事物业管理法律业务,主要包括:为建设单位、物业服务企业、其他管理人、业主、业主委员会和物业使用人等提供法律服务,拟定前期物业管理标书、前期物业服务合同、物业服务合同、管理规约,通过协商、仲裁或诉讼方式处理物业管理纠纷。第二节现有立法及相关规定第4条物业管理是新兴的行业,在这个行业...
...费新规“被误读”的背后 来看看杭州人家每个月要交多少物业费?
“目前杭州市区(不含萧山、余杭、富阳),普通住房前期物业服务基准收费为:有电梯住房每月每平方米建筑面积(下同)甲级2.20元,乙级1.70元,丙级1.25元,丁级0.95元;无电梯住宅甲级1.80元,乙级1.30元,丙级0.95元,丁级0.75元。”杭州一家物业公司的管理人士告诉我们。不过这一收费标准并不绝对,最高可上浮不超过25%。...
杭州人,你家每个月要交多少物业费?
杭州还有一些没有物业、没有业委会的老小区,一般由社区引进基础的物业服务,主要是安保和保洁之类,一年只收一两百元。另一类高总价的别墅、排屋小区,物业收费也在普通住宅物业收费的范畴外。如运河边的江南里,目前,该小区的综合物业费(即物业费加能耗费等其他费用)为15元/平方米·月。2020年昔日商界大佬吴小晖的...
如何应对物业起诉-鸿运企服
如果物业起诉的内容涉及金钱纠纷,被起诉人可以及时向有关仲裁机构申请仲裁,解决纠纷。如果涉及其他纠纷,可以向人民法院提起诉讼。七、不要忽视证据的重要性在整个应对过程中,被起诉人一定要重视证据的收集。证据充足并能证明自己的立场,会在庭审中起到关键作用。八、寻求专业律师的帮助面对复杂的法律程序和专业的...
【普法宣传】100个法律常识及常用法律18条小知识
15、因自愿对他人实施紧急救助而造成受助人损害的,是否要承担责任?不承担民事责任。16、向法院请求保护民事权利的诉讼时效为多久?三年,法律另有规定除外。最长保护期限为自权利受到侵害之日起二十年;特殊情况的,法院可以根据权利人的申请决定延长。17、对于分期履行的债务,诉讼时效从什么时候开始计算?
黑龙江绥化:筑牢群众“家门口”的解纷阵地
张女士对本案的调解结果表示满意,向海伦法院提出撤回起诉的申请,并与小区物业负责人握手言和(www.e993.com)2024年10月20日。张女士说:“没想到调解员能来小区现场为我们调解纠纷,节省了我们的诉讼时间和成本,为法院工作点赞。”为了帮助当事人节省时间和精力,减少诉累,绥化市两级法院切实开展“四化四解四到位”诉源治理工作,为群众调解纠纷、释...
极目帮办|业主与物业打官司,物业竟将判决书四处张贴,律师:涉嫌...
失望的樊先生决定以拒交物业费的方式来表达自己对物业服务的不满,他从2019年末至今已经有近3年没有交过物业费,拖欠的物业费和违约金总计约7000元左右。早在去年年中,物业就因樊先生拖欠物业费一事将樊先生告至法院。樊先生在诉讼过程中讲明了自己拒交物业费的原因和希望修好房屋漏水的诉求,并表示只要修好漏水...
物业不让安充电桩,我没请律师却打赢了官司,激动得想哭!
没办法,法官也很辛苦,手里几百个案子,轮询制,第一次庭审没完结,等第二次基本上跟重新起诉的时间差不多。但咱不怕,为了争这口气,这官司打个三五年我也跟物业干到底!4.开庭的时候主要就是双方说自己的理由,驳斥对方的观点。我们需要准备的材料就是国家政策文件,以及证明车位具备安装的供电条件。剩下的就...
和律师聊了一上午,央企物业肆无忌惮欺负业主的原因找到了
唯一有点忐忑的是:只有1万块律师费的小官司,让人家直面巨无霸似的央企物业,会不会给人家添麻烦?其实从经济利益的角度而言,老王做出这个决定同样是一个得不偿失的决定。从纠纷数额上,物业费总共才两万多,但是我不但要支付1万元诉讼费,而且还要耗费大量的精力和时间成本。而且就央企的调性而言,这一场官司下来,我...
成都女童遭恶犬撕咬 律师详解狗主人和物业是否应被追责
小区犬只伤人,狗主人和物业承担什么法律责任?10月16日下午,封面新闻记者对话相关律师。事发小区律师:狗主人应担民事责任是否涉及刑事责任要分情况而定“从视频来看,狗没有拴狗绳,且没有看见狗主人采取其他安全措施,根据《民法典》相关规定,狗的饲养人或者管理人应当承担赔偿损失、消除危险等民事责任。”...