父母承租公房后拆迁,部分子女也作为安置人是否享有份额
赵母作为承租人与出租方签订北京市公有住宅租赁合同。2001年,赵母向C公司交纳一号房屋房改房款39372.91元。后,因赵母去世等原因暂停办理房产证。2019年,本案原被告以房屋买卖合同纠纷为由起诉相关单位。法院经审理出具判决书。法院认定C公司在赵母针对案涉房屋开始房改售房后,因赵母去世等原因暂停办理房产证。根据...
2020年新规实行,房本不管写谁名字,5种情况下不再决定财产分配
如果是一方父母全款,房本在出资子女名下,那么属于个人财产;如果在双方或者对方名下,属于共同财产。如果是一方父母付了首付,那么房本不管是属双方名字还是出资方名字都属于共同财产。如果是双方父母共同出资,不管是一个人署名还是双方都署名,一般情况下都是共同财产。双方父母出资的话,落在夫妻双方一人名下的情况...
父母承租公房老人去世后拆迁,未办理房产证是否属于老人遗产
由于单位没有把房本给张某鑫,所以拆迁用的吴某君的公房承租房本。拆迁办给张某鑫房号凭证,被拆迁人签名是吴某君、张某鑫。张某鑫也是被拆迁人,享有被拆迁人的权力。某单位给的只是回迁房号,旧房没有买,新房也没有买,被拆迁人也没有入住,公房性质没有改变,不是个人财产,房子还在某单位机关。回迁房是历史遗留问...
《向前一步》多年美食老店涉违建?脱管公房能否得到妥善治理?
脱管公房,承租人加盖二层小楼是拆是留?位于新街口东街72号涉案房屋,名为金福源饭馆,该房屋原为公房,房屋房本显示只有一层,承租人出资对该房屋进行翻建,加盖为二层小楼,一二层均用作饭店经营。2005年,房管部门因该房屋属于征拆范围而按相关规定对其撤管,后来征拆并未进行。2007年,承租人实施自行翻建行为,并从2...
在北京东城花36万买学区房?本以为赚大了,结果10多年拿不到房本
提起北京的教育资源,大家都会竖起大拇指,这也是很多人削尖脑袋要搏一个北京户口的理由。然而有了户口也仅仅是开端而已,没有好的学区上不了好的学校一样是“输在了起跑线”!所以很多家长也是为了学区房是操碎了心,事主田大妈就是如此,在10多年前北京房产的均价在1万元左右时,她放着大产权的住宅没买,而是花了36...
平房退租中的“更改承租人”如何办理?
第二,退租需要平房户籍所有人的签字(www.e993.com)2024年10月20日。就算顺利在“复管”中实现了“承租人的变更”,退租还需要面临第二个门槛,那就是平房原址户籍所有人的签字才能退租。如果户籍中有一个人不同意签字,那么退租就无法顺利实现。目前在直管公房平房中,有些房子户口林立,七大姑八大姨的户口都在里面,主要是两个目的。
北京西城区清理整治公房转租转借
也就是说,一间15平方米的房子,居民每年需交给国家大约360元的房租。但其一旦转租,租金每月可达2000元,一年的租金收入就是2.4万元。因此,转租公房现象在老城区比较普遍。记者走访发现,后海一座小院有11户老居民,半数都已出租。有房主拿出房本,房本上确实有“不得转租”等条款。“我们这儿还曾经住过老外呢,现在...
用父母的名字买房归谁?其他兄妹有份吗?
案例简介:借父名买房过户起纠纷王先生承租单位的一套100号公房由小女儿王芳居住。1993年房改时,王先生表示这套公房谁购买就归谁。王芳的两个哥哥和姐姐都无力购买,终由王芳购得。因为当时只能由承租人购买,所以此房本下来后登记在王先生名下。1997年王先生老伴儿去世。
公房拆迁后应该怎么分割?
本案中,公房承租房的承租资格由儿子秦某享有,并且他也是公房拆迁安置人,但是针对回迁新房的出资都来自于秦父和母亲白某,并且计算了两位老人的工龄(工龄也算出资的一种方式),房屋还只登记在母亲白某一人名下,所以从法院角度该房屋属于夫妻共同财产,而不属于儿子秦某的财产,法院只是对于儿子秦某安置人的身份给予了...