离婚房产律师:约定房屋归一方后,对方反悔拒过户之讼
2018年1月5日,林先生和陈女士共同作为乙方(买方)与甲方(卖方)H公司就案涉房屋签订上海市商品房预售合同,房屋总价为10599720元。林先生并就案涉房屋作为借款人与贷款人Z银行、保证人开发商签订Z银行个人一手住房贷款合同,按揭贷款为688万元。2018年4月23日,林先生和陈女士就案涉房屋取...
离婚后房屋归一方但被查封于未过户时,北京房产律师分析起诉解除
2019年4月8日,陈雅芝与周英雅协议离婚并办理了离婚登记,《离婚协议书》约定,周洁雅、周芬雅抚养权归女方陈雅芝,男方周英雅每月支付两个孩子抚养费共柒万元整,直至孩子大学毕业为止,一号房屋归女方陈雅芝所有,一号房屋剩余贷款由周英雅偿还,婚姻存续期间所有债务由周英雅偿还。2020年8月25日,陈雅芝向一审法院提交案...
夫妻离婚后共有房产未及时过户涉及债务纠纷,法院如何判决?
原告王某威与前妻赖某在2020年9月办理了离婚登记。双方在民政局备案的《离婚协议书》中约定女儿由王某威抚养并承担抚养费。登记在夫妻名下的房屋系王某威父母全资购买及装修的,离婚后归王某威所有。过户手续在双方离婚后3个月内由赖某协助王某威办理。然而,在申请执行人张某申请执行的一起借款合同纠纷案中,赖...
怀孕妻子买2万化妆品,丈夫提离婚,婆婆听到后把房子过户给儿媳
“算了,那我就在这里说吧。我其实一点也不介意你买些衣服化妆品来打扮自己,我理解作为女生的心情。但最近实在太超过了,我们的积蓄已经快被花完了,孩子要出生了,钱还留那么少很危险的。你也想给孩子最好的不是吗?”我还是一言不发。小明继续说:“这段时间我也在反思,是不是我最近太疏于表达,没让你...
离婚时约定“房产归子女”,没过户可以反悔吗
李先生和张女士在民政局协议离婚,离婚协议中约定,未成年儿子小李随父亲生活,夫妻双方在婚姻存续期间购买的房产归小李所有。不过,各方并未办理房产过户登记手续。十年后小李成年,李先生多次和张女士沟通将这套房屋过户至小李名下,但张女士却以种种理由予以拒绝。为此,李先生向法院提起诉讼,请求确认房屋归小李所有以及...
FO腔调|房产传承税费指南:揭秘离婚、继承、赠与的税务真相
甚至根据《中国财富报告2022》显示,房地产占中国家庭总财富比重高达69.3%(www.e993.com)2024年10月19日。因此,笔者在本文中,结合既往案件办理经验和实务调研,详细分析中国家庭资产占比最大的房产,在离婚分割、继承、赠与时是否需要缴纳各项税费以及税费成本,以飨读者。离婚分割夫妻共有房产,在办理过户时不产生税费成本...
婚前男方父母全款购房,婚后原房主过户给夫妻双方,离婚时房产怎么分?
现在离婚要分房我的配偶也有份吗?1Q1夫妻结婚8年,生有一女7岁。婚前男方父母全款购买的房子,婚后第二年由原房主过户到男女双方名下。现二人准备离婚,房子会怎样分割?A1:你好。根据你的描述,房子应属于夫妻共同财产。在离婚分割房屋时,会综合考虑各方对房子的贡献、照顾子女、无过错方等方面因素进行分割...
夫妻离婚房产如何过户?需要哪些手续和程序?
了解并准备好所有必要的税费,包括但不限于契税、个人所得税等。过户过程中可能需要双方的共同配合,确保沟通顺畅,避免不必要的延误。总之,夫妻离婚房产过户是一个涉及多方面法律和经济知识的过程。了解相关的手续和程序,能够帮助双方更顺利地完成房产过户,保障各自的合法权益。
离婚约定房屋归子女所有但未过户,能否阻止强制执行?
夫妻协议离婚时,约定将名下共同所有的房屋归未成年子女所有,但是一直没有办理过户登记手续。多年后,夫妻一方的债权人向法院申请对相关房屋进行强制执行,此时子女能否基于离婚协议中的房屋归属约定对抗法院的强制执行呢?近日,山东平阴县人民法院通报了这样一起案例。
把两套房子过户给了女儿,5年后女婿露出真面目,幸亏我留了一手
结语:真是应了那句“知人知面不知心”,在这里告诫像我这样的老年朋友不到最后一刻不要把全部房产早早过户给儿女,留在自己手里,万一发生不测,至少我们还有最后的底牌和底气。有钱有财产时也不要轻易相信儿女们的甜言蜜语,把一切都分给儿女们,要时刻记得保护好自己的利益,保护好自己。