普法时刻︱在小区里开民宿,邻居能起诉侵权吗?

根据《民法典》第二百七十九条规定,业主必须经有利害关系的业主一致同意,才能将住宅改变为经营性用房。黄先生将住房改造成民宿,改变了房屋的住宅性质,虽然取得了营业执照,但是属于行政许可的范围,而在民事法律关系方面,仍然要取得有利害关系的业主一致同意,才具有民事效力。黄先生未经其他业主同意,擅自改变住房性质,给...

民宿开进封闭小区 引来业主联名反对

记者经过调查发现，“民宿”之所以变为“民诉”，主要原因体现在两个方面。第一点，住宅小区内开民宿，在源头规范上打“擦边球”。比如，民宿的合法开办一般需要经营者有营业执照、卫生许可证、税务登记证、消防检查合格意见书等一系列资质，而不少经营者资质缺项。第二点，与酒店等传统住宿行业相比，民宿设立门槛相对...

因紧邻医院上海一小区住宅被改为民宿,邻居不堪其扰,谁来整治?

在一次与房客的沟通中,解女士了解到,这些住客是通过携程平台订房的。记者以订房者的身份联系了二房东,“我这边专门做生意的,医院最近的小区我全都有房子,手里房源30来套,在美团、携程上都有,你可以搜。”小坊在携程上搜索看到,房源价格普遍在300-500元/晚长租的话,日均价格还会更低。通过评论区可以看到,...

女子别墅改造为民宿 想营业遭物管讨“押金”

就连街边小巷子里开设的民宿,房价也高六七百元,而平时收费仅在百元以内。当天酒店、交通价格的暴涨让孙小姐一行人既愤怒,又无奈。孙小姐告诉记者,他们当晚连灯光秀也没去看,找了个网吧过夜,第二天便返回了广州。业内人士:协会可在经营者申请办民宿时对其价格建档备案节假日里,部分民宿价格飞涨成为让消费者“头...

小区开民宿,申请了营业执照,邻居起诉要求其停止经营,法院怎么判?

业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。(当事人姓名均为化名)来源:最高人民法院司法案例研究院、广西高院、南京中院原标题:《小区开民宿,申请了营业执照,邻居起诉要求其停止经营,法院怎么判?》...

开在小区里的民宿合法吗?| 至正开放麦

因此,在城市里能否开办民宿这个问题,需要具体案件具体分析,不能一概而论(www.e993.com)2024年11月14日。我们前面的案例中,小王对其民宿的经营业态,与传统旅馆业有着诸多相似之处,如长期稳定地面向不特定的人群经营、定期安排清洁人员打扫房间等,符合了旅馆业的部分基本特征,这才使得公安机关将其经营民宿的行为认定为未经许可擅自经营旅馆业,从而对其...

住宅小区里开民宿 你怎么看?

大部分民宿选择开在商住楼里面，主打一个“市景房”，Loft公寓产品做民宿的比较常见。市中心民宿还要承载城市历史文化，因此翠湖附近的老小区也会被改造成民宿。②观滇民宿集中在海埂大坝和环湖东路。昆明自然少不了观滇民宿，基本都在住宅小区中，且每晚房价普遍高于其他区域的民宿。主打一个“海景房”，尽量和500里...

在小区开民宿,要经有利害关系业主同意

据了解,重庆市共有物业服务企业3368家,在管的物业小区有9600余个。业主可联名推荐候选人根据条例规定,首次业主大会会议筹备组有5项工作内容,其中之一是制定业主委员会成员产生办法,确定候选人名单。业主委员会成员候选人由筹备组推荐,30名以上业主也可以联名推荐候选人一名。筹备组应当审查候选人资格。

北京拟严管短租房!小区里开民宿要满足这个条件

居住小区内开短租公寓或城市民宿，将第一次有管理规范。8月10日，北京市住建委、市公安局、市网信办三部门联合发布《关于规范管理短租住房的通知（征求意见稿）》，面向社会公开征求意见。征求意见稿拟明确，小区业主将住宅对外短租经营的，应符合本小区管理规约或业主大会决定；无管理规约或业主大会决定的，应当取得本...

丽江有些人在小区里搞民宿,让民宿变“民诉”?

从法律角度来看,民宿房只能开设在商用住房内,小区住宅如果要从事商业活动,需要先改变房屋性质,到规划局和房管局申请“住改非"。这事就得看看房主愿不愿意了,70年产权改成40年产权,能赚不少钱,算算也不是不可以啊。经过三年疫情,大家日子过得都有点紧巴,所以很多小区业主选择开民宿,能理解,特别是今年旅游市场...