4年后,150万的房子还值多少钱?内行人士给出答案
基于上述几个因素,可以大胆猜测,未来大部分目前价格已经达到150万的房子,很可能会出现贬值,再加上通货膨胀等因素影响,更会加大房子在未来几年不值100万的肯定因素。所以这个时候你买房的目的是为了结婚或者是为了孩子的上学需要,结合自己的实际经济情况来进行考量即可。但如果这个时候你买房的目的是为了投资,那么或...
父母房子过户给子女,“在世办理”和“过世办理”,哪个更划算?
契税,满5年唯一房产,房产面积90平米以下,按照交易价1%缴纳,房产面积90平米以上则按照交易价1.5%缴纳。非唯一房产,契税则按照交易总价3%缴纳;个税缴纳分普通住宅和非普通住宅,前者按交易价1%缴纳,后则按2%缴纳,有很少城市按照与前次购买房子总价差价的20%来计算个税;登记费,80元等。其优缺点,如下:优点:在世...
哪种房子赠与过户最划算?
也就是说,如果你的房子100平米、评估价500万,赠与子女的话需要交3%,也就是15万的契税,还有双份的万分之五的印花税5千元,一共155000元。虽说,赠与方式要比继承的手续费贵许多,但如果你家里是以下情况的,我还是推荐通过赠与的方式:1、家庭情况比较复杂,未来想来分遗产的人比较多的。赠与和继承方式,最大的区...
房子过户给子女,“在世办理”和“过世办理”,哪一种更省钱?
通常是房屋总价的3%,也就是说100万的房子需要承担30000块钱的契税,相对于继承来说,确实是一笔不少的费用。另外还需要承担房时房屋财产的公证费,赠送的房屋需要缴纳公证费,通常为房屋总价的2%,也就是说100万的房子需要承担20000块钱的财产公证费。最后还需要承担登记费,赠送的房子也是需要缴纳评估登记费的,还有...
不请外人享天伦:8千退休金+190万存款,女婿成最佳养老伙伴
我家在县城附近的一个村子里,最近得知一个消息,我们的村子要整体搬迁。我继承了父母留下的一套二层楼老宅,一直闲置在那里。拆迁手续办理完毕后,我意外地得到了150万的补偿款。这让我感到非常惊喜,考虑到我手里还有40万的存款,现在我手头一下子就有了190万块钱。人生有多少钱,就要过多少谱,这句话一点都...
没有办理收养手续,“养女”能继承“养父”的房子吗?女孩状告...
三湘都市报·新湖南客户端12月19日讯(全媒体记者虢灿通讯员付平李元)女孩小可刚出生就被一对夫妇收养,但没有办理收养手续(www.e993.com)2024年9月8日。在这对夫妇先后死亡后,男方名下一套房产过户到了“奶奶”名下,小可认为自己应该也有份分到遗产。于是,她将“奶奶”起诉到法院。近日,衡阳市蒸湘区人民法院审理了该案。“养女...
《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
有。涉及遗产继承、接受赠与等胎儿利益保护的,胎儿视为具有民事权利能力。但是,胎儿娩出时为死体的,其民事权利能力自始不存在。15.限制民事行为能力人的年龄界限是多少岁?8周岁以上不满18周岁的未成年人为限制民事行为能力人,但16周岁以上的未成年人,以自己的劳动收人为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。
父亲去世了,儿子要继承房子,女儿不签字怎么办?
我身边就有这样的事情,所以我来告诉你,到底该怎么办?一、大姑父离开,表姐不签字,表哥给了她一笔钱。我大姑父是今年年初离开的,大姑在很早之前就走了。大姑父名下呢,有一套房子,是六层楼的楼梯房,130平方米。这几年来,大姑父一直跟着表哥在那套房子里住,应该可以说,大姑父的饮食起居,都是表哥跟表嫂在照...
继承老房子需要注意什么?
宅基地使用权主体一般为本村集体经济组织成员,但非本集体经济组织成员可通过继承宅基地之上房屋的方式继承宅基地使用权。但是,这种继承是基于对房屋的继承而附带对宅基地使用权进行继承,通过这种方式取得宅基地使用权必须满足的一个前提就是宅基地之上有房屋存在。如果房屋因年久失修坍塌了,那么继承人就丧失了宅基地使用...
明年起,继承父母的老房子,全部按“新规”办!子女不接受也没用
比如前几日沸沸扬扬的上海老人把300万房产赠送给无亲无故但照顾自己很多年的水果摊摊主,随后亲戚知道后来“争夺”房产继承权;其二、法律法规不完善、不严谨,即一些“老规定”不能妥善解决新问题。比如,父母终前立了两份遗嘱,公证遗嘱(在前)和文字遗嘱(在后),但父母的最后真实心愿是想按照文字遗嘱分配存款和房产,...