如何办理结婚后的房产手续?手续办理过程中应注意哪些法律事项?
如果房产是婚前一方单独所有,那么在婚后,该房产通常仍属于个人财产。但如果房产是婚后共同购买或通过共同财产购买的,则应视为夫妻共同财产。在这种情况下,房产的产权证书上应登记双方的名字,以确保双方的权益得到法律保护。接下来,办理房产手续的具体步骤如下:在办理过程中,有几个法律事项需要特别注意:1.婚前财产...
夫妻共同财产变更为一方单独所有
夫妻共同财产变更为一方单独所有摘要夫妻共同财产变更为一方单独所有可以签订的离婚协议书,其中约定属于夫妻共同所有的房产,归其中一方所有的,只要该约定是建立在双方自愿协商的基础之上,不存在胁迫、欺诈等情况,双方各自也是签字的,而之后离婚协议书也在婚姻登记机构办理了备案登记,那么该约定就是认为有效。双方签字并...
以案释法 | 夫妻一方私自抵押共同房产 债权人能否取得抵押权?
夫妻关系存续期间继承的财产无特别约定的,属于夫妻共同财产,如果房产证记载的“权利人”只有夫妻一方且“共有情况”为单独所有,一方私自抵押夫妻共有房屋,抵押有效吗?案情简介2005年7月,王某与彭某登记结婚,2017年9月,双方协议离婚并签订《离婚协议书》,载明:双方婚前各自名下财产归各自所有,婚后无共同财产,无共同...
妻子两次起诉离婚只为房产登记变更,个人利益如何保障?
这起离婚案件的核心是关于房产的归属权。据了解,妻子希望将共同所有的房产变更为自己单独所有,但丈夫并不同意这一决定。双方在协商无果后,妻子选择通过法律途径解决问题。她先后两次提起离婚诉讼,最终在第二次诉讼中获得了法院的支持。二、相关法律条例《民法典》规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,除另有...
婚前购房婚后办证房子是夫妻共有财产吗?
经查明,案涉房产在结婚前,王某一方已支付了大部分购房款。虽然案涉不动产权证是在王某与李某结婚后办理的,但案涉房产并未登记为夫妻共同共有,而是登记为王某单独所有,李某对此应早已知情,但其对此并未提出异议。王某婚后将案涉房产登记在其个人名下,是其婚前个人购房行为的延续,是对王某婚前个人财产的一种确认...
夫妻离异后房产证如何转为一方单独所有?市自然资源局回复如下↘
一是先将公积金贷款还完,注销抵押权(www.e993.com)2024年10月17日。之后办理离婚析产,需要夫妻双方持双方身份证、离婚证、不动产权证书等材料办理。二是抵押权人(公积金管理中心)出具书面的同意抵押人由共同共有变为单独所有的具体明确意见,之后持以上离婚析产材料和书面同意意见办理。由于第二种方式涉及抵押权人的权利变更,具体详询抵押权人。
普法天天讲 | 登记在夫妻一方名下的房产是否可以作为夫妻共同财产...
崔某某与张某某系夫妻关系,二人于1982年登记结婚,婚后育有长子崔某。2010年,张某某以42万余元的价格购买位于北京市延庆区妫水南街的商品房一处,并于2010年将该房屋登记在张某某名下,房权证上载明共有情况为单独所有。2018年10月,崔某某因涉嫌犯诈骗罪(诈骗金额共计812万元)被公安机关抓获,公安机关将扣押崔某某...
夫妻将婚内共有房产约定一方所有属夫妻约定还是赠与,能否撤销?
双方为夫妻关系,婚内双方名下有套共同房产,2021年9月29日双方签订了《房产协议书》,约定“双方婚后按揭购买的位于某小区X号楼X单元X的房产,面积45.6平方米。现双方自愿达成如下协议:该房产所有权归女方女方独自所有,男方无所有权。该房产属于女方个人财产,不为夫妻共同财产。男方将无条件配合女方完成过户手续。”双方...
??夫妻约定共有房产归一方所有的,无需经过物权变动手续
约定共有房产归一方所有物权转移撤销赠与相关法条《中华人民共和国婚姻法》第十九条第一款夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻之间房子公证后产权归谁?房子公证需要多少钱?
房子公证需要多少钱1、遗嘱房产公证如果你是因为遗嘱继承而获得房产,那么在申请房子公证的时候,收费标准是以套数来计算,而不是面积来计算。也就是说,你要公证几套就按照需要公证的套数来计算价钱。而每套多少钱,国家会有专门的规定。赠与房子公证赠与房子公证与遗嘱房产公证不同,他不是按照份数收费,而是按照房...