父母房子过户给子女,“在世办理”和“过世办理”,哪个更划算?
买卖过户就是房子正常交易,依照目前房屋买卖相关政策,过户费用跟房子面积大小、房子多少、房子产证时间三个方面有关。买卖过户房产费用主要包括增值税、契税、个税以及登记费四种费用。其中,房产增值税不满2年,按照交易价格5.6%缴纳,房产满2年则免交;契税,满5年唯一房产,房产面积90平米以下,按照交易价1%缴纳,房产...
手握公证遗嘱,可以一键解锁房产过户吗?
综上所述,有公证遗嘱并不能直接办理房产过户。房产的继承通常需要办理继承权公证或者进行继承诉讼,具体需要根据自身的情况来判断,选择最合适的路径。本期文章作者李凝未家与家律所副主任律师上海市中级律师职称上海市徐汇区妇女儿童维权实训基地负责人执业8年,处理婚姻家庭财产案件数百起,善于将心理学技术融合...
回顾:父亲遗嘱将房产留给儿子,律师:房子是女儿的,不能当遗产
在那个时候,邻居要价两万,见如此便宜,陈某便想将其买下,但考虑到一旦购买房产,未来将无法领到单位分配的住房,于是陈某便找到女儿,向女儿借了两万块钱,同时以女儿的名义购买了这套房产。四年前,陈某背着女儿,偷偷将购房合同上的名字,从女儿的姓名,改成了自己的姓名,然后拿到房管局,将房产过户给儿子。...
患癌父亲立遗嘱,将房产给儿子,女儿:房子是我买的,不能当遗产
不管孝顺与否,陈树森所立下的遗嘱,只能处分合法的财产;而这栋房子存在的争议非常大——陈丽购买,陈树森花钱装修,房子属于两人的共有物,共有物如果没有全部人的允许,任何人都没有权利去处置。说的直白点,房子想要留给陈明,就必须经过陈丽的同意。经过电视台、社区主任、亲戚邻居的轮番劝说,陈丽原本答应把房产让出...
房子过户给子女,“在世办理”和“过世办理”,哪种方式更省钱
案例背景:某父母拥有一套市值500万元的房产,拟将其过户给子女。在世办理:如果选择赠与方式,需缴纳契税(2%)、增值税(持有时间不足两年,5%)、个人所得税(免征)和印花税(0.05%),总费用约为35万元。过世办理:若选择继承方式,主要涉及公证费和登记费,总费用约为1万元。
上海一老人欲将房子过户给保姆,工作人员阻拦并报警,官方回应:系...
近日,在上海浦东一房产交易中心,一名老人准备将自己的房子过户给保姆时,交易中心工作人员因担心老人被骗而报警,受到网友关注(www.e993.com)2024年9月19日。11月9日,极目新闻记者从当地相关部门获悉,此事不涉及诈骗。老人和保姆在房产交易中心(网络视频截图)网络视频显示,一个房产交易中心的办事大厅内,一名头发花白的老人正在窗口处和一名女子...
90岁大爷立遗嘱把房子和钱留给保姆,律师:还须过子女这一关
杭州一位90岁的大爷立遗嘱,将自己的钱和房子都留给照顾自己的保姆。日前,这一消息引发网络关注。1月24日,极目新闻记者咨询法律人士得知,保姆要真正继承到手,届时还须过子女这一关。据网上消息称,这个保姆照顾了这个大爷五年,大爷本来有两个子女,但在老伴去世后,就再没来看望了,甚至连个电话都没有。之后大爷突发...
家里被征地拆迁,房子直接过户给女儿还是立遗嘱继承?
家里被征地拆迁,房子直接过户给女儿还是立遗嘱继承?女生婚前需要有自己的房子吗?26岁的广州本地女孩小王认为,有没有婚前房产不重要,只要家里的房产最后属于自己就行。由于早年间家里被征地拆迁,小王的妈妈即将在萝岗获得一套100多平米的回迁房,房子还没建好,一家人就考虑起了房子交付后的归属问题。小王的舅舅...
房子过户到底需要多少钱 房产具体过户流程须知
????3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。????4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
为什么公证遗嘱的房子难过户?
王先生去世半年后,小黄拿着公证遗嘱到房产局过户,房产局告知小黄这份遗嘱已经过期,无法过户,于是小黄通过法律途径将王先生的子女告上法庭,后经法院判决小黄的公证遗嘱在两个月内没有表示接受,已归于无效,小黄没有继承权。判决其子女立的遗嘱有效,并按照该遗嘱将该两套房产由其子女二人继承。