房子过户了还能重新立遗嘱吗?

房子过户完成后,原房主已不再拥有房产处分权,无法通过立遗嘱重新分配该房产。如有特殊需求,可通过撤销过户或重新取得产权等方法来实现财产意愿,但这些手段需满足严格的法律条件。因此,在进行财产安排时,建议提前规划,以确保遗产分配符合个人意愿。

父母的房产过户给子女,“在世办理”和“过世办理”,哪种更划算

比如,契税、公证费、印花税,同样以150万房产为例,老人以赠与方式生前将房子过户给子女的,费用总和需要6.15万。如果继承的房子不符合“满五唯一”的条件,即满足五年且是唯一住房,再转卖就得征收20%个人所得税,相当于150万的房子得上税30万。针对“在世办理”过户可以总结几点:同样大面积住宅,且满五唯一,买卖...

父母给子女过户房子,“在世”和“过世”区别很大,哪种更划算?

如果选择“赠与过户”的方式,一套价值200万的房子,可能需要支付几万、十几万的税费。而如果是“继承房产”的方式,就不需要支付这些费用。2、手续方面“继承房产”的方式,虽然税费低,但是在办理手续方面就复杂了很多。尤其是没有遗嘱,还有多个继承人的那种。需要进行协商,甚至可能会出现家庭矛盾。“继承房产”办...

回顾父亲立遗嘱,将房产给儿子,女儿:房子是我买的,不能当遗产

有一天，父母告诉陈丽：“邻居家要把他们的房子给卖掉，要2万块钱，我们没有那么多，你给我出上吧。”陈丽听到后立马赶回家中，她不明白为什么父母明明有房子住，却偏偏还要再买一栋。但是陈树森执意如此，并且还说购房协议上会写陈丽的名字，无奈之下，陈丽只好答应了，拿出了2万买下了房子。陈丽夫妇老实本分，工...

我妈患癌立遗嘱,将房产给弟弟,我拿出房产证:房子是我与老婆的

谁知,母亲却提出了一个让我震惊的要求:她要我把房子过户到她的名下,然后立遗嘱把房子留给建军。“有了这套房子,小辉就不愁娶不到媳妇,建军以后日子就好过了,这样,我就能安心地走了。”母亲说着,眼泪簌簌落下。我一时语塞,不知该如何回答。小芳在一旁听到这话,脸色瞬间变得煞白。

爷爷私下把房子过户给孙子被判无效,律师:损害其他继承人的利益

据媒体报道,近日,江苏无锡江阴市人民法院审理了一起房屋遗产继承纠纷(www.e993.com)2024年12月18日。妻子李某去世后,王某在未告知其他继承人的情况下,私自与孙子王小丙签订了二手房买卖合同,成交价30万元。王小丙后续办理了过户手续,但并未支付30万元。知晓此事后,王某的其他子女认为涉案房屋为遗产,请求法院确认买卖合同无效。

买卖中的房屋又被写入遗嘱继承,这房还能继续过户吗?丨小法槌,大能量

2021年5月16日,王大叔与陈先生签订《拆迁安置房买卖合同》,约定王大叔将位于某小区房屋及车库出售给陈先生,总房款为70.6万元。因案涉房屋为拆迁安置房,尚未办妥房屋产权证和土地使用证,约定由出卖人及时报送办理房产证资料,并在拿到产权证后,及时通知买受人办理产权过户。合同签订后,陈先生已付购房款68.6万元,还有...

爷爷偷偷把房子过户给孙子被判无效

近日，江苏无锡，江阴市人民法院审理了一起房屋遗产继承纠纷。妻子李某去世后，王某在未告知其他继承人的情况下，私自与孙子王小丙签订了二手房买卖合同，成交价30万元。王小丙后续办理了过户手续，但并未支付30万。知晓此事后，王某的其他子女认为涉案房屋为遗产，请求法院确认买卖合同无效。江阴法院经审理认为，王某...

患癌父亲立遗嘱,房产留给儿子,女儿:房子是我买的,不能当遗产

这套房子原本属于陈家的邻居，他准备转手出售，陈树森便动了心，打算买下来给儿子。只是因为他手里的钱不够，于是让女儿拿出两万块，并向陈丽保证购房协议上会写上她的名字。房子买好后，陈树森却改变了主意。他看着女儿天天开着好车、住着大房子，再看看儿子依然住在村里的自建房，心里感到非常不平衡。于是，他...

90岁大爷立遗嘱把房子和钱留给保姆,律师:还须过子女这一关

杭州一位90岁的大爷立遗嘱,将自己的钱和房子都留给照顾自己的保姆。日前,这一消息引发网络关注。1月24日,极目新闻记者咨询法律人士得知,保姆要真正继承到手,届时还须过子女这一关。据网上消息称,这个保姆照顾了这个大爷五年,大爷本来有两个子女,但在老伴去世后,就再没来看望了,甚至连个电话都没有。之后大爷突发...