上海居然开始贴钱给老小区涨物业费

对于物业费本就较低的小区,如果要提升物业水准,前提可能就是物业费涨价,而对比周边差不多品质的小区标准都在2.76元/平到5元/平,目前宏润花园的物业费为2元/平,已经超20年没有调整过。但实际上,物业费调整必须征得大部分业主同意,而不涨价物业又没钱提升服务,这就像一个死循环,很容易被无限搁置。所以方法只...

物业“不作为” 能否不缴物业费

所以一旦业主拒缴物业费,一些物业公司在各项服务中就会降低标准,“有多少钱办多少事”。“这些年,市内因为物业费缴费率低而导致物业公司干不下去的案例不少。这对业主和物业公司来说其实是‘双输’。”贺栩模表示。提升物业服务水平方能让业主“回心转意”来自越秀区的业主代表李超告诉记者,小区良好的公共设...

没交物业费,被物业告上法庭?不要怕,做好这件事,大概率你会赢

不交物业费并不是我“无赖”,是因为物业根本就没有提供相应的服务,前段时间下雨,就是普通的中雨,连大雨都算不上,地下车库就又积水了,进去开车停车都把会鞋子浸湿完,关键这已经不是第一次了,每回下雨都这样,物业就是不管,这物业费我是一点也不愿意交。网友@说你爱我说:都收到好几次物业的律师函、起诉书了...

物业“不作为” 能否不缴物业费?多方共议物业费“困局”

所以一旦业主拒缴物业费,一些物业公司在各项服务中就会降低标准,“有多少钱办多少事”。“这些年,市内因为物业费缴费率低而导致物业公司干不下去的案例不少。这对业主和物业公司来说其实是‘双输’。”贺栩模表示。提升物业服务水平方能让业主“回心转意”来自越秀区的业主代表李超告诉记者,小区良好的公共设...

因拒交物业费,被物业告上法庭?不用慌,只需提出这7个字

除了服务质量问题,新规还明确,如果你的小区物业有以下几种情况,你可以理直气壮地说不交物业费。1.未交房情况下,业主无须承担物业费。不论房屋是因为质量问题,还是因为开发商其他原因,业主购房以后,没有交房,那么物业费应该由开发商承担。2.物业费标准过高可以拒交...

湖北一小区告赢了!物业返还66万元给业主,法官这么说!

55200元-55200元??30%(物业管理费)=38640元(年结余)2.公共区域广告等其他收益小区支出1.维修基金补充2.业委会经费支出(含办公用品)这笔钱你也有份!以下这些项目收钱的虽然是物业,但物业只是代为管理其所产生的广告收益,归业主共有...

找到“最大公约数” 系列物业纠纷一揽子化解

“经走访,我们发现小区体量较大,住户有几千家。目前尚未起诉的欠费纠纷还有三四百件,并不是一个小数目。这种情况下,调解或许比判决更为合适。一个案子调解好了,对于其他案子也具有示范意义。”法官称。找到“最大公约数”,系列纠纷一揽子化解“物业公司工作上可能有疏漏,但确实为大家服务了一年,作为住户,长期拖着...

...还掉下花盆砸坏雨棚!上海男子报警,将楼上51家住户和物业都告了

傅先生认为，因无法找到具体实施高空抛物行为的责任人，按照民法典相关规定，不能自证清白的楼上住户都应该对此承担侵权责任。物业公司未采取必要的安全防范措施，没有尽到管理责任，也应该承担一定责任。代理律师坦承，傅先生之所以提起诉讼，目的不在于获得多少赔偿，而是希望通过诉讼引起物业和楼上住户对高空抛物危害性的...

事发上海一小区!天降花盆砸坏雨棚,一楼将楼上51家住户和物业都告了

本次高空抛物损害责任纠纷案件原告为高层楼房一楼住户,家中雨棚被坠落的花盆砸坏,造成一定物损,但无法查明究竟是哪户人家所为。他将楼上可能的51家住户及物业公司均诉至法院,要求共同承担赔偿责任。在当日庭审时,原告委托代理人表示,自搬入以来,楼上居民多次往楼下丢弃烟头、吐痰等,2024年4月19日早上9时左右,楼...

拒交物业费,被物业告上法庭?不要怕,只需提出7个字就能赢!

本来,业主是需要按时缴纳物业费的,但前提是物业公司提供了符合合同的服务。如果服务不达标,我们就有理由拒交部分甚至全部物业费。在很多省市,如陕西省的《物业服务管理条例》明确规定,如果物业公司未能达到约定的服务标准,就不能收取相应费用。所以,如果物业公司因为拖欠物业费将我们告上法庭,只要我们提出“物业服务...