买房子过户需要什么手续
如果买方需要通过贷款来支付部分或全部购房款项,那么在过户前,买方应与银行或其他金融机构办理贷款手续。这包括提交贷款申请、提供必要的财务证明、签订贷款合同等。银行审批通过后,会出具贷款承诺书或贷款合同,这是过户时的重要文件之一。4.提交过户申请买卖双方需携带相关文件到当地房产交易中心或不动产登记机构提交...
以案释法 | 花127万买的房子迟迟无法过户,买家告到法院才发现卖家...
上海市静安区人民法院经审理查明,2019年11月至2022年10月期间,被告人黄某隐瞒涉案房屋被抵押、被查封等事实,先将涉案房屋出售给李女士且并未履约过户,后又与6名购房者签订房地产买卖居间协议或买卖合同或购房定金合同等,收取购房款或购房定金共计234万元。上海市静安区人民法院认为,黄某以非法占有为目的,在签订、...
贷款中的房子如何转让?
在贷款机构同意贷款转让的情况下,买卖双方可以前往房产交易中心办理过户手续。这通常包括提交相关文件、支付税费、更新房产登记信息等步骤。过户完成后,买方将成为房产的新主人。五、注意事项在整个转让过程中,有几个关键点需要特别注意:总之,贷款中的房子转让是一个需要谨慎处理的过程。通过了解贷款状态、与贷款机构...
“本人房子免费送,已经供了5年”,多地再现免费送房,业内提示...
“106万元是房贷,还有6万块钱车位贷,加上要缴纳契税和物业维修基金等,全部算下来差不多约116万元,过户的话还要交税,落地成本应该是在126万元左右。”崔经理告诉记者,相比同户型140万元左右市场价,这房子要便宜很多。“这个价格,房东首付彻底亏没了。”崔经理表示。在回应记者提出的业主方是否有其他债务纠纷,以及...
提前还贷,三个月还了1万亿,这是什么情况?
今年一方面是评估价不够高,另外一方面做这个置换费用太高了,所以没有太大的必要。也就是说这1.2万亿基本上就是实打实的提前还款房贷。2023年9月份已经调整过存量房利率为,什么提前还款还这么猛?1、房子顶不住了。在二手房交易的过程中,绝大部分买家都是有房贷的,要先过户,那必须得把房贷结清,这笔钱要么...
极目新闻“市民有约”聚焦办证那些事儿:湖北省内不动产登记可异地...
想出售的房子贷款未还完,可“带押过户”“我的房子正在卖,有人看中了准备买,但是我这套房子还有贷款没有还完,我需要先把贷款还完后才能过户给买方吗?手续是不是很麻烦?”第一个来电的张女士咨询了这个问题(www.e993.com)2024年10月16日。对此,刘昊表示,张女士无需提前还完贷款,就可以过户,并为张女士讲解了办理流程。
你会为了省中介费自主买卖房屋吗?如何规避风险
陈某已经结婚,夫妇俩于是先联系了杭州市国立公证处咨询,在得到确定答复后,和高甜一起在工作人员的指导下验房、网签、公证、申请贷款、线上过户,一步步走完了自主买卖房屋流程。交易价格180多万元的房子,公证费是总价的0.15%,加上1800元的房屋尽职调查费,一共花了4000多元,买卖双方协商各分摊2000多元。
贷款没还完 房子可直接卖西安正式启动“带押过户”月逾 记者实探...
一位长期从事二手房交易的房地产经纪人告诉记者,从时效上来看,之前客户从偿还贷款到解押完成、房屋达到可过户状态,一般用时10个工作日左右。再加上买方办贷款,仅是银行放贷环节也需要10个工作日才能办理完成,整个过程算下来差不多得一个月左右。采访当日,记者在不动产交易登记大厅遇到了前来办理“带押过户”的...
新规!房屋有贷款没还完也能“带押过户”了,南宁、百色、贵港等市...
贵港市办结首例“带押过户”不动产登记2023年3月7日,市民黎先生将尚有50多万元未结清贷款的房屋转卖给覃女士夫妇。不到1小时,买方拿到《不动产权证书》,银行拿到《不动产登记证明》,完成贵港首笔“带押过户”登记业务。覃女士夫妇也成为贵港市首例不动产登记“带押过户”受益者。当天,买卖双方及工商银行贵港...
房贷没还完就能卖房,“带押过户”将全面推广
据他介绍,“赎楼”也称“过桥”,主要有两点弊端:一是手续复杂,需要等解押后才能交易,少则要等一周多,也有半个甚至几个月也完成不了的;二是费用也高,解押的过程中要算日息,加上给担保公司“手续费”,顺利的话往往也需要3个点左右的利息。“目前二手房市场整体的库存量还是很高的,‘带押过户’肯定是个可以...