父母的房产过户给子女,“在世办理”和“过世办理”,哪种更划算

比如,契税、公证费、印花税,同样以150万房产为例,老人以赠与方式生前将房子过户给子女的,费用总和需要6.15万。如果继承的房子不符合“满五唯一”的条件,即满足五年且是唯一住房,再转卖就得征收20%个人所得税,相当于150万的房子得上税30万。针对“在世办理”过户可以总结几点:同样大面积住宅,且满五唯一,买卖...

爷爷偷偷把房子过户给孙子被判无效

近日，江苏无锡，江阴市人民法院审理了一起房屋遗产继承纠纷。妻子李某去世后，王某在未告知其他继承人的情况下，私自与孙子王小丙签订了二手房买卖合同，成交价30万元。王小丙后续办理了过户手续，但并未支付30万。知晓此事后，王某的其他子女认为涉案房屋为遗产，请求法院确认买卖合同无效。江阴法院经审理认为，王某未...

哪种房子赠与过户最划算?

但从2016年起已经不需要了,可以到房管部门直接办理过户。也就是说,如果你的房子100平米、评估价500万,赠与子女的话需要交3%,也就是15万的契税,还有双份的万分之五的印花税5千元,一共155000元。虽说,赠与方式要比继承的手续费贵许多,但如果你家里是以下情况的,我还是推荐通过赠与的方式:1、家庭情况比较...

八旬老人将房子过户给孙子后被赶出家门!如何学会用“居住权”保护...

这一事件被曝光后，微博话题阅读量迅速突破7000万。事实上，这样的现象并非个例。那么，老人选择将房产过户给亲人后该如何保障自己的居住权利呢？答案是有的，那就是2021年1月1日施行的《民法典》上的“居住权”。近日，潮新闻记者从相关部门了解到，“居住权”实施3年以来，杭州共办理了500多例居住权登记，数量...

解答| 老人去世后,其房产如何过户?迟迟不过户会怎样?

3、继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以。三、如果老人去世,房屋作为遗产如何过户?遗产继承的过程就是办理继承过户手续的过程。

唯一房产过户给孙子后被换门锁,八旬老人有家不能回诉至法庭

现代快报记者了解到,原来早在2022年10月11日,蔡奶奶与大孙子、小孙子共同签订了一份《南京市存量房买卖合同》(www.e993.com)2024年11月28日。双方约定,蔡奶奶将名下这套84.17平方米的房子,以50万元的成交价,转移登记至大孙子和小孙子名下,二人各占一半份额。双方虽约定过户前全额付款,实际上,蔡奶奶并未要求两个孙子向她支付房款。

房子没过户,北京一老人搬床堵门,屋里的人没水没电坚持了7个月

郑晓芳给张坪打过去了35万多元房款,她从王元薇那里拿到钥匙的那一刻起,就开始忙于装修和缴纳各种费用,里外里花了不少钱。不过,在办房产证的时候,却出现了意外。房产登记处的工作人员告诉郑晓芳,回迁房的户主不能更改,只能登记王元薇,还需要她出示王元薇的证件。于是,郑晓芳专门找到了王元薇,向她说明了情况。王元...

律师解读老人将房产过户给孙子被赶走,房子已过户再维护自身权利...

然而,当子辈或者孙辈拿到房子以后,却不照顾老人,不尽赡养义务,这种情况也是时有发生的,而这个时候老人要想再维护自己的权利就非常地难。因为房子已经过户,产权人发生了变更,主动权已经不在老人手里,而法院对这类问题究竟是买卖合同还是赠与合同,在审查的时候也会比较谨慎。虽然,秦裕斌曾在相同的案例中,为老人伸张...

老人将房产过户给孙子后被赶出家门 无家可归,满是心酸

金老伯讲,当时儿子一家为了显示“诚意”,还将新办出的房产证交给老两口保管。房产过户后,因为金老伯手术后身体欠佳爬楼不便,于是将房屋出租,用租金补贴另外租了一处一楼的房子住。换锁堵门,赶走老人事情从去年开始出现了变化。“儿子突然跟我说,要把这套房子卖掉,说要用这笔钱去买别墅。”...

“房没了、家没了”!上海八旬老夫妇将唯一房产过户给孙子后,竟被...

就这样,金老伯将房子过户给了孙子,虽然转让合同上写的金额为105万元,但“实际上他们一分钱也没有出,约定产权归孙子,使用权归我们,我们可以一直在房子里面住。”可是后来发生的事情,让金老伯对自己的这个决定无比后悔和自责。房产过户后,儿子一家为表示“诚意”,将新办出的房产证交由老两口保管。之后,因为金...