父母的房产过户给子女,“在世办理”和“过世办理”,哪种更划算

比如,契税、公证费、印花税,同样以150万房产为例,老人以赠与方式生前将房子过户给子女的,费用总和需要6.15万。如果继承的房子不符合“满五唯一”的条件,即满足五年且是唯一住房,再转卖就得征收20%个人所得税,相当于150万的房子得上税30万。针对“在世办理”过户可以总结几点:同样大面积住宅,且满五唯一,买卖...

患癌岳母立遗嘱,将房产过户给儿子,女婿:房子我的,不能当遗产

“这房子是我买的,不能当遗产!”他气得差点跳起来。董光宇觉得自己就像个冤大头,付出了那么多,却得不到一点回报。他开始盘算着,一定要维护自己的权益,不能让自己的血汗钱就这么白白打了水漂。妻子也陷入了两难的境地。董光宇看着妻子伤心的样子,心里也不好受。他知道,在这个时候和岳母计较,只会让妻子更...

爷爷偷偷把房产过户给孙子,法院竟然这样判?

然后,王爷爷没跟其他继承人商量,悄悄地跟孙子小王签了个二手房买卖合同,把房子以30万的价格卖给了小王。合同上写着,小王得在2017年11月给王爷爷30万。但等小王把房子的过户手续都办完了,却没按合同给任何款项。来源:网络王爷爷的其他孩子知道后强烈反对,他们觉得这套房子有一部分是母亲李奶奶的遗产,应该是大...

房子过户给子女,“在世办理”和“过世办理”,哪一种更省钱?

除此之外,房产若是想要过户的话,也需要承担公证费、登记费、税费、交易手续费等诸多开销。这都需要按照房产的价值进行计算,这对于很多家庭来说,都是一笔不小的负担。根据我国的法律能够看到,房产的继承如果没有立下遗嘱的话,则需要按照我国的法律按顺序进行分配。若是家庭成员对于房产分配出现分歧的话,很有可能...

房产、积蓄毫无保留地交给儿子,上海老夫妇被扫地出门、租房度日

订立遗嘱需注意三点中华遗嘱库创办人、中国财富传承文化发展倡导者陈凯先生分析,提前过户、赠予有以下风险:把房产提前过户给孩子,一旦日后想收回,将面临极大的困难。但可以通过订立遗嘱的方式把房子给子女,这不仅有助于确保老人在晚年得到更好的赡养,而且还可以随时修改遗嘱。若子女在继承财产后表现出不孝顺的行为,老...

与保姆结婚,老人将房产过户给儿子又立遗嘱留给保姆,房子到底属于谁?

三湘都市报·新湖南客户端10月26日讯（全媒体记者虢灿）母亲过世，儿子王先生请来保姆丁女士照顾身体不好的父亲，不到一年保姆成了继母(www.e993.com)2024年12月19日。再婚后不久，父亲把唯一的房产过户给了儿子，又立遗嘱将房产留给二婚妻子。老人过世，儿子把继母起诉到法院。近日，中国裁判文书网公布了该案的判决书，永州市冷水滩区人民法院...

爸妈把房产遗嘱公证给我 过户时,哥哥姐姐却不肯签字

问:我爸名下有一套房,在我妈去世时,属于我妈的一半公证给了我,属于我爸的一半当时做了遗产公证也给了我。现在我爸也去世了,我想把房子过户过来。但在做继承公证时,我哥姐都不肯签字了,这种情况我该怎么办?吴慧霞:“律师来了”签约律师,北京盈科(杭州)律师事务所合伙人,杭州市民商事专业委员会委员,杭州市余...

老人立下遗嘱房产给保姆 养女拒过户打官司

中国法院网讯(夏倩)十多年悉心照料,老人临终立下遗嘱将房产留给保姆,而在办理房屋过户手续时,老人的养女唐某却拒不理会,不同意保姆王某继承房产。近日,王某向江苏省无锡市崇安区人民法院提起诉讼,要求法院确认遗嘱有效,房屋归其所有。案件回放:老人立下遗嘱房产给保姆...

今年出台新规,将房产过户给子女又有新变化,父母们要多多留意了

▲遗嘱房产赠与房产赠与说白了就是把房子直接给孩子,但这个过户是要缴纳很多费用的。比如契税、公证费等等,差不多要到房产价值的4%,也就是一套1000万的房子,光赠与过户的流程下来就要损失40多万元。过户买卖这种方式就是父母将房子卖给孩子,形成买卖关系,交易按市场流程走。事实上交易一套1000万的房屋还要考虑...

继承父母房子的注意了!国家颁布新规,2021开始,这样继承更省钱

但如果按照以上的情况,其实用户买卖过户的方式反而更划算。由于国家对刚需购房人群的支持,让上述3%的契税降低到1%。也就是说,在同样的情况下,买卖过户的最终总支出可能只是1.1万加上公证费。如果是别的情况,则需要在房产交易网站上查询相关税务规定。公证的遗嘱是正式和专业的,但不能解决遗嘱过程中发生的特殊情况。