老两口去办房产证,被告知已“死亡”,一番调查后独子喜提银手镯
2009年北京一个普通家庭里,看着正在吃饭的儿子小李,父亲老李又一次提出了在房产证上加自己名字的事情,早些时候小李偷偷地老两口不知情的情况下把房子给过户到自己名下了。本来老两口也就这一个儿子,房子早晚都是他的,可是思来想去还是觉得不稳妥,老两口就向儿子提出要在房产证上加上父亲老李的名字。可每次跟...
房产证过户需要什么手续
贷款结清证明(如有贷款)2.办理过户手续准备好所有必要的文件后,买卖双方需要前往当地的房地产交易中心或不动产登记中心办理过户手续。在这一步骤中,需要完成以下几个关键环节:提交所有文件进行审核缴纳过户税费签署新的房产证领取新的房产证3.缴纳税费房产过户过程中涉及的税费包括契税、个人所得税、土地...
干货!太仓办房产证需要准备的材料有哪些?
1.不动产登记申请书;2.商品房买卖合同;3.房屋分户平面图;4.首次登记信息表;5.完税证明(一窗受理的无需提供);6.申请人身份证明材料;7.抵押申请书、抵押合同表(或主债权合同、抵押合同)(涉及购房贷款的需一并提供);8.其他法律法规规定需要的材料需要注意:第6点提到的申请人若为个人,则需要提供身份证等相关...
父母房子过户给子女,“在世办理”和“过世办理”,哪个更划算?
其中,房产增值税不满2年,按照交易价格5.6%缴纳,房产满2年则免交;契税,满5年唯一房产,房产面积90平米以下,按照交易价1%缴纳,房产面积90平米以上则按照交易价1.5%缴纳。非唯一房产,契税则按照交易总价3%缴纳;个税缴纳分普通住宅和非普通住宅,前者按交易价1%缴纳,后则按2%缴纳,有很少城市按照与前次购买房子总价差...
老房评估作价时,未过户的房产证如何处理?
在进行老房评估作价时,除了处理房产证的问题,还需要考虑其他因素,如房屋的实际状况、市场行情、地理位置等。这些因素都会对评估结果产生重要影响。因此,建议在进行评估时,聘请专业的评估机构,以确保评估结果的准确性和公正性。总之,未过户的房产证在老房评估作价过程中是一个需要特别关注的问题。通过合理的处理方式,...
房产证更名过户需要多少钱费用
1.房地产交易税费:包括契税、个人所得税、土地增值税等,具体税率根据当地政策而定(www.e993.com)2024年9月7日。2.印花税:按照房产交易的合同金额进行计算,一般为0.05%。3.不动产登记费:一般在50元至200元之间,具体费用根据当地规定而定。4.房产中介费:如果通过中介进行交易,可能需要支付一定比例的中介费。
过户需要准备哪些材料?
买卖双方都需要提供有效的身份证明,包括身份证或护照原件及复印件。这是确认交易双方身份的基本要求。2.房产证原件及复印件房产证是证明房产所有权的关键文件,过户时必须提供房产证的原件及复印件。3.购房合同购房合同是买卖双方就房产交易达成的书面协议,其中包含了交易的具体条款和条件。过户时需要提供合同的...
一年内房产证过户需要多少钱
房产过户费用因地区、房屋类型和交易价格的不同而有所差异。以下是一些常见的税费:1.契税:房屋成交价的1%-3%,具体比例根据当地政府规定。2.营业税:购买时间不足2年的房产,需要缴纳成交价的5.6%;购买时间超过2年的普通住宅免征,非普通住宅按照差额征收。
上海2023年12月1日以后新房产证上有未成年姓名限制出售?业内人士...
今日,市场传出“上海市2023年12月1日以后的新房产证,且未成年在房产证上,房屋限制交易”的消息,上海一位业内人士向蓝鲸财经表示,“为保护未成年人权利,去年12月上海确实针对有未成年人在产证上的情况做过相关规定,但不是完全限制,而是带条件过户。”另有中介人士也表示,“目前没有限制买卖说法,但房产...
一年不到涨价300万!深圳这类房子竟然在悄悄补涨!
据笔者了解到,双拼房“双证合一”并不会产生什么税费,但合并后产证面积超过144平,后续买卖交易会征收豪宅税,豪宅税主要为3%的契税。合并后房产限售日期,按其中较晚登记的房产证书为准,比如两套房,一套房的限售日期是2024年3月,另一套房则是2024年5月,那么合并后,房产的限售日期就是2024年5月。另外,目前不管原...